Guide du quartier, The Lakes
Hattan 2 The Lakes, Dubai
Hattan 2 est la partie nord de Hattan à The Lakes, Emirates Living, Dubai, à environ 600 mètres du club house de l'Emirates Golf Club. On y trouve certaines des plus grandes villas Emaar de The Lakes, avec des surfaces construites enregistrées allant jusqu'à environ 11 400 sq ft et des maisons de cinq, six et même sept chambres, sur le côté de la communauté le plus proche de Dubai Marina.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté principale
- Emirates Living
- Communauté
- The Lakes
- Quartier
- Hattan (162 villas réparties entre Hattan 1, 2 et 3)
- Emplacement
- Bordure nord ouest de The Lakes
- Surfaces enregistrées
- Environ 7 600 à 11 400 sq ft
- Chambres sur le marché
- De cinq à sept
- Golf le plus proche
- Emirates Golf Club, environ 0,6 km
- Accès
- Quartier fermé
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Hattan 2, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 5 ch. villa | ~1 | 55 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~1 | 44 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 159 AED le sq ft.
À propos de Hattan 2
Alors que Hattan 1 regarde vers les lacs, Hattan 2 longe la bordure nord ouest de The Lakes en direction de l'Emirates Golf Club, qui accueille le parcours Majlis. C'est la partie de Hattan des golfeurs, et Marina Walk n'est qu'à 1,8 km environ, si bien que Dubai Marina et Dubai Internet City sont à quelques minutes en voiture.
Les maisons sont plus grandes ici. Les registres du Département foncier indiquent des surfaces construites d'environ 7 600 à 11 400 sq ft, et les villas actuellement en vente comptent cinq ou six chambres pour 11 000 sq ft ou plus. Les baux enregistrés via Ejari l'an dernier portaient sur des villas de quatre, cinq et sept chambres, preuve de la variété des maisons agrandies.
Une cinquantaine de ventes ont été enregistrées à Hattan 2 au fil des années, mais les annonces restent très peu nombreuses à un instant donné. Regent International School est à environ 900 mètres, Dubai International Academy Emirates Hills à environ 1,3 km, et The Lakes Club reste accessible en quelques minutes à pied.
Équipements
- Jardin privé sur une grande parcelle
- Piscine de la communauté et piscine pour enfants
- Espace barbecue
- Aires de jeux pour enfants
- Courts de tennis et terrains de basket
Emplacement
Hattan 2 occupe la bordure nord ouest de The Lakes, à Emirates Living, en direction de l'Emirates Golf Club et de Dubai Marina. Le club de golf est à environ 600 mètres, Regent International School à environ 900 mètres et Marina Walk à environ 1,8 km.
- Emirates Golf Club0,6 km
- The Lakes Club0,4 km
- Regent International School0,9 km
- Dubai International Academy Emirates Hills1,3 km
- Marina Walk1,8 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 27 minutes en voiture
Hattan 2 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Hattan 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 2 villas étaient à vendre à Hattan 2, de 44 M AED à 55 M AED (de 5 ch. à 6 ch.).
Quel est le loyer à Hattan 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 2 villas étaient à louer à Hattan 2, de 1 000 k AED à 1 M AED par an.
Où se trouve Hattan 2 ?+
Sur la bordure nord ouest de The Lakes, à Emirates Living, Dubai, à environ 600 mètres de l'Emirates Golf Club.
Ouvrir dans Google MapsQuelle est la taille des villas de Hattan 2 ?+
Les surfaces construites enregistrées vont d'environ 7 600 à 11 400 sq ft, parmi les plus grandes de The Lakes.
Combien de chambres comptent les villas de Hattan 2 ?+
Les villas en vente ont cinq ou six chambres, et les baux de l'année écoulée comprenaient des maisons de quatre, cinq et sept chambres.
Hattan 2 est une bonne adresse pour les golfeurs ?+
Oui. C'est la partie de Hattan la plus proche de l'Emirates Golf Club et de ses parcours Majlis et Faldo.
À quelle distance se trouve Dubai Marina ?+
Marina Walk est à environ 1,8 km, soit quelques minutes en voiture.
Sources: Emaar Community Management: Hattan, Propsearch: Hattan 2, Données ouvertes des transactions immobilières (Dubai Land Department). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.