Guide de l'immeuble, Majan
Deansgate By ADE Majan, Dubai
Deansgate by ADE est un immeuble résidentiel intimiste signé ADE Properties, dans la partie est de Majan, à Dubailand, près de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Il compte environ 87 logements, du studio aux penthouses de trois et quatre chambres, plus cinq commerces au niveau de la rue, et les résidents ont emménagé au cours de l'année écoulée.
Chiffres clés
- Promoteur
- ADE Properties
- Quartier
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Logements
- Environ 87 appartements et 5 commerces (Propsearch)
- Types de logements
- Studios, appartements d'une et deux chambres, penthouses de trois et quatre chambres
- Début des travaux
- Décembre 2022
- Architecte
- Islamic Architects Consulting Engineers
- Entreprise générale
- 3D Construction
- Activité DLD (12 mois)
- 15 ventes, 59 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Deansgate By ADE, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~2 | 1,4 M AED | 1 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 103 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Deansgate By ADE
Le Dubai Land Department a enregistré 15 ventes à Deansgate By ADE du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 8 sur plan.
- 2 ch. · 1 737 sq ftsept. 20262 258 620 AED1 300 AED / sq ft
- 1 ch. · 2 437 sq ftaoût 20261 329 600 AED546 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 716 sq ftjuil. 20261 900 000 AED1 107 AED / sq ft
- Studio · 467 sq ftjuil. 2026640 000 AED1 371 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 793 sq ftmai 20261 284 625 AED717 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 793 sq ftmai 20261 259 450 AED703 AED / sq ft
- Studio · 468 sq ftfévr. 2026630 000 AED1 347 AED / sq ft
- Studio · 467 sq ftjanv. 2026 · sur plan640 000 AED1 372 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 256 sq ftjanv. 2026 · sur plan1 000 000 AED796 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 495 sq ftjanv. 2026 · sur plan1 000 000 AED669 AED / sq ft
- Studio · 466 sq ftjanv. 2026 · sur plan500 000 AED1 074 AED / sq ft
- Studio · 466 sq ftjanv. 2026 · sur plan500 000 AED1 074 AED / sq ft
- Studio · 466 sq ftdéc. 2025 · sur plan515 000 AED1 106 AED / sq ft
- Studio · 466 sq ftdéc. 2025 · sur plan515 000 AED1 106 AED / sq ft
- Studio · 467 sq ftnov. 2025 · sur plan515 000 AED1 103 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 8
- Surface type
- 466 sq ft
- Le sq ft
- 1 106 AED
- Loyer annuel
- 45 k AED
- Rendement brut
- 8,7 %
- Fourchette
- 466 à 467 sq ft
1 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 495 sq ft
- Le sq ft
- 669 AED
- Loyer annuel
- 76 k AED
- Rendement brut
- 7,6 %
- Fourchette
- 1 256 à 2 437 sq ft
2 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 765 sq ft
- Le sq ft
- 912 AED
- Loyer annuel
- 102 k AED
- Rendement brut
- 6,4 %
- Fourchette
- 1 716 à 1 793 sq ft
À propos de Deansgate By ADE
ADE Properties a lancé la construction de Deansgate en décembre 2022. Propsearch recense environ 87 logements et cinq commerces, un petit nombre pour Majan, où les tours voisines comptent des centaines d'appartements. Islamic Architects Consulting Engineers l'a conçu et 3D Construction l'a construit.
L'offre est étonnamment large pour un petit immeuble : studios, appartements d'une et deux chambres et, aux derniers étages, penthouses de trois et quatre chambres. Peu d'autres immeubles de Majan réunissent sous le même toit des studios et de grands penthouses.
Deansgate est passé de la vente sur plan à l'occupation au cours de l'année écoulée. Le Dubai Land Department a enregistré 59 nouveaux contrats Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026, ainsi que 15 ventes, dont la moitié encore enregistrées sur plan. Le projet suivant d'ADE, Barari Gate, sort de terre tout près.
Équipements
- Piscine
- Piscine pour enfants
- Salle de sport et espace de fitness en plein air
- Piste de jogging et de course
- Aire de jeux pour enfants
- Gloriettes et espaces de détente
- Bassin décoratif
- Domotique
- Commerces au niveau de la rue
Emplacement
Deansgate se trouve dans la partie est de Majan, entre Al Rabia Tower et Forest City Tower, près de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Al Barari est au nord et IMG Worlds of Adventure au sud.
- Waitrose Al Barari1,0 km
- IMG Worlds of Adventure1,3 km
- Global Village2,8 km
- Cityland Mall3,9 km
- Dubai Outlet MallEnviron 8 km
- Dubai MallEnviron 12 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 18 km
Deansgate By ADE : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Deansgate By ADE ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 2 appartements étaient à vendre à Deansgate By ADE, de 1,3 M AED à 1,5 M AED (1 ch.).
Quel est le loyer à Deansgate By ADE ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 appartements étaient à louer à Deansgate By ADE, de 45 k AED à 85 k AED par an.
À quel prix les appartements de Deansgate By ADE se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 15 ventes à Deansgate By ADE du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 515 k AED, 1 ch. 1 M AED, 2 ch. 1,6 M AED, environ 1 103 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Deansgate By ADE ?+
Un studio à Deansgate By ADE s'est vendu autour de 515 k AED en valeur médiane, sur 8 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 466 sq ft, soit environ 1 106 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 45 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,7 %.
Quel rendement locatif attendre à Deansgate By ADE ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,7 % (studio), 7,6 % (1 ch.), 6,4 % (2 ch.), avant charges.
Combien de logements compte Deansgate by ADE ?+
Environ 87 appartements, plus cinq commerces au niveau de la rue.
Quels plans sont proposés ?+
Des studios, des appartements d'une et deux chambres et des penthouses de trois et quatre chambres aux derniers étages.
Où en est Deansgate ?+
L'immeuble est terminé et habité : 59 nouveaux contrats de location ont été enregistrés auprès d'Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026.
Qui a construit Deansgate ?+
ADE Properties l'a développé, Islamic Architects Consulting Engineers l'a conçu et 3D Construction était l'entreprise générale.
Quels sont les équipements ?+
Une piscine et une piscine pour enfants, une salle de sport et un espace de fitness en plein air, une piste de course, une aire de jeux, des gloriettes, un bassin décoratif et des fonctions domotiques.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Majan
Sources: ADE Properties: Deansgate, Propsearch: Deansgate by ADE. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.