Guide du quartier, The Lakes
Hattan 1 The Lakes, Dubai
Hattan 1 est la partie sud de Hattan, le grand coin de villas de The Lakes, à Emirates Living, Dubai. Ses villas Emaar se trouvent au sud ouest de The Lakes, entre le côté de la communauté proche de l'Emirates Golf Club et les clusters Deema 1 et Forat, à seulement 400 mètres environ de The Lakes Club, et la plupart des maisons comptent quatre ou cinq chambres.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté principale
- Emirates Living
- Communauté
- The Lakes
- Quartier
- Hattan (162 villas réparties entre Hattan 1, 2 et 3)
- Emplacement
- Sud ouest de The Lakes, près de Deema 1 et Forat
- Surfaces enregistrées
- Environ 6 900 à 9 500 sq ft
- Baux sur l'année écoulée
- Une dizaine, surtout quatre chambres
- Niveaux
- 2 ou 3
- Accès
- Quartier fermé
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Hattan 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 6 ch. villa | ~1 | 36 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 839 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Hattan 1
Le Dubai Land Department a enregistré 1 vente à Hattan 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- déc. 202529 000 000 AED
À propos de Hattan 1
Emaar présente Hattan comme 162 villas de luxe nichées à l'angle d'Emirates Living, réparties entre Hattan 1, 2 et 3. Hattan 1 est la partie tournée vers l'intérieur de The Lakes : la vie quotidienne s'organise autour des lacs, des parcs et de The Lakes Club, dont les piscines, les courts et le restaurant sont à cinq minutes à pied.
Les villas s'élèvent sur deux ou trois niveaux, sur des parcelles privées. Selon les registres du Département foncier, les surfaces construites à Hattan 1 vont d'environ 6 900 à 9 500 sq ft, un peu moins en moyenne qu'à Hattan 2. Au cours de l'année écoulée, Ejari a enregistré une dizaine de baux ici, surtout pour des villas de quatre chambres, les autres pour des villas de cinq chambres.
Les propriétaires gardent leur bien. Une seule vente a été enregistrée à Hattan 1 sur les douze derniers mois et il y a rarement plus d'une villa sur le marché, si bien que les acheteurs doivent souvent faire preuve de patience ou passer par une recherche hors marché. Les familles apprécient de pouvoir rejoindre le club house à pied, et Dubai International Academy Emirates Hills comme Regent International School sont chacune à moins de 2 km.
Équipements
- Jardin privé sur une grande parcelle
- Piscine de la communauté et piscine pour enfants
- Espace barbecue
- Aires de jeux pour enfants
- Courts de tennis et terrains de basket
- The Lakes Club accessible à pied
Emplacement
Hattan 1 se trouve au sud ouest de The Lakes, à Emirates Living, avec Deema 1 et Forat pour voisins. The Lakes Club est à environ 400 mètres et Dubai Marina à une dizaine de minutes en voiture.
- The Lakes Club0,4 km
- Emirates Golf Club1,3 km
- Dubai International Academy Emirates Hills1,4 km
- Regent International School1,6 km
- Dubai MarinaEnviron 10 minutes en voiture
- Mall of the EmiratesEnviron 15 minutes en voiture
Hattan 1 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Hattan 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 1 villas étaient à vendre à Hattan 1, de 36 M AED à 36 M AED (6 ch.).
Quel est le loyer à Hattan 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 1 villas étaient à louer à Hattan 1, de 2 M AED à 2 M AED par an.
Où se trouve Hattan 1 ?+
Au sud ouest de The Lakes, à Emirates Living, à côté des clusters Deema 1 et Forat et à environ 400 mètres de The Lakes Club.
Ouvrir dans Google MapsQuelle différence entre Hattan 1 et Hattan 2 ?+
Hattan 1 est plus proche du cœur de The Lakes et du club house, tandis que Hattan 2 forme la bordure nord, plus près de l'Emirates Golf Club. Les surfaces enregistrées des villas sont un peu plus petites en moyenne à Hattan 1.
Quelle est la taille des villas de Hattan 1 ?+
Selon les registres du Département foncier, les surfaces construites vont d'environ 6 900 à 9 500 sq ft, sur deux ou trois niveaux.
À quelle fréquence des villas de Hattan 1 sont mises en vente ?+
Rarement. Une seule vente a été enregistrée l'an dernier, et en général pas plus d'une villa n'est proposée à la fois.
Quelles villas se louent à Hattan 1 ?+
La plupart des baux enregistrés l'an dernier concernaient des villas de quatre chambres, les autres des villas de cinq chambres.
Sources: Emaar Community Management: Hattan, Propsearch: Hattan 1, Données ouvertes des transactions immobilières (Dubai Land Department). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.