Гид по комьюнити, The Lakes
Hattan 1 The Lakes, Dubai
Hattan 1 это южная часть Hattan, большого виллового уголка The Lakes в Emirates Living, Дубай. Его виллы Emaar расположены на юго западе The Lakes, между стороной комьюнити у Emirates Golf Club и кластерами Deema 1 и Forat, всего примерно в 400 метрах от The Lakes Club, и в большинстве домов четыре или пять спален.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Мастер комьюнити
- Emirates Living
- Комьюнити
- The Lakes
- Квартал
- Hattan (162 виллы в Hattan 1, 2 и 3)
- Расположение
- Юго запад The Lakes, рядом с Deema 1 и Forat
- Зарегистрированные площади
- Примерно от 6 900 до 9 500 кв. футов
- Аренда за последний год
- Около десяти договоров, в основном четыре спальни
- Уровни
- 2 или 3
- Въезд
- Закрытый квартал
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Hattan 1, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 6 сп. вилла | ~1 | 36 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 839 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Hattan 1
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 1 продажу в Hattan 1.
- дек. 202529 000 000 AED
О Hattan 1
Emaar описывает Hattan как 162 роскошные виллы в углу Emirates Living, разделенные на Hattan 1, 2 и 3. Hattan 1 это часть, обращенная внутрь, к остальной территории The Lakes, поэтому повседневная жизнь здесь вращается вокруг озер, парков и The Lakes Club, бассейны, корты и ресторан которого в пяти минутах пешком.
Виллы в два или три этажа стоят на частных участках. По данным Земельного департамента, застроенная площадь в Hattan 1 составляет примерно от 6 900 до 9 500 кв. футов, в среднем немного меньше, чем в Hattan 2. За последний год Ejari зарегистрировал здесь около десяти договоров аренды, в основном на виллы с четырьмя спальнями, остальные с пятью.
Владельцы не спешат продавать. За последние двенадцать месяцев в Hattan 1 зарегистрирована лишь одна продажа, и на рынке редко бывает больше одной виллы, так что покупателям обычно нужны терпение или поиск вне открытого рынка. Семьям нравится, что до клубного дома можно дойти пешком, а Dubai International Academy Emirates Hills и Regent International School находятся менее чем в 2 км.
Удобства
- Собственный сад на большом участке
- Бассейн комьюнити и детский бассейн
- Зона для барбекю
- Детские игровые площадки
- Теннисные корты и баскетбольные площадки
- The Lakes Club в пешей доступности
Расположение
Hattan 1 находится на юго западе The Lakes, Emirates Living, а его соседи это Deema 1 и Forat. До The Lakes Club примерно 400 метров, а до Dubai Marina около 10 минут на машине.
- The Lakes Club0,4 км
- Emirates Golf Club1,3 км
- Dubai International Academy Emirates Hills1,4 км
- Regent International School1,6 км
- Dubai MarinaОколо 10 минут на машине
- Mall of the EmiratesОколо 15 минут на машине
Hattan 1: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Hattan 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Hattan 1 продавалось около 1 вилл, от 36 млн AED до 36 млн AED (6 сп.).
Какая аренда в Hattan 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Hattan 1 сдавалось около 1 вилл за 2 млн AED до 2 млн AED в год.
Где находится Hattan 1?+
На юго западе The Lakes, Emirates Living, рядом с кластерами Deema 1 и Forat и примерно в 400 метрах от The Lakes Club.
Открыть в Google MapsЧем Hattan 1 отличается от Hattan 2?+
Hattan 1 ближе к сердцу The Lakes и клубному дому, а Hattan 2 это северная граница комьюнити ближе к Emirates Golf Club. Зарегистрированные площади вилл в Hattan 1 в среднем немного меньше.
Какой площади виллы в Hattan 1?+
По данным Земельного департамента, застроенная площадь составляет примерно от 6 900 до 9 500 кв. футов на двух или трех этажах.
Часто ли виллы в Hattan 1 выставляют на продажу?+
Редко. За последний год зарегистрирована лишь одна продажа, и обычно в продаже не больше одной виллы одновременно.
Какие виллы в Hattan 1 сдают в аренду?+
Большинство договоров аренды за последний год заключено на виллы с четырьмя спальнями, остальные на виллы с пятью спальнями.
Источники: Emaar Community Management: Hattan, Propsearch: Hattan 1, Открытые данные о сделках с недвижимостью (Dubai Land Department). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.