Guía de la comunidad, Mira
Mira 3 Mira, Dubai
Mira 3 es una fase cerrada de townhouses de tres y cuatro dormitorios de Emaar Properties en el lado este de Mira, en la comunidad Reem junto a Al Qudra Road, Dubailand. Terminada en julio de 2016, tiene su propia piscina de barrio y una cancha de baloncesto, y es una de las fases de Mira con más operaciones según el Dubai Land Department.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Mira, Reem, Dubailand
- Tipo de vivienda
- Townhouses
- Dormitorios
- 3 y 4
- Inicio de obras
- Abril de 2014
- Terminado
- Julio de 2016
- Acceso
- Al Qudra Road (D63) y Emirates Road (E611)
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Mira 3, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~4 | 3,5 M AED | 3,3 M AED |
| 4 dorm. casa adosada | ~3 | 4,1 M AED | 4,1 M AED |
| 3 dorm. villa | ~5 | 3,5 M AED | 3,3 M AED |
| 4 dorm. villa | ~2 | 4 M AED | 4,1 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1337 AED por pie².
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Descubra por cuánto se vendería hoy, según las ventas registradas en esta página.
Ventas registradas recientes en Mira 3
El Dubai Land Department registró 30 ventas en Mira 3 del 6 de noviembre de 2025 al 5 de noviembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm.oct 20263.000.000 AED
- 4 dorm.sept 20263.800.000 AED
- 4 dorm.ago 20263.900.000 AED
- 3 dorm.ago 20264.050.000 AED
- 4 dorm.ago 20263.900.000 AED
- 3 dorm.jul 20263.000.000 AED
- 4 dorm.jul 20264.450.000 AED
- 3 dorm.jun 20262.850.000 AED
- 4 dorm.jun 20263.850.000 AED
- 4 dorm.jun 20264.100.000 AED
- 3 dorm.may 20263.000.000 AED
- 3 dorm.abr 20263.400.000 AED
- 3 dorm.abr 20263.050.000 AED
- 4 dorm.abr 20264.400.000 AED
- 4 dorm.mar 20264.100.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
3 dorm. · Ventas 14
- Alquiler anual
- 155 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,7 %
4 dorm. · Ventas 16
- Alquiler anual
- 190 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,6 %
Sobre Mira 3
Las obras de Mira 3 empezaron en abril de 2014, un año después de que Emaar lanzara Mira, y la fase se terminó en julio de 2016. En 2014 se adjudicó a Arabtec la construcción de 1.582 townhouses en Reem, el contrato con el que se entregaron las fases de Mira.
Son townhouses de tres y cuatro dormitorios, con un reparto bastante equilibrado entre ambos tamaños. En los últimos doce meses el Dubai Land Department registró aquí más de 30 ventas, la cifra más alta de las cinco fases de Mira, y unos 165 contratos de alquiler.
Mira 3 recorre el borde este de la comunidad. Dentro de la fase hay una piscina y una cancha de baloncesto, y los residentes también usan los parques, carriles bici y canchas compartidos en todo Reem.
Servicios
- Piscina del barrio
- Cancha de baloncesto
- Parques, paseos ajardinados y zonas de juegos infantiles
- Carriles bici y rutas para correr
- Canchas de baloncesto, voleibol y fútbol
- Gimnasio al aire libre y skatepark
- Parque para perros
- Mezquita y guardería infantil
- Mira Town Centre para las compras diarias
Ubicación
Mira 3 está en el lado este de Mira. Dubai British School Mira está a unos 1,0 km y Hayat Park a unos 1,3 km. The Dubai Mall queda a unos 30 minutos en coche y el Aeropuerto Internacional de Dubai a unos 33 minutos.
- Dubai British School Mira1,0 km
- Hayat Park, Town Square1,3 km
- Town Square Park1,9 km
- Trump International Golf Club5,9 km
- Global Village6,7 km
- IMG Worlds of Adventure8,2 km
- The Dubai MallUnos 30 minutos en coche
Mira 3: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Mira 3?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 villas en venta en Mira 3, de 3,3 M AED a 4,1 M AED (de 3 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Mira 3?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 12 villas en alquiler en Mira 3, de 150 k AED a 220 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Mira 3?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 30 ventas en Mira 3 del 2025-11-06 al 2026-11-05. Precios vendidos típicos: 3 dorm. 3,3 M AED, 4 dorm. 4,1 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 4 dormitorios en Mira 3?+
Una villa de 4 dormitorios en Mira 3 se vendió por unos 4,1 M AED de mediana, según 16 ventas registradas por el Dubai Land Department del 6 de noviembre de 2025 al 5 de noviembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 190 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Mira 3?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 4,7 % (3 dorm.), 4,6 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Mira 3?+
Mira 3 está en el borde este de Mira, en la comunidad Reem de Dubailand, con acceso desde Al Qudra Road.
Abrir en Google Maps¿Qué viviendas hay en Mira 3?+
Townhouses de tres y cuatro dormitorios de Emaar Properties, con un reparto casi igual entre ambos tamaños.
¿Cuándo se construyó Mira 3?+
Las obras empezaron en abril de 2014 y la fase se terminó en julio de 2016.
¿Qué servicios tiene Mira 3?+
La fase tiene su propia piscina y cancha de baloncesto, además de acceso a los parques, carriles bici y canchas deportivas de todo Reem.
¿A qué distancia está Mira 3 de Global Village?+
Global Village está a unos 6,7 km, y The Dubai Mall a unos 30 minutos en coche.
Fuentes: Propsearch: Mira 3, The National: Arabtec to build Emaar's Reem project, Propsearch: Reem. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-11-06 al 2026-11-05. Valoraciones: Google.