Guía de la comunidad, The Lakes
Deema 3 The Lakes, Dubai
Deema 3 es un barrio cerrado de villas de Emaar en la zona sur de The Lakes, en Emirates Living, Dubai. Se compone sobre todo de villas independientes de 3 y 4 dormitorios con jardín y está entre Deema 2 y Deema 4, a unos 400 metros de la Dubai International Academy Emirates Hills.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad principal
- Emirates Living
- Comunidad
- The Lakes
- Ubicación
- Sur de The Lakes
- Tipología
- Villas independientes
- Dormitorios
- 3 y 4
- Acceso
- Subcomunidad cerrada
- Estado
- Terminado y habitado
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Deema 3, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. villa | ~2 | 9,6 M AED | · |
| 4 dorm. villa | ~1 | 15 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2179 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Deema 3
El Dubai Land Department registró 2 ventas en Deema 3 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- jul 202612.000.000 AED
- feb 202611.500.000 AED
Sobre Deema 3
Deema 3 es uno de los cuatro conjuntos Deema que forman el borde sur de The Lakes, el barrio de villas de Emaar junto a los lagos dentro de Emirates Living. Está entre Deema 2 al oeste y Deema 4 al este, con Zulal al norte y Emirates Hills al sur.
Las viviendas son villas familiares independientes con jardín privado. Los contratos de alquiler registrados muestran una mezcla de villas de 3 y 4 dormitorios, siendo más habituales las de 4.
Las familias valoran su corto paseo hasta la Dubai International Academy Emirates Hills, mientras que The Lakes Club, las piscinas de la comunidad y los caminos alrededor de los lagos se comparten con el resto de The Lakes.
Servicios
- Piscinas comunitarias
- Piscina infantil
- Zonas de barbacoa
- Zonas de juegos infantiles
- Pistas de tenis y canchas de baloncesto
- Campo de fútbol y cancha de voleibol
- Gimnasio al aire libre
- Tres parques para perros para residentes
- Senderos alrededor de los lagos y parques
- Centro comunitario The Lakes Club
Ubicación
Deema 3 está en la zona sur de The Lakes, en Emirates Living, entre Deema 2 y Deema 4. La Dubai International Academy Emirates Hills está a unos 400 metros, The Lakes Club a unos 700 metros y Dubai Marina a unos 10 minutos en coche.
- The Lakes Club0,7 km
- Dubai International Academy Emirates Hills0,4 km
- Regent International School1,3 km
- Emirates Golf Club1,7 km
- Dubai MarinaUnos 10 minutos en coche
- Mall of the EmiratesUnos 15 minutos en coche
- Downtown DubaiUnos 20 minutos en coche
Deema 3: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Deema 3?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 3 villas en venta en Deema 3, de 9,5 M AED a 15 M AED (de 3 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Deema 3?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 2 villas en alquiler en Deema 3, de 400 k AED a 470 k AED al año.
¿Dónde está Deema 3?+
Deema 3 está en la zona sur de The Lakes, en Emirates Living, Dubai, entre Deema 2 y Deema 4 y junto a Emirates Hills.
Abrir en Google Maps¿Cuántos dormitorios tienen las villas de Deema 3?+
Deema 3 tiene villas de 3 y 4 dormitorios, y las de 4 son las más habituales.
¿Qué promotora construyó Deema 3?+
Emaar Properties construyó Deema 3 como parte de The Lakes en Emirates Living.
¿Qué colegio está más cerca de Deema 3?+
La Dubai International Academy Emirates Hills está a unos 400 metros, y la Regent International School a unos 1,3 km.
¿Qué instalaciones pueden usar los residentes de Deema 3?+
Los residentes comparten las piscinas de The Lakes, la piscina infantil, las zonas de barbacoa, las zonas de juegos, las pistas, el gimnasio al aire libre, los parques para perros y The Lakes Club.
Fuentes: Emaar Community Management: The Lakes, Propsearch: Deema 3. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.