Гід по будинку, Dubai Production City
Myka Residence Dubai Production City, Dubai
4.6за 40 відгуками GoogleMyka Residence це семиповерховий бутиковий житловий будинок у центральній частині Dubai Production City (IMPZ), поруч із комплексом Qasr Sabah і приблизно за 1 км від City Centre Me'aisem. Забудовник Myka Luxe Real Estate Development, будинок готовий, у ньому студії та квартири з однією і двома спальнями.
Основні факти
- Забудовник
- Myka Luxe Real Estate Development
- Поверхи
- 7
- Початок будівництва
- Червень 2021
- Генпідрядник
- Ashiyana Contracting
- Вартість проєкту (DLD)
- 28,2 млн AED
- Типи квартир
- Студії, одна і дві спальні
- Статус
- Готовий
- Форма власності
- Фріхолд
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Myka Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~5 | 650 тис. AED | · |
| 1 сп. | ~10 | 1,3 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~3 | 1,6 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 255 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Myka Residence
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 12 продажів в Myka Residence.
- 1 сп. · 956 кв. футівсерп. 20261 200 000 AED1 255 AED / кв. футів
- 1 сп. · 956 кв. футівлип. 20261 200 000 AED1 255 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 166 кв. футівчерв. 20261 565 000 AED1 343 AED / кв. футів
- 1 сп. · 926 кв. футівчерв. 20261 000 000 AED1 080 AED / кв. футів
- 1 сп. · 892 кв. футівтрав. 2026991 000 AED1 111 AED / кв. футів
- 1 сп. · 956 кв. футівтрав. 20261 076 000 AED1 125 AED / кв. футів
- Студія · 443 кв. футівбер. 2026640 000 AED1 446 AED / кв. футів
- 1 сп. · 893 кв. футівбер. 20261 100 000 AED1 232 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 175 кв. футівлют. 20261 625 000 AED1 383 AED / кв. футів
- Студія · 442 кв. футівгруд. 2025635 000 AED1 437 AED / кв. футів
- 1 сп. · 916 кв. футівлист. 20251 150 000 AED1 255 AED / кв. футів
- 1 сп. · 926 кв. футівлист. 20251 050 000 AED1 134 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 926 кв. футів
- За кв. фут
- 1 183 AED
- Оренда на рік
- 82 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,5%
- Діапазон площ
- 892 до 956 кв. футів
Про Myka Residence
Myka Residence це будинок середньої поверховості від Myka Luxe Real Estate Development, збудований Ashiyana Contracting; роботи почалися в червні 2021 року. Земельний департамент оцінює вартість проєкту в 28,2 млн AED, тож це один із менших, бутикових проєктів району.
Масштаб видно з цифр: близько десятка зареєстрованих продажів за останні 12 місяців, переважно квартири з однією спальнею, і 65 договорів оренди Ejari, понад половина з них студії. Будинок має високий рейтинг мешканців у Google, що рідкість для об'єкта такого розміру.
Будинок стоїть у житловому центрі IMPZ, між Qasr Sabah і Viera Residences. Мінімаркет і невеликі ресторани працюють у сусідніх будинках Qasr Sabah, а Jumeirah Golf Estates і розв'язка на Sheikh Mohammed bin Zayed Road за кілька хвилин автомобілем.
Зручності
- Критий паркінг
- Спільний басейн
- Охорона
- Спільний тренажерний зал
- Дитячий майданчик
- Лобі
- Дитячий басейн
Розташування
Myka Residence розташована в центральному житловому кварталі Dubai Production City, поруч із Qasr Sabah і за кілька кроків від Viera Residences. City Centre Me'aisem приблизно за 1 км на північ, а на півдні починається Jumeirah Golf Estates.
- Магазини Qasr SabahПоруч
- City Centre Me'aisem1,0 км
- Клубний будинок Jumeirah Golf Estates1,4 км
- Sunmarke School1,8 км
- Circle Mall, JVC4,4 км
- Пальма ДжумейраБлизько 20 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 32 хвилин автомобілем
Myka Residence: часті запитання
Скільки коштує квартира в Myka Residence?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Myka Residence продавалось близько 18 квартир, від 620 тис. AED до 1,7 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Myka Residence?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Myka Residence здавалось близько 18 квартир за 45 тис. AED до 83 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Myka Residence?+
За даними Dubai Land Department, у Myka Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 12 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,1 млн AED, близько 1 255 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Myka Residence?+
Типова квартира з 1 спальнею в Myka Residence продавалась приблизно за 1,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 8). Типова площа 926 кв. футів, близько 1 183 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 82 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,5%.
Яку дохідність від оренди дає Myka Residence?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,5% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Myka Residence?+
Myka Luxe Real Estate Development, генпідрядник Ashiyana Contracting.
Який розмір будинку?+
Це семиповерховий будинок середньої поверховості, один із найменших житлових будинків у Dubai Production City.
Які квартири трапляються найчастіше?+
Останні продажі припали переважно на квартири з однією спальнею, а більшість договорів оренди укладено на студії.
Що є поруч для щоденних потреб?+
Мінімаркет, салони краси та ресторан працюють на рівні вулиці в сусідньому Qasr Sabah, а City Centre Me'aisem приблизно за 1 км.
Чи можна вже заселятися в Myka Residence?+
Так. Будинок завершений і вже має орендарів: за останні 12 місяців зареєстровано 65 договорів Ejari.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Production City
Джерела: Propsearch: MYKA Residence. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.