Guide du quartier, The Lakes
Deema 1 The Lakes, Dubai
Deema 1 est un quartier fermé de villas Emaar dans la partie sud de The Lakes, à Emirates Living, Dubai. Ses villas individuelles de 3 et 4 chambres ont été achevées en 2003, et l'ensemble se situe entre Hattan 1 et Deema 2, à environ 300 mètres de The Lakes Club, de ses piscines, terrains et commerces.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté principale
- Emirates Living
- Communauté
- The Lakes
- Emplacement
- Sud ouest de The Lakes
- Type de logement
- Villas individuelles
- Chambres
- 3 et 4
- Début des travaux
- 2000
- Achèvement
- 2003
- Accès
- Quartier fermé
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Deema 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Signé (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. villa | ~2 | 463 k AED | 375 k AED |
| 4 ch. villa | ~3 | 450 k AED | 325 k AED |
Loyers annuels. Signé : contrats Ejari sur 12 mois.
Ventes enregistrées récentes à Deema 1
Le Dubai Land Department a enregistré 1 vente à Deema 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- mars 202610 750 000 AED
À propos de Deema 1
Deema 1 est le plus à l'ouest des quatre ensembles Deema qui longent le sud de The Lakes, l'ensemble de villas d'Emaar au bord des lacs au sein d'Emirates Living. Hattan 1 se trouve à l'ouest, Forat au nord et Deema 2 à l'est.
Les maisons sont des villas familiales individuelles avec jardin, réparties assez également entre configurations de 3 et 4 chambres. Les travaux ont commencé en 2000 et Deema 1 a été achevé en 2003.
The Lakes Club est à quelques pas, et l'Emirates Golf Club, Dubai Marina et Dubai Internet City sont tout proches. Onze écoles bien notées sont facilement accessibles depuis les ensembles Deema.
Équipements
- Piscines de la communauté
- Piscine pour enfants
- Espaces barbecue
- Aires de jeux pour enfants
- Courts de tennis et terrains de basket
- Terrain de football et terrain de volley
- Salle de sport en plein air
- Trois parcs canins pour les résidents
- Sentiers de promenade autour des lacs et des parcs
- Centre communautaire The Lakes Club
Emplacement
Deema 1 se trouve dans la partie sud de The Lakes, à Emirates Living, entre Hattan 1 et Deema 2. The Lakes Club est à environ 300 mètres, la Dubai International Academy Emirates Hills à environ 1,1 km et Dubai Marina à une dizaine de minutes en voiture.
- The Lakes Club0,3 km
- Dubai International Academy Emirates Hills1,1 km
- Regent International School1,5 km
- Emirates Golf Club1,4 km
- Dubai MarinaEnviron 10 minutes en voiture
- Mall of the EmiratesEnviron 15 minutes en voiture
- Downtown DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Deema 1 : questions fréquentes
Quel est le loyer à Deema 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 5 villas étaient à louer à Deema 1, de 450 k AED à 475 k AED par an.
Où se trouve Deema 1 ?+
Deema 1 se trouve dans la partie sud de The Lakes, à Emirates Living, Dubai, entre Hattan 1 et Deema 2 et près de The Lakes Club.
Ouvrir dans Google MapsQuand s'est achevée la construction de Deema 1 ?+
Les travaux ont commencé en 2000 et Deema 1 a été achevé en 2003.
Combien de chambres ont les villas de Deema 1 ?+
Deema 1 mêle des villas individuelles de 3 et 4 chambres avec jardin.
Quel promoteur a construit Deema 1 ?+
Deema 1 a été construit par Emaar Properties dans le cadre de The Lakes, à Emirates Living.
À quelle distance de The Lakes Club se trouve Deema 1 ?+
The Lakes Club est à environ 300 mètres, soit quelques minutes à pied.
Sources: Emaar Community Management: The Lakes, Propsearch: Deema 1. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.