Гид по комьюнити, The Lakes
Deema 3 The Lakes, Dubai
Deema 3 это закрытый квартал вилл Emaar в южной части The Lakes в Emirates Living, Дубай. Здесь в основном отдельные виллы с садами на три и четыре спальни, а сам квартал расположен между Deema 2 и Deema 4, примерно в 400 метрах от Dubai International Academy Emirates Hills.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Мастер комьюнити
- Emirates Living
- Комьюнити
- The Lakes
- Расположение
- Южная часть The Lakes
- Тип жилья
- Отдельные виллы
- Спальни
- 3 и 4
- Въезд
- Закрытый квартал
- Статус
- Готово и заселено
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Deema 3, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. вилла | ~2 | 9,6 млн AED | · |
| 4 сп. вилла | ~1 | 15 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 179 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Deema 3
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 2 продажи в Deema 3.
- июль 202612 000 000 AED
- февр. 202611 500 000 AED
О Deema 3
Deema 3 это один из четырех кластеров Deema, образующих южный край The Lakes, района вилл Emaar у озер в составе Emirates Living. Он лежит между Deema 2 на западе и Deema 4 на востоке, с Zulal на севере и Emirates Hills на юге.
Дома здесь это отдельные семейные виллы с собственными садами. Зарегистрированные договоры аренды показывают сочетание вилл с тремя и четырьмя спальнями, причем виллы с четырьмя спальнями встречаются чаще.
Семьи ценят то, что до Dubai International Academy Emirates Hills можно дойти за несколько минут, а The Lakes Club, бассейны комьюнити и дорожки вокруг озер общие с остальной частью The Lakes.
Удобства
- Бассейны комьюнити
- Детский бассейн
- Зоны для барбекю
- Детские игровые площадки
- Теннисные корты и баскетбольные площадки
- Футбольное поле и волейбольная площадка
- Уличная тренажерная площадка
- Три площадки для выгула собак для жителей
- Прогулочные дорожки вокруг озер и парков
- Общественный центр The Lakes Club
Расположение
Deema 3 находится в южной части The Lakes, Emirates Living, между Deema 2 и Deema 4. До Dubai International Academy Emirates Hills примерно 400 метров, до The Lakes Club около 700 метров, а до Dubai Marina около 10 минут на машине.
- The Lakes Club0,7 км
- Dubai International Academy Emirates Hills0,4 км
- Regent International School1,3 км
- Emirates Golf Club1,7 км
- Dubai MarinaОколо 10 минут на машине
- Mall of the EmiratesОколо 15 минут на машине
- Downtown DubaiОколо 20 минут на машине
Deema 3: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Deema 3?+
По нашему срезу сент. 2026, в Deema 3 продавалось около 3 вилл, от 9,5 млн AED до 15 млн AED (от 3 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Deema 3?+
По нашему срезу сент. 2026, в Deema 3 сдавалось около 2 вилл за 400 тыс. AED до 470 тыс. AED в год.
Где находится Deema 3?+
Deema 3 находится в южной части The Lakes, Emirates Living, Дубай, между Deema 2 и Deema 4, рядом с Emirates Hills.
Открыть в Google MapsСколько спален в виллах Deema 3?+
В Deema 3 есть виллы с тремя и четырьмя спальнями, причем чаще встречаются дома с четырьмя.
Кто девелопер Deema 3?+
Deema 3 построила Emaar Properties как часть The Lakes в Emirates Living.
Какая школа ближе всего к Deema 3?+
До Dubai International Academy Emirates Hills примерно 400 метров, а до Regent International School около 1,3 км.
Какой инфраструктурой могут пользоваться жители Deema 3?+
Жители пользуются общими бассейнами The Lakes, детским бассейном, зонами барбекю, игровыми площадками, кортами, уличной тренажерной площадкой, площадками для выгула собак и The Lakes Club.
Источники: Emaar Community Management: The Lakes, Propsearch: Deema 3. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.