Guía de la comunidad, The Lakes
Maeen The Lakes, Dubai
Maeen es un barrio cerrado de villas de Emaar en la zona norte de The Lakes, en Emirates Living, Dubai. La mayoría de las viviendas tienen 3 dormitorios, con algunas villas de 4 y 5, y es una de las partes de The Lakes con más compraventas, a unos 400 metros de The Lakes Club y a 1 km del Emirates Golf Club.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad principal
- Emirates Living
- Comunidad
- The Lakes
- Tipología
- Villas independientes
- Dormitorios
- De 2 a 5, sobre todo 3
- Acceso
- Subcomunidad cerrada
- Estado
- Terminado y habitado
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Maeen, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. villa | ~4 | 11 M AED | 7,6 M AED |
| 4 dorm. villa | ~2 | 11 M AED | · |
| 5 dorm. villa | ~2 | 15 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2292 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Maeen
El Dubai Land Department registró 13 ventas en Maeen del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- jul 202613.150.000 AED
- jul 202613.010.000 AED
- 3 dorm.jul 20269.400.000 AED
- 3 dorm.may 20269.000.000 AED
- 3 dorm.may 20267.600.000 AED
- mar 202613.000.000 AED
- feb 202623.000.000 AED
- feb 202616.700.000 AED
- 3 dorm.ene 20267.000.000 AED
- 3 dorm.oct 20255.600.000 AED
- oct 202511.500.000 AED
- 3 dorm.oct 20256.450.000 AED
- 3 dorm.sept 20257.950.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
3 dorm. · Ventas 7
- Alquiler anual
- 290 k AED
- Rentabilidad bruta
- 3,8 %
Sobre Maeen
Maeen es una de las seis subcomunidades de The Lakes, el barrio de villas de Emaar junto a los lagos en Emirates Living. Se divide en varios conjuntos numerados y ocupa la mitad norte de The Lakes, entre Hattan 2, Ghadeer y Zulal.
Las viviendas son villas familiares independientes con jardín privado. Los contratos de alquiler registrados en el último año muestran que las villas de 3 dormitorios son las más habituales, mientras que las de 4 y 5 dormitorios dan más espacio a las familias numerosas.
Maeen está en el centro de la vida diaria de The Lakes: The Lakes Club, las piscinas de la comunidad y los senderos alrededor de los lagos quedan a un corto paseo, y el Emirates Golf Club y la Regent International School están a cerca de un kilómetro.
Servicios
- Piscinas comunitarias
- Piscina infantil
- Zonas de barbacoa
- Zonas de juegos infantiles
- Pistas de tenis y canchas de baloncesto
- Campo de fútbol y cancha de voleibol
- Gimnasio al aire libre
- Tres parques para perros para residentes
- Senderos alrededor de los lagos y parques
- Centro comunitario The Lakes Club
Ubicación
Maeen ocupa la mitad norte de The Lakes, en Emirates Living, entre Hattan 2, Ghadeer y Zulal. The Lakes Club está a unos 400 metros, la Regent International School a unos 800 metros y Dubai Marina a unos 10 minutos en coche.
- The Lakes Club0,4 km
- Dubai International Academy Emirates Hills1,0 km
- Regent International School0,8 km
- Emirates Golf Club1,0 km
- Dubai MarinaUnos 10 minutos en coche
- Mall of the EmiratesUnos 15 minutos en coche
- Downtown DubaiUnos 20 minutos en coche
Maeen: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Maeen?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 8 villas en venta en Maeen, de 6,7 M AED a 16 M AED (de 3 dorm. a 5 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Maeen?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 4 villas en alquiler en Maeen, de 250 k AED a 340 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Maeen?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 13 ventas en Maeen del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 3 dorm. 7,6 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 3 dormitorios en Maeen?+
Una villa de 3 dormitorios en Maeen se vendió por unos 7,6 M AED de mediana, según 7 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 290 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 3,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Maeen?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 3,8 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Maeen?+
Maeen está en la zona norte de The Lakes, dentro de la comunidad principal Emirates Living de Emaar en Dubai, cerca de The Lakes Club y del Emirates Golf Club.
Abrir en Google Maps¿Qué tamaños de villa hay en Maeen?+
La mayoría de las villas de Maeen tienen 3 dormitorios. También hay villas de 4 y 5 dormitorios y algunas viviendas de 2.
¿Qué promotora construyó Maeen?+
Emaar Properties construyó Maeen como parte de The Lakes, y Emaar Community Management gestiona la comunidad.
¿Qué colegios hay cerca de Maeen?+
La Regent International School está a unos 800 metros y la Dubai International Academy Emirates Hills a cerca de 1 km.
¿Qué instalaciones comparten los residentes de Maeen?+
Piscinas para adultos y niños, zonas de barbacoa, zonas de juegos, pistas de tenis y canchas de baloncesto, un campo de fútbol, un gimnasio al aire libre, parques para perros y The Lakes Club.
Fuentes: Emaar Community Management: The Lakes, Propsearch: Maeen 1. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.