Guía del edificio, Majan
The Haven Majan, Dubai
4.5con 63 reseñas de GoogleThe Haven es una comunidad residencial de dos torres de Meraki Developers en el oeste de Majan, Dubailand, cerca de Al Barari. Las torres A y B, unidas por un centro comunitario y un podio de servicios, suman 322 estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y se entregaron a tiempo en agosto de 2025.
Datos clave
- Promotora
- Meraki Developers
- Comunidad
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Edificios
- Dos torres, The Haven Tower A y Tower B
- Viviendas
- 322
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios
- Inicio de obras
- Marzo de 2023
- Terminado
- Agosto de 2025
- Contratista principal
- Meraki Integrated Contracting
- Actividad DLD (12 meses)
- 102 ventas, 166 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en The Haven, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~2 | 775 k AED | 711 k AED |
| 1 dorm. | ~8 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 2 dorm. | ~3 | 1,5 M AED | 1,4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1447 AED por pie².
Ventas registradas recientes en The Haven
El Dubai Land Department registró 102 ventas en The Haven del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 483 pies²sept 2026796.000 AED1648 AED / pies²
- 1 dorm. · 796 pies²sept 20261.050.000 AED1319 AED / pies²
- 1 dorm. · 740 pies²sept 20261.150.000 AED1554 AED / pies²
- Estudio · 459 pies²sept 2026730.000 AED1591 AED / pies²
- 2 dorm. · 1003 pies²ago 20261.550.000 AED1545 AED / pies²
- Estudio · 459 pies²ago 2026735.000 AED1602 AED / pies²
- 1 dorm. · 731 pies²ago 20261.130.000 AED1547 AED / pies²
- Estudio · 483 pies²ago 2026750.000 AED1553 AED / pies²
- 1 dorm. · 731 pies²ago 20261.170.000 AED1600 AED / pies²
- 1 dorm. · 760 pies²jul 2026950.000 AED1250 AED / pies²
- 1 dorm. · 740 pies²jun 2026970.000 AED1311 AED / pies²
- 1 dorm. · 732 pies²jun 20261.150.000 AED1572 AED / pies²
- 2 dorm. · 997 pies²jun 20261.250.000 AED1254 AED / pies²
- Estudio · 575 pies²jun 2026770.000 AED1339 AED / pies²
- 2 dorm. · 998 pies²may 20261.275.000 AED1278 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 36
- Superficie típica
- 481 pies²
- Por pie²
- 1479 AED
- Alquiler anual
- 58 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,2 %
- Rango
- 459 a 570 pies²
1 dorm. · Ventas 49
- Superficie típica
- 740 pies²
- Por pie²
- 1444 AED
- Alquiler anual
- 76 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 731 a 882 pies²
2 dorm. · Ventas 17
- Superficie típica
- 1002 pies²
- Por pie²
- 1383 AED
- Alquiler anual
- 108 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,8 %
- Rango
- 997 a 1003 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251374 AED
- T4 20251446 AED
- T1 20261464 AED
- T2 20261278 AED
- T3 20261554 AED
Sobre The Haven
Meraki Developers inició The Haven en marzo de 2023 y lo terminó en agosto de 2025, en el plazo prometido a los compradores. Se construyó con el modelo integrado propio de Meraki, con Meraki Integrated Contracting como contratista principal y Al Wasl Al Jadeed Consultants como arquitecto.
Las dos torres comparten un podio con instalaciones de bienestar, club social, espacios de coworking, piscinas separadas para adultos y niños, salón de fiestas, áreas de juego interiores y exteriores y estacionamiento con energía solar. Bayut sitúa los estudios en unos 427 a 577 sq ft y los apartamentos de dos dormitorios en unos 998 a 1.688 sq ft.
The Haven es hoy una de las direcciones de alquiler más activas de Majan. El Dubai Land Department registró 166 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, casi todos nuevos arrendamientos, además de 102 ventas, todas de unidades terminadas. Meraki continúa con The Haven II y The Haven III muy cerca.
Servicios
- Piscinas para adultos e infantil
- Gimnasio y zona de fitness exterior
- Club social
- Espacio de coworking
- Estudio de yoga
- Salón de fiestas y sala recreativa
- Áreas de juego interiores y exteriores
- Estacionamiento con energía solar
- Carga para vehículos eléctricos
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
The Haven está en el oeste de Majan, cerca de Divine Al Barari y Barari Palace, a pocos minutos del límite de Al Barari. Global Village e IMG Worlds of Adventure quedan a pocos minutos en coche hacia el sur.
- Waitrose Al Barari0,9 km
- IMG Worlds of Adventure1,4 km
- Global Village2,3 km
- Cityland Mall3,2 km
- Dubai Hills MallUnos 7,5 km
- Dubai MallUnos 12 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 18,5 km
The Haven: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en The Haven?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 apartamentos en venta en The Haven, de 770 k AED a 2,4 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en The Haven?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 27 apartamentos en alquiler en The Haven, de 55 k AED a 85 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de The Haven?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 102 ventas en The Haven del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 711 k AED, 1 dorm. 1,1 M AED, 2 dorm. 1,4 M AED, unos 1447 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en The Haven?+
Un apartamento de 1 dormitorio en The Haven se vendió por unos 1,1 M AED de mediana, según 49 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 740 pies², unos 1444 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 76 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en The Haven?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,2 % (estudio), 7 % (1 dorm.), 7,8 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó The Haven?+
Meraki Developers terminó The Haven en agosto de 2025, a tiempo, tras iniciar las obras en marzo de 2023.
¿Cuántos apartamentos hay en The Haven?+
Las dos torres suman 322 viviendas, desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios.
¿The Haven es popular entre los inquilinos?+
Sí. Se registraron 166 contratos de alquiler en los doce meses hasta septiembre de 2026, casi todos nuevos arrendamientos.
¿Qué instalaciones compartidas hay?+
Club social, espacio de coworking, estudio de yoga, gimnasio, piscinas para adultos y niños, salón de fiestas y áreas de juego interiores y exteriores.
¿Hay una segunda fase?+
Sí. Meraki está construyendo The Haven II y The Haven III muy cerca, en Majan.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Majan
Fuentes: Gulf Business: Meraki completes handover of The Haven, Propsearch: The Haven Residences, Bayut, ficha del edificio: The Haven. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.