Гид по комьюнити, The Lakes
Maeen The Lakes, Dubai
Maeen это закрытый квартал вилл Emaar в северной части The Lakes в Emirates Living, Дубай. В большинстве домов три спальни, есть также виллы с четырьмя и пятью спальнями, и это одна из частей The Lakes с наибольшим числом сделок, примерно в 400 метрах от The Lakes Club и в 1 км от Emirates Golf Club.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Мастер комьюнити
- Emirates Living
- Комьюнити
- The Lakes
- Тип жилья
- Отдельные виллы
- Спальни
- От 2 до 5, в основном 3
- Въезд
- Закрытый квартал
- Статус
- Готово и заселено
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Maeen, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. вилла | ~4 | 11 млн AED | 7,6 млн AED |
| 4 сп. вилла | ~2 | 11 млн AED | · |
| 5 сп. вилла | ~2 | 15 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 292 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Maeen
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 13 продаж в Maeen.
- июль 202613 150 000 AED
- июль 202613 010 000 AED
- 3 сп.июль 20269 400 000 AED
- 3 сп.май 20269 000 000 AED
- 3 сп.май 20267 600 000 AED
- март 202613 000 000 AED
- февр. 202623 000 000 AED
- февр. 202616 700 000 AED
- 3 сп.янв. 20267 000 000 AED
- 3 сп.окт. 20255 600 000 AED
- окт. 202511 500 000 AED
- 3 сп.окт. 20256 450 000 AED
- 3 сп.сент. 20257 950 000 AED
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
3 сп. · Продажи 7
- Аренда в год
- 290 тыс. AED
- Валовая доходность
- 3,8%
О Maeen
Maeen это один из шести кварталов The Lakes, района вилл Emaar у озер в Emirates Living. Он разделен на несколько пронумерованных кластеров и лежит в северной половине The Lakes, между Hattan 2, Ghadeer и Zulal.
Дома здесь это отдельные семейные виллы с собственными садами. Зарегистрированные за последний год договоры аренды показывают, что чаще всего встречаются виллы с тремя спальнями, а виллы с четырьмя и пятью спальнями дают большим семьям больше пространства.
Maeen находится в центре повседневной жизни The Lakes: до The Lakes Club, бассейнов комьюнити и прогулочных дорожек вокруг озер несколько минут пешком, а Emirates Golf Club и Regent International School находятся примерно в пределах километра.
Удобства
- Бассейны комьюнити
- Детский бассейн
- Зоны для барбекю
- Детские игровые площадки
- Теннисные корты и баскетбольные площадки
- Футбольное поле и волейбольная площадка
- Уличная тренажерная площадка
- Три площадки для выгула собак для жителей
- Прогулочные дорожки вокруг озер и парков
- Общественный центр The Lakes Club
Расположение
Maeen лежит в северной половине The Lakes, Emirates Living, между Hattan 2, Ghadeer и Zulal. До The Lakes Club примерно 400 метров, до Regent International School около 800 метров, а до Dubai Marina около 10 минут на машине.
- The Lakes Club0,4 км
- Dubai International Academy Emirates Hills1,0 км
- Regent International School0,8 км
- Emirates Golf Club1,0 км
- Dubai MarinaОколо 10 минут на машине
- Mall of the EmiratesОколо 15 минут на машине
- Downtown DubaiОколо 20 минут на машине
Maeen: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Maeen?+
По нашему срезу сент. 2026, в Maeen продавалось около 8 вилл, от 6,7 млн AED до 16 млн AED (от 3 сп. до 5 сп.).
Какая аренда в Maeen?+
По нашему срезу сент. 2026, в Maeen сдавалось около 4 вилл за 250 тыс. AED до 340 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в Maeen?+
По данным Dubai Land Department, в Maeen с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 13 сделок. Типичные цены сделок: 3 сп. 7,6 млн AED.
Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Maeen?+
Типичная вилла с 3 спальнями в Maeen продавалась примерно за 7,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 7). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 290 тыс. AED в год, валовая доходность около 3,8%.
Какую доходность от аренды даёт Maeen?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 3,8% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где находится Maeen?+
Maeen находится в северной части The Lakes, в мастер комьюнити Emirates Living от Emaar в Дубае, рядом с The Lakes Club и Emirates Golf Club.
Открыть в Google MapsКакого размера виллы есть в Maeen?+
В большинстве вилл Maeen три спальни. Есть также виллы с четырьмя и пятью спальнями и небольшое число домов с двумя спальнями.
Кто девелопер Maeen?+
Maeen построила Emaar Properties как часть The Lakes, а обслуживанием комьюнити занимается Emaar Community Management.
Какие школы рядом с Maeen?+
До Regent International School примерно 800 метров, до Dubai International Academy Emirates Hills около 1 км.
Какой общей инфраструктурой пользуются жители Maeen?+
Бассейны для взрослых и детей, зоны барбекю, игровые площадки, теннисные корты и баскетбольные площадки, футбольное поле, уличная тренажерная площадка, площадки для выгула собак и The Lakes Club.
Источники: Emaar Community Management: The Lakes, Propsearch: Maeen 1. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.