Гід по комʼюніті, The Lakes
Hattan 1 The Lakes, Dubai
Hattan 1 це південна частина Hattan, великого віллового куточка The Lakes в Emirates Living, Дубай. Його вілли Emaar розташовані на південному заході The Lakes, між боком ком'юніті біля Emirates Golf Club і кластерами Deema 1 та Forat, лише приблизно за 400 метрів від The Lakes Club, і більшість будинків мають чотири або п'ять спалень.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Мастер ком'юніті
- Emirates Living
- Ком'юніті
- The Lakes
- Квартал
- Hattan (162 вілли в Hattan 1, 2 і 3)
- Розташування
- Південний захід The Lakes, поруч із Deema 1 і Forat
- Зареєстровані площі
- Приблизно від 6 900 до 9 500 кв. футів
- Оренда за останній рік
- Близько десяти договорів, переважно чотири спальні
- Рівні
- 2 або 3
- В'їзд
- Закритий квартал
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Hattan 1, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 6 сп. вілла | ~1 | 36 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 839 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Hattan 1
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 1 продаж в Hattan 1.
- груд. 202529 000 000 AED
Про Hattan 1
Emaar описує Hattan як 162 розкішні вілли в куті Emirates Living, поділені на Hattan 1, 2 і 3. Hattan 1 це частина, що звернена всередину, до решти The Lakes, тож повсякденне життя тут обертається навколо озер, парків і The Lakes Club, басейни, корти й ресторан якого за п'ять хвилин пішки.
Вілли мають два або три поверхи й стоять на приватних ділянках. За даними Земельного департаменту, забудована площа в Hattan 1 становить приблизно від 6 900 до 9 500 кв. футів, у середньому трохи менше, ніж у Hattan 2. За останній рік Ejari зареєстрував тут близько десяти договорів оренди, здебільшого на вілли з чотирма спальнями, решта з п'ятьма.
Власники не поспішають продавати. За останні дванадцять місяців у Hattan 1 зареєстровано лише один продаж, і на ринку рідко буває більше однієї вілли, тож покупцям зазвичай потрібні терпіння або пошук поза відкритим ринком. Сім'ям подобається, що до клубного будинку можна дійти пішки, а Dubai International Academy Emirates Hills і Regent International School розташовані менш ніж за 2 км.
Зручності
- Приватний сад на великій ділянці
- Басейн ком'юніті та дитячий басейн
- Зона для барбекю
- Дитячі ігрові майданчики
- Тенісні корти й баскетбольні майданчики
- The Lakes Club у пішій доступності
Розташування
Hattan 1 розташований на південному заході The Lakes, Emirates Living, а його сусіди це Deema 1 і Forat. До The Lakes Club приблизно 400 метрів, а до Dubai Marina близько 10 хвилин автомобілем.
- The Lakes Club0,4 км
- Emirates Golf Club1,3 км
- Dubai International Academy Emirates Hills1,4 км
- Regent International School1,6 км
- Dubai MarinaБлизько 10 хвилин автомобілем
- Mall of the EmiratesБлизько 15 хвилин автомобілем
Hattan 1: часті запитання
Скільки коштує вілла в Hattan 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Hattan 1 продавалось близько 1 вілл, від 36 млн AED до 36 млн AED (6 сп.).
Яка оренда в Hattan 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Hattan 1 здавалось близько 1 вілл за 2 млн AED до 2 млн AED на рік.
Де розташований Hattan 1?+
На південному заході The Lakes, Emirates Living, поруч із кластерами Deema 1 і Forat та приблизно за 400 метрів від The Lakes Club.
Відкрити в Google MapsЧим Hattan 1 відрізняється від Hattan 2?+
Hattan 1 ближчий до серця The Lakes і клубного будинку, а Hattan 2 це північна межа ком'юніті ближче до Emirates Golf Club. Зареєстровані площі вілл у Hattan 1 у середньому трохи менші.
Якої площі вілли в Hattan 1?+
За даними Земельного департаменту, забудована площа становить приблизно від 6 900 до 9 500 кв. футів на двох або трьох поверхах.
Чи часто вілли в Hattan 1 виставляють на продаж?+
Рідко. За останній рік зареєстровано лише один продаж, і зазвичай у продажу не більше однієї вілли одночасно.
Які вілли в Hattan 1 здають в оренду?+
Більшість договорів оренди за останній рік укладено на вілли з чотирма спальнями, решта на вілли з п'ятьма спальнями.
Джерела: Emaar Community Management: Hattan, Propsearch: Hattan 1, Відкриті дані про угоди з нерухомістю (Dubai Land Department). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.