Guide du quartier, The Lakes
Deema 4 The Lakes, Dubai
Deema 4 est un quartier fermé de villas Emaar à l'angle sud est de The Lakes, à Emirates Living, Dubai. Il se compose surtout de villas individuelles de 3 et 4 chambres avec jardin, achevées en 2003, et la Dubai International Academy Emirates Hills n'est qu'à environ 200 mètres, ce qui en fait un choix naturel pour les familles avec enfants scolarisés.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté principale
- Emirates Living
- Communauté
- The Lakes
- Emplacement
- Sud est de The Lakes
- Type de logement
- Villas individuelles
- Chambres
- Surtout 3 et 4
- Début des travaux
- 2000
- Achèvement
- 2003
- Accès
- Quartier fermé
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Deema 4, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. villa | ~2 | 9,1 M AED | · |
| 4 ch. villa | ~1 | 11 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~1 | 13 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 025 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Deema 4
Le Dubai Land Department a enregistré 5 ventes à Deema 4 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- août 20267 510 000 AED
- mai 202612 175 000 AED
- mai 20269 000 000 AED
- janv. 20269 500 000 AED
- déc. 202510 600 000 AED
À propos de Deema 4
Deema 4 est le plus à l'est des quatre ensembles Deema, qui forment ensemble la limite sud de The Lakes, l'ensemble de villas d'Emaar au bord des lacs à Emirates Living. Il borde Emirates Hills au sud, et Zulal et Ghadeer au nord.
Les maisons sont des villas familiales individuelles sur de vastes parcelles, surtout de 3 ou 4 chambres. La construction des ensembles Deema a commencé en 2000 et Deema 4 a été achevé en 2003, ce qui en fait l'une des premières parties habitées de The Lakes.
Son principal atout est l'école à sa porte : la Dubai International Academy Emirates Hills est à quelques pas, et la Regent International School à environ un kilomètre au nord. The Lakes Club, les piscines et les sentiers sont partagés avec le reste de The Lakes.
Équipements
- Piscines de la communauté
- Piscine pour enfants
- Espaces barbecue
- Aires de jeux pour enfants
- Courts de tennis et terrains de basket
- Terrain de football et terrain de volley
- Salle de sport en plein air
- Trois parcs canins pour les résidents
- Sentiers de promenade autour des lacs et des parcs
- Centre communautaire The Lakes Club
Emplacement
Deema 4 se trouve à l'angle sud est de The Lakes, à Emirates Living, à côté d'Emirates Hills. La Dubai International Academy Emirates Hills est à environ 200 mètres, la Regent International School à environ 1,1 km et Dubai Marina à une dizaine de minutes en voiture.
- The Lakes Club1,0 km
- Dubai International Academy Emirates Hills0,2 km
- Regent International School1,1 km
- Emirates Golf Club1,8 km
- Dubai MarinaEnviron 10 minutes en voiture
- Mall of the EmiratesEnviron 15 minutes en voiture
- Downtown DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Deema 4 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Deema 4 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 4 villas étaient à vendre à Deema 4, de 9 M AED à 13 M AED (de 3 ch. à 5 ch.).
Quel est le loyer à Deema 4 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 2 villas étaient à louer à Deema 4, de 330 k AED à 485 k AED par an.
Où se trouve Deema 4 ?+
Deema 4 se trouve au sud est de The Lakes, à Emirates Living, Dubai, en bordure d'Emirates Hills et juste à côté de la Dubai International Academy Emirates Hills.
Ouvrir dans Google MapsQuand s'est achevée la construction de Deema 4 ?+
La construction des ensembles Deema a commencé en 2000 et Deema 4 a été achevé en 2003.
Combien de chambres ont les villas de Deema 4 ?+
La plupart des villas de Deema 4 ont 3 ou 4 chambres, et l'ensemble compte aussi quelques maisons plus grandes.
Quel promoteur a construit Deema 4 ?+
Deema 4 a été construit par Emaar Properties dans le cadre de The Lakes, à Emirates Living.
Deema 4 : un bon choix pour les familles ?+
Il plaît aux familles, car une école internationale très bien notée se trouve à environ 200 mètres et les résidents partagent les piscines, parcs et aires de jeux de The Lakes.
Sources: Emaar Community Management: The Lakes, Propsearch: Deema 4. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.