Гід по комʼюніті, The Lakes
Maeen The Lakes, Dubai
Maeen це закритий квартал вілл Emaar у північній частині The Lakes в Emirates Living, Дубай. Більшість будинків мають три спальні, є також вілли з чотирма та п'ятьма спальнями, і це одна з частин The Lakes із найбільшою кількістю угод, приблизно за 400 метрів від The Lakes Club і за 1 км від Emirates Golf Club.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Мастер ком'юніті
- Emirates Living
- Ком'юніті
- The Lakes
- Тип житла
- Окремі вілли
- Спальні
- Від 2 до 5, переважно 3
- В'їзд
- Закритий квартал
- Статус
- Готове й заселене
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Maeen, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. вілла | ~4 | 11 млн AED | 7,6 млн AED |
| 4 сп. вілла | ~2 | 11 млн AED | · |
| 5 сп. вілла | ~2 | 15 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 292 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Maeen
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 13 продажів в Maeen.
- лип. 202613 150 000 AED
- лип. 202613 010 000 AED
- 3 сп.лип. 20269 400 000 AED
- 3 сп.трав. 20269 000 000 AED
- 3 сп.трав. 20267 600 000 AED
- бер. 202613 000 000 AED
- лют. 202623 000 000 AED
- лют. 202616 700 000 AED
- 3 сп.січ. 20267 000 000 AED
- 3 сп.жовт. 20255 600 000 AED
- жовт. 202511 500 000 AED
- 3 сп.жовт. 20256 450 000 AED
- 3 сп.вер. 20257 950 000 AED
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
3 сп. · Продажі 7
- Оренда на рік
- 290 тис. AED
- Валова дохідність
- 3,8%
Про Maeen
Maeen це один із шести кварталів The Lakes, району вілл Emaar біля озер в Emirates Living. Він поділений на кілька пронумерованих кластерів і лежить у північній половині The Lakes, між Hattan 2, Ghadeer і Zulal.
Будинки тут це окремі сімейні вілли з приватними садами. Зареєстровані за останній рік договори оренди показують, що найпоширеніші вілли з трьома спальнями, а вілли з чотирма та п'ятьма спальнями дають більшим родинам більше простору.
Maeen розташований у центрі повсякденного життя The Lakes: до The Lakes Club, басейнів ком'юніті та прогулянкових стежок навколо озер кілька хвилин пішки, а Emirates Golf Club і Regent International School розташовані в межах приблизно кілометра.
Зручності
- Басейни ком'юніті
- Дитячий басейн
- Зони для барбекю
- Дитячі ігрові майданчики
- Тенісні корти й баскетбольні майданчики
- Футбольне поле й волейбольний майданчик
- Вуличний тренажерний майданчик
- Три майданчики для собак для мешканців
- Прогулянкові стежки навколо озер і парків
- Громадський центр The Lakes Club
Розташування
Maeen лежить у північній половині The Lakes, Emirates Living, між Hattan 2, Ghadeer і Zulal. До The Lakes Club приблизно 400 метрів, до Regent International School близько 800 метрів, а до Dubai Marina близько 10 хвилин автомобілем.
- The Lakes Club0,4 км
- Dubai International Academy Emirates Hills1,0 км
- Regent International School0,8 км
- Emirates Golf Club1,0 км
- Dubai MarinaПриблизно 10 хвилин автомобілем
- Mall of the EmiratesПриблизно 15 хвилин автомобілем
- Downtown DubaiПриблизно 20 хвилин автомобілем
Maeen: часті запитання
Скільки коштує вілла в Maeen?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Maeen продавалось близько 8 вілл, від 6,7 млн AED до 16 млн AED (від 3 сп. до 5 сп.).
Яка оренда в Maeen?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Maeen здавалось близько 4 вілл за 250 тис. AED до 340 тис. AED на рік.
За скільки продавались вілли в Maeen?+
За даними Dubai Land Department, у Maeen з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 13 угод. Типові ціни продажу: 3 сп. 7,6 млн AED.
Скільки коштує вілла з 3 спальнями в Maeen?+
Типова вілла з 3 спальнями в Maeen продавалась приблизно за 7,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 7). За договорами Ejari типова оренда вілли становить 290 тис. AED на рік, валова дохідність близько 3,8%.
Яку дохідність від оренди дає Maeen?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 3,8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Де розташований Maeen?+
Maeen розташований у північній частині The Lakes, у мастер ком'юніті Emirates Living від Emaar у Дубаї, поруч із The Lakes Club і Emirates Golf Club.
Відкрити в Google MapsВілли якого розміру є в Maeen?+
Більшість вілл Maeen мають три спальні. Є також вілли з чотирма та п'ятьма спальнями і невелика кількість будинків із двома спальнями.
Хто забудовник Maeen?+
Maeen збудувала Emaar Properties як частину The Lakes, а ком'юніті обслуговує Emaar Community Management.
Які школи поруч із Maeen?+
До Regent International School приблизно 800 метрів, до Dubai International Academy Emirates Hills близько 1 км.
Якою спільною інфраструктурою користуються мешканці Maeen?+
Басейни для дорослих і дітей, зони барбекю, ігрові майданчики, тенісні корти й баскетбольні майданчики, футбольне поле, вуличний тренажерний майданчик, майданчики для собак і The Lakes Club.
Джерела: Emaar Community Management: The Lakes, Propsearch: Maeen 1. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.