Guía del edificio, Dubai Production City
Alwan Residence Dubai Production City, Dubai
3.2con 152 reseñas de GoogleAlwan Residence es una torre residencial de 22 plantas en el borde este de Dubai Production City (IMPZ), justo al lado de las cuatro torres Damac Lakeside y a unos 700 m de City Centre Me'aisem. Es un edificio terminado, formado sobre todo por estudios y apartamentos de un dormitorio, con un minimercado en la planta baja.
Datos clave
- Tipo de edificio
- Torre residencial
- Plantas
- 22
- Inicio de obras
- 2015
- Arquitecto
- Al Khawajah Engineering Consultancy
- Contratista principal
- Al Badr Contracting
- Unidades vendidas
- Sobre todo estudios y un dormitorio
- Planta baja
- Minimercado
- Comunidad maestra
- Dubai Production City (IMPZ)
- Régimen de propiedad
- Pleno dominio (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Alwan Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Firmado (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~4 | 43 k AED | · |
| 1 dorm. | ~2 | 64 k AED | · |
| 2 dorm. | ~1 | 95 k AED | · |
Alquileres anuales. Firmado: contratos Ejari en 12 meses.
Ventas registradas recientes en Alwan Residence
El Dubai Land Department registró 14 ventas en Alwan Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 2 dorm. · 1306 pies²oct 20251.000.000 AED766 AED / pies²
- 1 dorm. · 988 pies²oct 2025921.400 AED933 AED / pies²
- 1 dorm. · 835 pies²oct 2025921.400 AED1103 AED / pies²
- 1 dorm. · 992 pies²oct 2025921.400 AED928 AED / pies²
- 1 dorm. · 965 pies²oct 2025921.400 AED955 AED / pies²
- 1 dorm. · 977 pies²oct 2025921.400 AED943 AED / pies²
- Estudio · 503 pies²oct 2025457.000 AED908 AED / pies²
- Estudio · 503 pies²oct 2025457.000 AED908 AED / pies²
- Estudio · 502 pies²oct 2025456.000 AED909 AED / pies²
- Estudio · 501 pies²oct 2025455.000 AED909 AED / pies²
- Estudio · 501 pies²oct 2025455.000 AED909 AED / pies²
- Estudio · 501 pies²oct 2025455.000 AED909 AED / pies²
- Estudio · 500 pies²oct 2025454.000 AED907 AED / pies²
- Estudio · 500 pies²oct 2025454.000 AED907 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 8
- Superficie típica
- 501 pies²
- Por pie²
- 908 AED
- Rango
- 500 a 503 pies²
1 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 977 pies²
- Por pie²
- 943 AED
- Rango
- 887 a 991 pies²
Sobre Alwan Residence
Alwan Residence se levanta en el barrio del lago de Dubai Production City, el conjunto de torres Damac alrededor de un pequeño lago artificial en el lado del distrito que mira hacia Dubai Sports City. La construcción empezó en 2015, con Al Khawajah Engineering Consultancy como arquitecto y Al Badr Contracting como contratista principal.
Las ventas registradas en los últimos 12 meses fueron casi todas de estudios y apartamentos de un dormitorio, con una sola operación de dos dormitorios. Esa combinación lo convierte en un edificio compacto y atractivo para inversores, y su ubicación junto a Lakeside deja las compras diarias, los cafés y los pequeños restaurantes a un par de minutos a pie.
Los residentes llegan rápido a Sheikh Mohammed bin Zayed Road por el enlace de IMPZ, y City Centre Me'aisem, con su Carrefour, cine y clínicas, es el principal punto de compras. Dubai Sports City queda al este y Jumeirah Golf Estates al sur, ambos a pocos minutos.
Servicios
- Piscina comunitaria
- Aparcamiento cubierto
- Seguridad
- Zona de juegos infantil
- Vestíbulo
- Gimnasio comunitario
- Zona de barbacoa
- Piscina infantil
- Minimercado en la planta baja
Ubicación
Alwan Residence está en el lado este de Dubai Production City, inmediatamente junto a Lakeside Tower D y a pocos pasos de Lago Vista y The Crescent. City Centre Me'aisem queda al norte y Jumeirah Golf Estates al sur.
- Torres LakesideAl lado
- City Centre Me'aisem0,7 km
- Sunmarke School1,5 km
- Casa club de Jumeirah Golf Estates1,7 km
- Victory Heights Primary School2,1 km
- Palm JumeirahUnos 17 minutos en coche
- Dubai MallUnos 22 minutos en coche
Alwan Residence: preguntas frecuentes
¿Cuál es el alquiler en Alwan Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 apartamentos en alquiler en Alwan Residence, de 41 k AED a 95 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Alwan Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 14 ventas en Alwan Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 455 k AED, 1 dorm. 921 k AED, unos 909 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Alwan Residence?+
Un estudio en Alwan Residence se vendió por unos 455 k AED de mediana, según 8 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 501 pies², unos 908 AED por pie².
¿Dónde está exactamente Alwan Residence?+
En el borde este de Dubai Production City, junto a las torres Damac Lakeside y a unos 700 m al sur de City Centre Me'aisem.
Abrir en Google Maps¿Cuántas plantas tiene Alwan Residence?+
Tiene 22 plantas y es una torre residencial terminada. La construcción empezó en 2015.
¿Qué tipos de apartamento se venden aquí?+
Casi todas las ventas recientes fueron estudios y apartamentos de un dormitorio; las ventas de dos dormitorios son poco frecuentes.
¿Hay tiendas cerca?+
Sí. Hay un minimercado en la planta baja, más tiendas de conveniencia en Lakeside y Lago Vista, y City Centre Me'aisem para un supermercado completo.
¿Pueden los extranjeros comprar en Alwan Residence?+
Sí. Dubai Production City es una zona de pleno dominio (freehold), así que compradores de cualquier nacionalidad pueden ser propietarios aquí.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Production City
Fuentes: Propsearch: Alwan Residence. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.