Guide du quartier, The Lakes
Deema 2 The Lakes, Dubai
Deema 2 est un quartier fermé de villas Emaar en bordure sud de The Lakes, à Emirates Living, Dubai. Ses villas individuelles de 3 et 4 chambres, achevées en 2003, se situent entre Deema 1 et Deema 3, à environ 500 mètres de The Lakes Club et 800 mètres de la Dubai International Academy Emirates Hills.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté principale
- Emirates Living
- Communauté
- The Lakes
- Emplacement
- Sud de The Lakes
- Type de logement
- Villas individuelles
- Chambres
- 3 et 4
- Début des travaux
- 2000
- Achèvement
- 2003
- Accès
- Quartier fermé
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Deema 2, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. villa | ~1 | 8,9 M AED | · |
| 4 ch. villa | ~1 | 14 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 865 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Deema 2
Le Dubai Land Department a enregistré 1 vente à Deema 2 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- oct. 202510 350 000 AED
À propos de Deema 2
Deema 2 est l'un des quatre ensembles Deema qui longent le sud de The Lakes, l'ensemble de villas d'Emaar au bord des lacs à Emirates Living. Il se situe entre Deema 1 à l'ouest et Deema 3 à l'est, et Emirates Hills commence juste après sa limite sud.
Les maisons sont des villas familiales individuelles avec jardin privé, surtout de 3 ou 4 chambres. Les travaux ont commencé en 2000 et l'ensemble a été achevé en 2003, parmi les premières maisons de The Lakes.
Un parc de quartier se trouve au sein de Deema 2, et The Lakes Club, les piscines et les sentiers autour des lacs sont à quelques minutes à pied. Dubai Marina, Dubai Internet City et Sheikh Zayed Road sont à quelques minutes en voiture.
Équipements
- Piscines de la communauté
- Piscine pour enfants
- Espaces barbecue
- Aires de jeux pour enfants
- Courts de tennis et terrains de basket
- Terrain de football et terrain de volley
- Salle de sport en plein air
- Trois parcs canins pour les résidents
- Sentiers de promenade autour des lacs et des parcs
- Centre communautaire The Lakes Club
Emplacement
Deema 2 se trouve en bordure sud de The Lakes, à Emirates Living, entre Deema 1 et Deema 3. The Lakes Club est à environ 500 mètres, la Dubai International Academy Emirates Hills à environ 800 mètres et Dubai Marina à une dizaine de minutes en voiture.
- The Lakes Club0,5 km
- Dubai International Academy Emirates Hills0,8 km
- Regent International School1,3 km
- Emirates Golf Club1,5 km
- Dubai MarinaEnviron 10 minutes en voiture
- Mall of the EmiratesEnviron 15 minutes en voiture
- Downtown DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Deema 2 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Deema 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 2 villas étaient à vendre à Deema 2, de 8,9 M AED à 14 M AED (de 3 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Deema 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 8 villas étaient à louer à Deema 2, de 340 k AED à 380 k AED par an.
Où se trouve Deema 2 ?+
Deema 2 se trouve en bordure sud de The Lakes, à Emirates Living, Dubai, entre Deema 1 et Deema 3 et à côté d'Emirates Hills.
Ouvrir dans Google MapsÀ quand remonte la construction de Deema 2 ?+
Les travaux ont commencé en 2000 et Deema 2 a été achevé en 2003.
Combien de chambres ont les villas de Deema 2 ?+
Les villas de Deema 2 ont surtout 3 ou 4 chambres, chacune avec un jardin privé.
Quel promoteur a construit Deema 2 ?+
Deema 2 a été construit par Emaar Properties dans le cadre de The Lakes, et Emaar Community Management gère les parties communes.
Deema 2 possède un parc ?+
Oui. Deema 2 possède son propre parc de quartier, et les résidents partagent aussi les piscines, terrains, parcs canins et sentiers de The Lakes.
Sources: Emaar Community Management: The Lakes, Propsearch: Deema 2. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.