Guía de la comunidad, The Lakes
Deema 4 The Lakes, Dubai
Deema 4 es un barrio cerrado de villas de Emaar en la esquina sureste de The Lakes, en Emirates Living, Dubai. Se compone sobre todo de villas independientes de 3 y 4 dormitorios con jardín, terminadas en 2003, y la Dubai International Academy Emirates Hills está a solo unos 200 metros, lo que lo convierte en una opción natural para familias con hijos en edad escolar.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad principal
- Emirates Living
- Comunidad
- The Lakes
- Ubicación
- Sureste de The Lakes
- Tipología
- Villas independientes
- Dormitorios
- Sobre todo 3 y 4
- Inicio de obras
- 2000
- Terminado
- 2003
- Acceso
- Subcomunidad cerrada
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Deema 4, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. villa | ~2 | 9,1 M AED | · |
| 4 dorm. villa | ~1 | 11 M AED | · |
| 5 dorm. villa | ~1 | 13 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2025 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Deema 4
El Dubai Land Department registró 5 ventas en Deema 4 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- ago 20267.510.000 AED
- may 202612.175.000 AED
- may 20269.000.000 AED
- ene 20269.500.000 AED
- dic 202510.600.000 AED
Sobre Deema 4
Deema 4 es el más oriental de los cuatro conjuntos Deema, que juntos forman el borde sur de The Lakes, el barrio de villas de Emaar junto a los lagos en Emirates Living. Limita con Emirates Hills al sur y con Zulal y Ghadeer al norte.
Las viviendas son villas familiares independientes en parcelas amplias, sobre todo de 3 o 4 dormitorios. La construcción de los conjuntos Deema comenzó en 2000 y Deema 4 se terminó en 2003, lo que lo convierte en una de las primeras partes habitadas de The Lakes.
Su mayor atractivo es el colegio a la puerta de casa: la Dubai International Academy Emirates Hills queda a un corto paseo y la Regent International School a cerca de un kilómetro al norte. The Lakes Club, las piscinas y los senderos se comparten con el resto de The Lakes.
Servicios
- Piscinas comunitarias
- Piscina infantil
- Zonas de barbacoa
- Zonas de juegos infantiles
- Pistas de tenis y canchas de baloncesto
- Campo de fútbol y cancha de voleibol
- Gimnasio al aire libre
- Tres parques para perros para residentes
- Senderos alrededor de los lagos y parques
- Centro comunitario The Lakes Club
Ubicación
Deema 4 está en la esquina sureste de The Lakes, en Emirates Living, junto a Emirates Hills. La Dubai International Academy Emirates Hills está a unos 200 metros, la Regent International School a unos 1,1 km y Dubai Marina a unos 10 minutos en coche.
- The Lakes Club1,0 km
- Dubai International Academy Emirates Hills0,2 km
- Regent International School1,1 km
- Emirates Golf Club1,8 km
- Dubai MarinaUnos 10 minutos en coche
- Mall of the EmiratesUnos 15 minutos en coche
- Downtown DubaiUnos 20 minutos en coche
Deema 4: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Deema 4?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 4 villas en venta en Deema 4, de 9 M AED a 13 M AED (de 3 dorm. a 5 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Deema 4?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 2 villas en alquiler en Deema 4, de 330 k AED a 485 k AED al año.
¿Dónde está Deema 4?+
Deema 4 está en el sureste de The Lakes, en Emirates Living, Dubai, junto a Emirates Hills y justo al lado de la Dubai International Academy Emirates Hills.
Abrir en Google Maps¿Cuándo se terminó Deema 4?+
La construcción de los conjuntos Deema comenzó en 2000 y Deema 4 se terminó en 2003.
¿Cuántos dormitorios tienen las villas de Deema 4?+
La mayoría de las villas de Deema 4 tienen 3 o 4 dormitorios, y en el conjunto también hay algunas viviendas más grandes.
¿Qué promotora construyó Deema 4?+
Emaar Properties construyó Deema 4 como parte de The Lakes en Emirates Living.
¿Es Deema 4 una buena opción para familias?+
Es popular entre las familias porque un colegio internacional muy bien valorado está a unos 200 metros y los residentes comparten las piscinas, parques y zonas de juegos de The Lakes.
Fuentes: Emaar Community Management: The Lakes, Propsearch: Deema 4. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.