Гид по зданию, Dubai Production City
Alwan Residence Dubai Production City, Dubai
3.2по 152 отзывам GoogleAlwan Residence это 22 этажная жилая башня на восточной границе Dubai Production City (IMPZ), рядом с четырьмя башнями Damac Lakeside и примерно в 700 м от City Centre Me'aisem. Дом сдан, в нем в основном студии и квартиры с одной спальней, а на первом этаже работает минимаркет.
Основные факты
- Тип здания
- Жилая высотка
- Этажи
- 22
- Начало строительства
- 2015
- Архитектор
- Al Khawajah Engineering Consultancy
- Генподрядчик
- Al Badr Contracting
- Состав сделок
- В основном студии и квартиры с одной спальней
- Первый этаж
- Минимаркет
- Мастер сообщество
- Dubai Production City (IMPZ)
- Форма собственности
- Фрихолд
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Alwan Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Договоры (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~4 | 43 тыс. AED | · |
| 1 сп. | ~2 | 64 тыс. AED | · |
| 2 сп. | ~1 | 95 тыс. AED | · |
Аренда в год. Договоры: Ejari за 12 месяцев.
Недавние зарегистрированные продажи в Alwan Residence
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 14 продаж в Alwan Residence.
- 2 сп. · 1 306 кв. футовокт. 20251 000 000 AED766 AED / кв. футов
- 1 сп. · 988 кв. футовокт. 2025921 400 AED933 AED / кв. футов
- 1 сп. · 835 кв. футовокт. 2025921 400 AED1 103 AED / кв. футов
- 1 сп. · 992 кв. футовокт. 2025921 400 AED928 AED / кв. футов
- 1 сп. · 965 кв. футовокт. 2025921 400 AED955 AED / кв. футов
- 1 сп. · 977 кв. футовокт. 2025921 400 AED943 AED / кв. футов
- Студия · 503 кв. футовокт. 2025457 000 AED908 AED / кв. футов
- Студия · 503 кв. футовокт. 2025457 000 AED908 AED / кв. футов
- Студия · 502 кв. футовокт. 2025456 000 AED909 AED / кв. футов
- Студия · 501 кв. футовокт. 2025455 000 AED909 AED / кв. футов
- Студия · 501 кв. футовокт. 2025455 000 AED909 AED / кв. футов
- Студия · 501 кв. футовокт. 2025455 000 AED909 AED / кв. футов
- Студия · 500 кв. футовокт. 2025454 000 AED907 AED / кв. футов
- Студия · 500 кв. футовокт. 2025454 000 AED907 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 8
- Типичная площадь
- 501 кв. футов
- За кв. фут
- 908 AED
- Диапазон площадей
- 500 до 503 кв. футов
1 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 977 кв. футов
- За кв. фут
- 943 AED
- Диапазон площадей
- 887 до 991 кв. футов
О Alwan Residence
Alwan Residence стоит в озерном квартале Dubai Production City, среди башен Damac вокруг небольшого искусственного озера на стороне района, обращенной к Dubai Sports City. Строительство началось в 2015 году, архитектор Al Khawajah Engineering Consultancy, генподрядчик Al Badr Contracting.
За последние 12 месяцев зарегистрированные продажи почти целиком пришлись на студии и квартиры с одной спальней, была лишь одна сделка с двумя спальнями. Такой состав делает дом компактным и удобным для инвесторов, а благодаря соседству с Lakeside ежедневные покупки, кафе и небольшие рестораны находятся в паре минут пешком.
Жители быстро выезжают на Sheikh Mohammed bin Zayed Road через развязку IMPZ, а главным местом для покупок служит City Centre Me'aisem с Carrefour, кинотеатром и клиниками. Dubai Sports City лежит к востоку, Jumeirah Golf Estates к югу, оба в нескольких минутах езды.
Удобства
- Общий бассейн
- Крытая парковка
- Охрана
- Детская площадка
- Лобби
- Общий тренажерный зал
- Зона барбекю
- Детский бассейн
- Минимаркет на первом этаже
Расположение
Alwan Residence находится в восточной части Dubai Production City, вплотную к Lakeside Tower D и в нескольких минутах пешком от Lago Vista и The Crescent. City Centre Me'aisem на севере, Jumeirah Golf Estates на юге.
- Башни LakesideПо соседству
- City Centre Me'aisem0,7 км
- Sunmarke School1,5 км
- Клубный дом Jumeirah Golf Estates1,7 км
- Victory Heights Primary School2,1 км
- Пальма ДжумейраОколо 17 минут на машине
- Dubai MallОколо 22 минут на машине
Alwan Residence: частые вопросы
Какая аренда в Alwan Residence?+
По нашему срезу сент. 2026, в Alwan Residence сдавалось около 7 квартир за 41 тыс. AED до 95 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Alwan Residence?+
По данным Dubai Land Department, в Alwan Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 14 сделок. Типичные цены сделок: студия 455 тыс. AED, 1 сп. 921 тыс. AED, около 909 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Alwan Residence?+
Типичная студия в Alwan Residence продавалась примерно за 455 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 8). Типичная площадь 501 кв. футов, около 908 AED за кв. фут.
Где именно находится Alwan Residence?+
На восточной границе Dubai Production City, рядом с башнями Damac Lakeside и примерно в 700 м к югу от City Centre Me'aisem.
Открыть в Google MapsСколько этажей в Alwan Residence?+
22 этажа, это сданная жилая башня. Строительство началось в 2015 году.
Какие квартиры здесь продаются?+
Почти все недавние продажи пришлись на студии и квартиры с одной спальней; сделки с двумя спальнями редки.
Есть ли рядом магазины?+
Да. На первом этаже работает минимаркет, еще несколько магазинов есть в Lakeside и Lago Vista, а полноценный супермаркет в City Centre Me'aisem.
Могут ли иностранцы покупать в Alwan Residence?+
Да. Dubai Production City является зоной фрихолд, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть здесь квартирами.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Production City
Источники: Propsearch: Alwan Residence. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.