Vous pensez à vendre ?
Estimation immobilière à Dubai : combien vaut votre bien ?
Choisissez ci-dessous le quartier, le type de bien, le nombre de chambres et la surface pour voir aussitôt une fourchette tirée des ventes enregistrées par le Dubai Land Department sur les 12 derniers mois. Un conseiller EQT agréé RERA la compare ensuite à des biens similaires et vous envoie un chiffre réfléchi, le plus souvent dans l'heure. Gratuit et sans engagement.
Un prix fondé sur des données réelles
La fourchette immédiate repose sur les ventes enregistrées par le Dubai Land Department, et le chiffre du conseiller sur des biens comparables et l'activité actuelle du marché, jamais au jugé.
Discrète et sans engagement
Un chiffre préparé pour vous seul. Aucune pression, aucun mandat à signer, et vos coordonnées restent chez EQT.
Par des conseillers qui vendent ici
Des spécialistes agréés RERA qui vendent chaque semaine dans votre quartier : le chiffre reflète ce que les acheteurs paieront réellement.
Réglementée par le Dubai Land Department (DLD), RERA. RERA ORN 33039.
Estimation gratuite
Gratuit et sans engagement. Vos coordonnées ne sont transmises qu'à EQT.
Comment l'estimation est calculée
Appartements : nous prenons le prix au pied carré de chaque vente enregistrée par le DLD dans votre quartier sur les 12 derniers mois, retenons la moitié centrale de ces ventes (du 25e au 75e centile) et la multiplions par votre surface. Sans surface, la fourchette vient des prix de vente pour votre nombre de chambres.
Villas et maisons de ville : les données du DLD indiquent la surface du terrain et non la surface habitable, la fourchette vient donc des prix de vente pour votre nombre de chambres dans le quartier.
Les chiffres sont mis à jour chaque mois à partir des données ouvertes du Dubai Land Department. L'étage, la vue, l'état, la rénovation et la présence d'un locataire peuvent placer un bien au-dessus ou en dessous de la fourchette, c'est pourquoi un conseiller vérifie chaque demande.
Estimation immobilière à Dubai : questions fréquentes
Combien vaut mon bien à Dubai ?+
Cela dépend surtout du quartier, de l'immeuble, de la surface, de la vue et de l'état. Le simulateur ci-dessus donne une fourchette tirée des ventes DLD des 12 derniers mois dans votre quartier, et un conseiller EQT l'affine pour votre bien.
L'estimation est-elle gratuite ?+
Oui. La fourchette immédiate et le chiffre du conseiller sont gratuits, sans obligation de confier la vente à EQT.
Est-ce une estimation officielle pour une banque ou le Golden Visa ?+
Non. C'est un repère de marché pour vendre ou préparer un projet. La banque désigne son propre expert, et les usages officiels reposent sur une expertise réalisée par un expert enregistré auprès du Dubai Land Department.
Combien de temps faut-il ?+
La fourchette s'affiche dès que le formulaire est rempli. Un conseiller répond le plus souvent avec un chiffre réfléchi dans l'heure.
Pourquoi la fourchette est-elle large dans certains quartiers ?+
Les quartiers qui mêlent tours classiques et immeubles de marque ou en bord de plage, comme Palm Jumeirah, présentent des prix au pied carré très variés. Indiquer votre immeuble dans la demande permet au conseiller de comparer à l'identique.
Qu'est-ce qui influence la valeur d'un bien à Dubai ?+
L'emplacement dans le quartier, l'étage et la vue, la surface et l'agencement, l'état ou la rénovation, le fait qu'il soit libre ou loué, les charges et le nombre de biens similaires en vente au même moment.