Гід по комʼюніті, The Lakes
Deema 4 The Lakes, Dubai
Deema 4 це закритий квартал вілл Emaar у південно східному куті The Lakes в Emirates Living, Дубай. Тут переважно окремі вілли із садами на три та чотири спальні, завершені у 2003 році, а Dubai International Academy Emirates Hills лише приблизно за 200 метрів, тож це природний вибір для сімей зі школярами.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Мастер ком'юніті
- Emirates Living
- Ком'юніті
- The Lakes
- Розташування
- Південно східна частина The Lakes
- Тип житла
- Окремі вілли
- Спальні
- Переважно 3 і 4
- Початок будівництва
- 2000
- Завершено
- 2003
- В'їзд
- Закритий квартал
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Deema 4, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. вілла | ~2 | 9,1 млн AED | · |
| 4 сп. вілла | ~1 | 11 млн AED | · |
| 5 сп. вілла | ~1 | 13 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 025 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Deema 4
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 5 продажів в Deema 4.
- серп. 20267 510 000 AED
- трав. 202612 175 000 AED
- трав. 20269 000 000 AED
- січ. 20269 500 000 AED
- груд. 202510 600 000 AED
Про Deema 4
Deema 4 це найсхідніший із чотирьох кластерів Deema, які разом утворюють південний край The Lakes, району вілл Emaar біля озер в Emirates Living. На півдні він межує з Emirates Hills, а на півночі із Zulal і Ghadeer.
Будинки тут це окремі сімейні вілли на просторих ділянках, переважно з трьома або чотирма спальнями. Будівництво кластерів Deema почалося у 2000 році, а Deema 4 завершили у 2003 році, тож це одна з перших заселених частин The Lakes.
Головна перевага це школа просто біля дому: до Dubai International Academy Emirates Hills кілька хвилин пішки, а Regent International School приблизно за кілометр на північ. The Lakes Club, басейни та стежки спільні з рештою The Lakes.
Зручності
- Басейни ком'юніті
- Дитячий басейн
- Зони для барбекю
- Дитячі ігрові майданчики
- Тенісні корти й баскетбольні майданчики
- Футбольне поле й волейбольний майданчик
- Вуличний тренажерний майданчик
- Три майданчики для собак для мешканців
- Прогулянкові стежки навколо озер і парків
- Громадський центр The Lakes Club
Розташування
Deema 4 розташований у південно східному куті The Lakes, Emirates Living, поруч з Emirates Hills. До Dubai International Academy Emirates Hills приблизно 200 метрів, до Regent International School близько 1,1 км, а до Dubai Marina близько 10 хвилин автомобілем.
- The Lakes Club1,0 км
- Dubai International Academy Emirates Hills0,2 км
- Regent International School1,1 км
- Emirates Golf Club1,8 км
- Dubai MarinaПриблизно 10 хвилин автомобілем
- Mall of the EmiratesПриблизно 15 хвилин автомобілем
- Downtown DubaiПриблизно 20 хвилин автомобілем
Deema 4: часті запитання
Скільки коштує вілла в Deema 4?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Deema 4 продавалось близько 4 вілл, від 9 млн AED до 13 млн AED (від 3 сп. до 5 сп.).
Яка оренда в Deema 4?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Deema 4 здавалось близько 2 вілл за 330 тис. AED до 485 тис. AED на рік.
Де розташований Deema 4?+
Deema 4 розташований на південному сході The Lakes, Emirates Living, Дубай, межує з Emirates Hills і стоїть просто поруч із Dubai International Academy Emirates Hills.
Відкрити в Google MapsКоли завершили Deema 4?+
Будівництво кластерів Deema почалося у 2000 році, а Deema 4 завершили у 2003 році.
Скільки спалень у віллах Deema 4?+
Більшість вілл Deema 4 мають три або чотири спальні, а в кластері є також кілька більших будинків.
Хто забудовник Deema 4?+
Deema 4 збудувала Emaar Properties як частину The Lakes в Emirates Living.
Чи підходить Deema 4 для сімей?+
Він популярний серед сімей, адже висококласна міжнародна школа розташована приблизно за 200 метрів, а мешканці користуються спільними басейнами, парками та ігровими майданчиками The Lakes.
Джерела: Emaar Community Management: The Lakes, Propsearch: Deema 4. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.