Гид по комьюнити, The Lakes
Deema 4 The Lakes, Dubai
Deema 4 это закрытый квартал вилл Emaar в юго восточном углу The Lakes в Emirates Living, Дубай. Здесь в основном отдельные виллы с садами на три и четыре спальни, сданные в 2003 году, а Dubai International Academy Emirates Hills всего примерно в 200 метрах, поэтому это естественный выбор для семей со школьниками.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Мастер комьюнити
- Emirates Living
- Комьюнити
- The Lakes
- Расположение
- Юго восточная часть The Lakes
- Тип жилья
- Отдельные виллы
- Спальни
- В основном 3 и 4
- Начало строительства
- 2000
- Сдача
- 2003
- Въезд
- Закрытый квартал
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Deema 4, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. вилла | ~2 | 9,1 млн AED | · |
| 4 сп. вилла | ~1 | 11 млн AED | · |
| 5 сп. вилла | ~1 | 13 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 025 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Deema 4
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 5 продаж в Deema 4.
- авг. 20267 510 000 AED
- май 202612 175 000 AED
- май 20269 000 000 AED
- янв. 20269 500 000 AED
- дек. 202510 600 000 AED
О Deema 4
Deema 4 это самый восточный из четырех кластеров Deema, которые вместе образуют южный край The Lakes, района вилл Emaar у озер в Emirates Living. На юге он граничит с Emirates Hills, а на севере с Zulal и Ghadeer.
Дома здесь это отдельные семейные виллы на просторных участках, в основном с тремя или четырьмя спальнями. Строительство кластеров Deema началось в 2000 году, а Deema 4 сдали в 2003 году, так что это одна из первых заселенных частей The Lakes.
Главное преимущество это школа прямо у дома: до Dubai International Academy Emirates Hills несколько минут пешком, а Regent International School примерно в километре к северу. The Lakes Club, бассейны и дорожки общие с остальной частью The Lakes.
Удобства
- Бассейны комьюнити
- Детский бассейн
- Зоны для барбекю
- Детские игровые площадки
- Теннисные корты и баскетбольные площадки
- Футбольное поле и волейбольная площадка
- Уличная тренажерная площадка
- Три площадки для выгула собак для жителей
- Прогулочные дорожки вокруг озер и парков
- Общественный центр The Lakes Club
Расположение
Deema 4 находится в юго восточном углу The Lakes, Emirates Living, рядом с Emirates Hills. До Dubai International Academy Emirates Hills примерно 200 метров, до Regent International School около 1,1 км, а до Dubai Marina около 10 минут на машине.
- The Lakes Club1,0 км
- Dubai International Academy Emirates Hills0,2 км
- Regent International School1,1 км
- Emirates Golf Club1,8 км
- Dubai MarinaОколо 10 минут на машине
- Mall of the EmiratesОколо 15 минут на машине
- Downtown DubaiОколо 20 минут на машине
Deema 4: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Deema 4?+
По нашему срезу сент. 2026, в Deema 4 продавалось около 4 вилл, от 9 млн AED до 13 млн AED (от 3 сп. до 5 сп.).
Какая аренда в Deema 4?+
По нашему срезу сент. 2026, в Deema 4 сдавалось около 2 вилл за 330 тыс. AED до 485 тыс. AED в год.
Где находится Deema 4?+
Deema 4 находится на юго востоке The Lakes, Emirates Living, Дубай, граничит с Emirates Hills и стоит совсем рядом с Dubai International Academy Emirates Hills.
Открыть в Google MapsКогда сдан Deema 4?+
Строительство кластеров Deema началось в 2000 году, а Deema 4 сдали в 2003 году.
Сколько спален в виллах Deema 4?+
В большинстве вилл Deema 4 три или четыре спальни, а в кластере есть и несколько более просторных домов.
Кто девелопер Deema 4?+
Deema 4 построила Emaar Properties как часть The Lakes в Emirates Living.
Подходит ли Deema 4 для семей?+
Он популярен у семей, ведь высоко оцененная международная школа находится примерно в 200 метрах, а жители пользуются общими бассейнами, парками и игровыми площадками The Lakes.
Источники: Emaar Community Management: The Lakes, Propsearch: Deema 4. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.