Гід по комʼюніті, The Lakes
Deema 3 The Lakes, Dubai
Deema 3 це закритий квартал вілл Emaar у південній частині The Lakes в Emirates Living, Дубай. Тут переважно окремі вілли із садами на три та чотири спальні, а сам квартал розташований між Deema 2 і Deema 4, приблизно за 400 метрів від Dubai International Academy Emirates Hills.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Мастер ком'юніті
- Emirates Living
- Ком'юніті
- The Lakes
- Розташування
- Південна частина The Lakes
- Тип житла
- Окремі вілли
- Спальні
- 3 і 4
- В'їзд
- Закритий квартал
- Статус
- Готове й заселене
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Deema 3, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. вілла | ~2 | 9,6 млн AED | · |
| 4 сп. вілла | ~1 | 15 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 179 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Deema 3
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 2 продажі в Deema 3.
- лип. 202612 000 000 AED
- лют. 202611 500 000 AED
Про Deema 3
Deema 3 це один із чотирьох кластерів Deema, що утворюють південний край The Lakes, району вілл Emaar біля озер у складі Emirates Living. Він лежить між Deema 2 на заході та Deema 4 на сході, із Zulal на півночі та Emirates Hills на півдні.
Будинки тут це окремі сімейні вілли з приватними садами. Зареєстровані договори оренди показують поєднання вілл із трьома та чотирма спальнями, причому вілли з чотирма спальнями трапляються частіше.
Сім'ї цінують те, що до Dubai International Academy Emirates Hills можна дійти за кілька хвилин, а The Lakes Club, басейни ком'юніті та доріжки навколо озер спільні з рештою The Lakes.
Зручності
- Басейни ком'юніті
- Дитячий басейн
- Зони для барбекю
- Дитячі ігрові майданчики
- Тенісні корти й баскетбольні майданчики
- Футбольне поле й волейбольний майданчик
- Вуличний тренажерний майданчик
- Три майданчики для собак для мешканців
- Прогулянкові стежки навколо озер і парків
- Громадський центр The Lakes Club
Розташування
Deema 3 розташований у південній частині The Lakes, Emirates Living, між Deema 2 і Deema 4. До Dubai International Academy Emirates Hills приблизно 400 метрів, до The Lakes Club близько 700 метрів, а до Dubai Marina близько 10 хвилин автомобілем.
- The Lakes Club0,7 км
- Dubai International Academy Emirates Hills0,4 км
- Regent International School1,3 км
- Emirates Golf Club1,7 км
- Dubai MarinaПриблизно 10 хвилин автомобілем
- Mall of the EmiratesПриблизно 15 хвилин автомобілем
- Downtown DubaiПриблизно 20 хвилин автомобілем
Deema 3: часті запитання
Скільки коштує вілла в Deema 3?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Deema 3 продавалось близько 3 вілл, від 9,5 млн AED до 15 млн AED (від 3 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Deema 3?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Deema 3 здавалось близько 2 вілл за 400 тис. AED до 470 тис. AED на рік.
Де розташований Deema 3?+
Deema 3 розташований у південній частині The Lakes, Emirates Living, Дубай, між Deema 2 і Deema 4, поруч з Emirates Hills.
Відкрити в Google MapsСкільки спалень у віллах Deema 3?+
У Deema 3 є вілли з трьома та чотирма спальнями, причому частіше трапляються будинки з чотирма.
Хто забудовник Deema 3?+
Deema 3 збудувала Emaar Properties як частину The Lakes в Emirates Living.
Яка школа найближча до Deema 3?+
До Dubai International Academy Emirates Hills приблизно 400 метрів, а до Regent International School близько 1,3 км.
Якою інфраструктурою можуть користуватися мешканці Deema 3?+
Мешканці користуються спільними басейнами The Lakes, дитячим басейном, зонами барбекю, ігровими майданчиками, кортами, вуличним тренажерним майданчиком, майданчиками для собак і The Lakes Club.
Джерела: Emaar Community Management: The Lakes, Propsearch: Deema 3. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.