Guía de la comunidad, The Lakes
Hattan 1 The Lakes, Dubai
Hattan 1 es la parte sur de Hattan, el gran rincón de villas de The Lakes en Emirates Living, Dubai. Sus villas de Emaar están en el suroeste de The Lakes, entre el lado de la comunidad cercano al Emirates Golf Club y los clusters Deema 1 y Forat, a solo unos 400 metros de The Lakes Club, y la mayoría de las viviendas tiene cuatro o cinco dormitorios.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad principal
- Emirates Living
- Comunidad
- The Lakes
- Barrio
- Hattan (162 villas entre Hattan 1, 2 y 3)
- Ubicación
- Suroeste de The Lakes, junto a Deema 1 y Forat
- Superficies registradas
- De unos 6.900 a 9.500 sq ft
- Alquileres en el último año
- Unos diez, sobre todo de cuatro dormitorios
- Niveles
- 2 o 3
- Acceso
- Subcomunidad cerrada
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Hattan 1, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 6 dorm. villa | ~1 | 36 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3839 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Hattan 1
El Dubai Land Department registró 1 venta en Hattan 1 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- dic 202529.000.000 AED
Sobre Hattan 1
Emaar describe Hattan como 162 villas de lujo en una esquina de Emirates Living, divididas en Hattan 1, 2 y 3. Hattan 1 es la parte que mira hacia el interior de The Lakes, así que la vida diaria gira en torno a los lagos, los parques y The Lakes Club, cuyas piscinas, pistas y restaurante están a cinco minutos a pie.
Las villas tienen dos o tres plantas y se levantan sobre parcelas privadas. Los registros del Departamento de Tierras muestran superficies construidas de unos 6.900 a 9.500 sq ft en Hattan 1, algo menores de media que en Hattan 2. En el último año Ejari registró aquí unos diez contratos de alquiler, la mayoría de villas de cuatro dormitorios y el resto de cinco.
Los propietarios no suelen vender. En los últimos doce meses solo se registró una venta en Hattan 1 y rara vez hay más de una villa en el mercado, así que los compradores suelen necesitar paciencia o una búsqueda fuera del mercado abierto. A las familias les gusta poder ir andando a la casa club, y Dubai International Academy Emirates Hills y Regent International School están cada uno a menos de 2 km.
Servicios
- Jardín privado en una parcela amplia
- Piscina comunitaria y piscina infantil
- Zona de barbacoa
- Zonas de juegos infantiles
- Pistas de tenis y canchas de baloncesto
- The Lakes Club a poca distancia a pie
Ubicación
Hattan 1 está en el suroeste de The Lakes, en Emirates Living, con Deema 1 y Forat como vecinos. The Lakes Club está a unos 400 metros y Dubai Marina a unos 10 minutos en coche.
- The Lakes Club0,4 km
- Emirates Golf Club1,3 km
- Dubai International Academy Emirates Hills1,4 km
- Regent International School1,6 km
- Dubai MarinaUnos 10 minutos en coche
- Mall of the EmiratesUnos 15 minutos en coche
Hattan 1: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Hattan 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 1 villas en venta en Hattan 1, de 36 M AED a 36 M AED (6 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Hattan 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 1 villas en alquiler en Hattan 1, de 2 M AED a 2 M AED al año.
¿Dónde está Hattan 1?+
En el suroeste de The Lakes, en Emirates Living, junto a los clusters Deema 1 y Forat y a unos 400 metros de The Lakes Club.
Abrir en Google Maps¿En qué se diferencia Hattan 1 de Hattan 2?+
Hattan 1 está más cerca del corazón de The Lakes y de la casa club, mientras que Hattan 2 es el borde norte, más próximo al Emirates Golf Club. Las superficies registradas de las villas son algo menores de media en Hattan 1.
¿Qué tamaño tienen las villas de Hattan 1?+
Los registros del Departamento de Tierras muestran superficies construidas de unos 6.900 a 9.500 sq ft, en dos o tres plantas.
¿Salen a menudo a la venta villas en Hattan 1?+
Rara vez. Solo se registró una venta en el último año y normalmente no hay más de una villa anunciada a la vez.
¿Qué villas se alquilan en Hattan 1?+
La mayoría de los contratos registrados en el último año fueron de villas de cuatro dormitorios, y el resto de cinco dormitorios.
Fuentes: Emaar Community Management: Hattan, Propsearch: Hattan 1, Datos abiertos de transacciones inmobiliarias (Dubai Land Department). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.