Guide de l'immeuble, Dubai Production City
Myka Residence Dubai Production City, Dubai
4.6sur 40 avis GoogleMyka Residence est un immeuble boutique de sept étages au centre de Dubai Production City (IMPZ), à côté du complexe Qasr Sabah et à environ 1 km de City Centre Me'aisem. Développé par Myka Luxe Real Estate Development, il est livré et propose des studios et des appartements d'une et deux chambres.
Chiffres clés
- Promoteur
- Myka Luxe Real Estate Development
- Étages
- 7
- Début des travaux
- Juin 2021
- Entreprise générale
- Ashiyana Contracting
- Valeur du projet (DLD)
- 28,2 millions d'AED
- Typologies
- Studios, une et deux chambres
- Statut
- Livré
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Myka Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~5 | 650 k AED | · |
| 1 ch. | ~10 | 1,3 M AED | 1,1 M AED |
| 2 ch. | ~3 | 1,6 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 255 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Myka Residence
Le Dubai Land Department a enregistré 12 ventes à Myka Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 1 ch. · 956 sq ftaoût 20261 200 000 AED1 255 AED / sq ft
- 1 ch. · 956 sq ftjuil. 20261 200 000 AED1 255 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 166 sq ftjuin 20261 565 000 AED1 343 AED / sq ft
- 1 ch. · 926 sq ftjuin 20261 000 000 AED1 080 AED / sq ft
- 1 ch. · 892 sq ftmai 2026991 000 AED1 111 AED / sq ft
- 1 ch. · 956 sq ftmai 20261 076 000 AED1 125 AED / sq ft
- Studio · 443 sq ftmars 2026640 000 AED1 446 AED / sq ft
- 1 ch. · 893 sq ftmars 20261 100 000 AED1 232 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 175 sq ftfévr. 20261 625 000 AED1 383 AED / sq ft
- Studio · 442 sq ftdéc. 2025635 000 AED1 437 AED / sq ft
- 1 ch. · 916 sq ftnov. 20251 150 000 AED1 255 AED / sq ft
- 1 ch. · 926 sq ftnov. 20251 050 000 AED1 134 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 926 sq ft
- Le sq ft
- 1 183 AED
- Loyer annuel
- 82 k AED
- Rendement brut
- 7,5 %
- Fourchette
- 892 à 956 sq ft
À propos de Myka Residence
Myka Residence est un immeuble de hauteur moyenne signé Myka Luxe Real Estate Development, construit par Ashiyana Contracting après un démarrage des travaux en juin 2021. Le Land Department évalue le projet à 28,2 millions d'AED, ce qui le classe parmi les petits programmes boutique du district.
Sa taille se lit dans les chiffres : une douzaine de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois, surtout des appartements d'une chambre, contre 65 contrats de location Ejari, dont plus de la moitié pour des studios. L'immeuble affiche une excellente note Google de la part de ses résidents, ce qui est rare pour un bâtiment de cette taille.
L'immeuble se trouve au cœur résidentiel d'IMPZ, entre Qasr Sabah et Viera Residences. Une supérette et de petits restaurants occupent les immeubles voisins de Qasr Sabah, et Jumeirah Golf Estates comme l'échangeur de Sheikh Mohammed bin Zayed Road sont à quelques minutes en voiture.
Équipements
- Parking couvert
- Piscine commune
- Sécurité
- Salle de sport commune
- Aire de jeux pour enfants
- Hall d'entrée
- Bassin pour enfants
Emplacement
Myka Residence se trouve dans le cœur résidentiel de Dubai Production City, à côté de Qasr Sabah et à quelques pas de Viera Residences. City Centre Me'aisem est à environ 1 km au nord et Jumeirah Golf Estates commence au sud.
- Commerces de Qasr SabahJuste à côté
- City Centre Me'aisem1,0 km
- Clubhouse de Jumeirah Golf Estates1,4 km
- Sunmarke School1,8 km
- Circle Mall, JVC4,4 km
- Palm JumeirahEnviron 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 32 minutes en voiture
Myka Residence : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Myka Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 18 appartements étaient à vendre à Myka Residence, de 620 k AED à 1,7 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Myka Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 18 appartements étaient à louer à Myka Residence, de 45 k AED à 83 k AED par an.
À quel prix les appartements de Myka Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 12 ventes à Myka Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,1 M AED, environ 1 255 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Myka Residence ?+
Un appartement de 1 chambre à Myka Residence s'est vendu autour de 1,1 M AED en valeur médiane, sur 8 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 926 sq ft, soit environ 1 183 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 82 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Myka Residence ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,5 % (1 ch.), avant charges.
Qui a développé Myka Residence ?+
Myka Luxe Real Estate Development, avec Ashiyana Contracting comme entreprise générale.
Quelle est la taille de l'immeuble ?+
C'est un immeuble de sept étages, l'un des plus petits bâtiments résidentiels de Dubai Production City.
Quels logements sont les plus courants ?+
Les ventes récentes portaient surtout sur des appartements d'une chambre, tandis que les studios représentent la majorité des contrats de location.
Quels services du quotidien se trouvent à proximité ?+
Une supérette, des salons de beauté et un restaurant occupent le niveau de la rue à Qasr Sabah, juste à côté, et City Centre Me'aisem est à environ 1 km.
Quel est le statut de Myka Residence ?+
Livré. L'immeuble est achevé et déjà occupé, avec 65 contrats Ejari enregistrés sur les 12 derniers mois.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Production City
Sources: Propsearch: MYKA Residence. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.