Guide de l'immeuble, Dubai Production City
Alwan Residence Dubai Production City, Dubai
3.2sur 152 avis GoogleAlwan Residence est une tour résidentielle de 22 étages en bordure est de Dubai Production City (IMPZ), juste à côté des quatre tours Damac Lakeside et à environ 700 m de City Centre Me'aisem. L'immeuble est livré et compte surtout des studios et des appartements d'une chambre, avec une supérette au niveau de la rue.
Chiffres clés
- Type d'immeuble
- Tour résidentielle
- Étages
- 22
- Début des travaux
- 2015
- Architecte
- Al Khawajah Engineering Consultancy
- Entreprise générale
- Al Badr Contracting
- Biens vendus
- Surtout des studios et des une chambre
- Niveau de la rue
- Supérette
- Communauté
- Dubai Production City (IMPZ)
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Alwan Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Signé (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~4 | 43 k AED | · |
| 1 ch. | ~2 | 64 k AED | · |
| 2 ch. | ~1 | 95 k AED | · |
Loyers annuels. Signé : contrats Ejari sur 12 mois.
Ventes enregistrées récentes à Alwan Residence
Le Dubai Land Department a enregistré 14 ventes à Alwan Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 2 ch. · 1 306 sq ftoct. 20251 000 000 AED766 AED / sq ft
- 1 ch. · 988 sq ftoct. 2025921 400 AED933 AED / sq ft
- 1 ch. · 835 sq ftoct. 2025921 400 AED1 103 AED / sq ft
- 1 ch. · 992 sq ftoct. 2025921 400 AED928 AED / sq ft
- 1 ch. · 965 sq ftoct. 2025921 400 AED955 AED / sq ft
- 1 ch. · 977 sq ftoct. 2025921 400 AED943 AED / sq ft
- Studio · 503 sq ftoct. 2025457 000 AED908 AED / sq ft
- Studio · 503 sq ftoct. 2025457 000 AED908 AED / sq ft
- Studio · 502 sq ftoct. 2025456 000 AED909 AED / sq ft
- Studio · 501 sq ftoct. 2025455 000 AED909 AED / sq ft
- Studio · 501 sq ftoct. 2025455 000 AED909 AED / sq ft
- Studio · 501 sq ftoct. 2025455 000 AED909 AED / sq ft
- Studio · 500 sq ftoct. 2025454 000 AED907 AED / sq ft
- Studio · 500 sq ftoct. 2025454 000 AED907 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 8
- Surface type
- 501 sq ft
- Le sq ft
- 908 AED
- Fourchette
- 500 à 503 sq ft
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 977 sq ft
- Le sq ft
- 943 AED
- Fourchette
- 887 à 991 sq ft
À propos de Alwan Residence
Alwan Residence se trouve dans le quartier du lac de Dubai Production City, l'ensemble de tours Damac autour d'un petit lac artificiel, du côté du district tourné vers Dubai Sports City. Les travaux ont commencé en 2015, avec Al Khawajah Engineering Consultancy comme architecte et Al Badr Contracting comme entreprise générale.
Sur les 12 derniers mois, les ventes enregistrées ont porté presque uniquement sur des studios et des appartements d'une chambre, avec une seule transaction de deux chambres. Ce profil en fait un immeuble compact, apprécié des investisseurs, et sa position près de Lakeside place les commerces du quotidien, les cafés et les petits restaurants à deux minutes à pied.
Les résidents rejoignent rapidement Sheikh Mohammed bin Zayed Road par l'échangeur IMPZ, tandis que City Centre Me'aisem, avec son Carrefour, son cinéma et ses cliniques, est le principal centre commercial. Dubai Sports City s'étend à l'est et Jumeirah Golf Estates au sud, tous deux à quelques minutes.
Équipements
- Piscine commune
- Parking couvert
- Sécurité
- Aire de jeux pour enfants
- Hall d'entrée
- Salle de sport commune
- Espace barbecue
- Bassin pour enfants
- Supérette au niveau de la rue
Emplacement
Alwan Residence se situe à l'est de Dubai Production City, immédiatement à côté de Lakeside Tower D et à quelques pas de Lago Vista et de The Crescent. City Centre Me'aisem est au nord et Jumeirah Golf Estates s'étend au sud.
- Tours LakesideJuste à côté
- City Centre Me'aisem0,7 km
- Sunmarke School1,5 km
- Clubhouse de Jumeirah Golf Estates1,7 km
- Victory Heights Primary School2,1 km
- Palm JumeirahEnviron 17 minutes en voiture
- Dubai MallEnviron 22 minutes en voiture
Alwan Residence : questions fréquentes
Quel est le loyer à Alwan Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 appartements étaient à louer à Alwan Residence, de 41 k AED à 95 k AED par an.
À quel prix les appartements de Alwan Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 14 ventes à Alwan Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 455 k AED, 1 ch. 921 k AED, environ 909 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Alwan Residence ?+
Un studio à Alwan Residence s'est vendu autour de 455 k AED en valeur médiane, sur 8 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 501 sq ft, soit environ 908 AED le sq ft.
Où se trouve précisément Alwan Residence ?+
En bordure est de Dubai Production City, à côté des tours Damac Lakeside et à environ 700 m au sud de City Centre Me'aisem.
Ouvrir dans Google MapsCombien d'étages compte Alwan Residence ?+
22 étages ; c'est une tour résidentielle achevée. Les travaux ont commencé en 2015.
Quels types d'appartements se vendent ici ?+
Presque toutes les ventes récentes concernaient des studios et des appartements d'une chambre ; les ventes de deux chambres sont rares.
Quels commerces se trouvent à proximité ?+
Oui. Une supérette occupe le niveau de la rue, d'autres commerces de proximité se trouvent à Lakeside et Lago Vista, et City Centre Me'aisem abrite un grand supermarché.
Qui peut acheter à Alwan Residence ?+
Tout acheteur. Dubai Production City est une zone en pleine propriété (freehold) : les acheteurs de toute nationalité peuvent y posséder un appartement.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Production City
Sources: Propsearch: Alwan Residence. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.