Гід по будинку, Dubai Production City
Midtown Dubai Production City, Dubai
3.8за 139 відгуками GoogleMidtown це спланована житлова спільнота Deyaar на заході Dubai Production City (IMPZ), біля Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Вона складається з кварталів мало і середньоповерхових будинків, зокрема Afnan, Dania, Noor і Mesk, із квартирами від студій до трьох спалень навколо довгої озелененої площі на подіумі.
Основні факти
- Забудовник
- Deyaar Development
- Квартали
- Шість, зокрема Afnan, Dania, Noor, Mesk і Jannat
- Будинки
- 24 за повним планом
- Загальна площа
- Майже 5 млн кв. фут
- Початок будівництва
- 2017
- Afnan
- 7 будинків, 659 квартир, завершено в листопаді 2019
- Dania
- 6 будинків, 579 квартир, завершено в лютому 2020
- Noor
- 7 будинків, 593 квартири
- Архітектор
- U+A Architects
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Midtown, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~15 | 630 тис. AED | 580 тис. AED |
| 1 сп. | ~99 | 900 тис. AED | 850 тис. AED |
| 2 сп. | ~46 | 1,6 млн AED | 1,5 млн AED |
| 3 сп. | ~5 | 3,2 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 269 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Midtown
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 184 продажі в Midtown. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 637 кв. футіввер. 2026805 000 AED1 263 AED / кв. футів
- 1 сп. · 660 кв. футіввер. 2026790 000 AED1 198 AED / кв. футів
- 1 сп. · 762 кв. футіввер. 2026770 000 AED1 010 AED / кв. футів
- 1 сп. · 663 кв. футіввер. 2026755 000 AED1 139 AED / кв. футів
- 2 сп. · 969 кв. футіввер. 20261 200 000 AED1 239 AED / кв. футів
- 1 сп. · 657 кв. футіввер. 2026838 509 AED1 276 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 227 кв. футіввер. 20261 550 000 AED1 263 AED / кв. футів
- 1 сп. · 637 кв. футівсерп. 2026850 000 AED1 334 AED / кв. футів
- Студія · 433 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 271 AED / кв. футів
- 1 сп. · 620 кв. футівсерп. 2026850 000 AED1 370 AED / кв. футів
- 1 сп. · 642 кв. футівсерп. 2026840 000 AED1 308 AED / кв. футів
- 1 сп. · 710 кв. футівсерп. 2026825 000 AED1 162 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 164 кв. футівсерп. 20261 500 000 AED1 289 AED / кв. футів
- 2 сп. · 969 кв. футівсерп. 20261 220 000 AED1 259 AED / кв. футів
- 1 сп. · 637 кв. футівсерп. 2026870 000 AED1 365 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 33
- Типова площа
- 433 кв. футів
- За кв. фут
- 1 318 AED
- Оренда на рік
- 45 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,8%
- Діапазон площ
- 426 до 445 кв. футів
1 сп. · Продажі 99
- Типова площа
- 657 кв. футів
- За кв. фут
- 1 271 AED
- Оренда на рік
- 65 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,6%
- Діапазон площ
- 621 до 786 кв. футів
2 сп. · Продажі 50
- Типова площа
- 1 152 кв. футів
- За кв. фут
- 1 259 AED
- Оренда на рік
- 100 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,8%
- Діапазон площ
- 993 до 1 249 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 250 AED
- 4 кв. 20251 268 AED
- 1 кв. 20261 335 AED
- 2 кв. 20261 235 AED
- 3 кв. 20261 263 AED
Про Midtown
Deyaar представила Midtown на Cityscape у 2014 році і вивела на ринок перший квартал Afnan у 2015 році. Будівництво почалося у 2017 році, архітектор U+A Architects. План передбачає шість кварталів і 24 будинки із загальною площею майже п'ять мільйонів кв. фут. Afnan має сім будинків і 659 квартир і був завершений у листопаді 2019 року, Dania із шістьма будинками та 579 квартирами з'явилася в лютому 2020 року, а Noor додав сім будинків і 593 квартири.
На цій мапі Midtown об'єднує квартали Afnan, Dania, Noor і Mesk; Jannat, останній квартал, має окрему сторінку. Разом вони показали 184 продажі готового житла і 1 051 договір Ejari за останні 12 місяців, лідирують квартири з однією спальнею, студії та квартири з двома спальнями йдуть слідом.
Будинки стоять навколо площі, яка тягнеться приблизно на кілометр по верху паркінгових подіумів, а нижче розташований торговий бульвар із супермаркетами, аптеками, пральнями, кафе і ресторанами. У Dania є відкриті газони, баскетбольний майданчик, тенісні корти та басейн. Jumeirah Golf Estates і розв'язка на Sheikh Mohammed bin Zayed Road за кілька хвилин автомобілем.
Площі квартир
Студія
1 спальня
2 спальні
3 спальні
Небагато квартир
Зручності
- Озеленена площа на подіумі довжиною близько 1 км
- Торговий бульвар із супермаркетами та аптеками
- Кафе і ресторани
- Басейн у Dania
- Тенісні корти в Dania
- Баскетбольний майданчик у Dania
- Відкриті газони
- Пральні та магазини для тварин
Розташування
Midtown займає західну частину Dubai Production City біля Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Jannat на його південному кінці, а далі межа Jumeirah Golf Estates. City Centre Me'aisem приблизно за 2 км на північний схід.
- Клубний будинок Jumeirah Golf Estates2,0 км
- City Centre Me'aisem2,2 км
- Sunmarke School2,6 км
- Dubai Marina Mall6,9 км
- Пальма ДжумейраБлизько 20 хвилин автомобілем
- Dubai MallБлизько 25 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт Al MaktoumБлизько 33 хвилин автомобілем
Midtown: часті запитання
Скільки коштує квартира в Midtown?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Midtown продавалось близько 165 квартир, від 560 тис. AED до 3,2 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Midtown?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Midtown здавалось близько 193 квартир за 40 тис. AED до 210 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Midtown?+
За даними Dubai Land Department, у Midtown з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 184 угод. Типові ціни продажу: студія 580 тис. AED, 1 сп. 850 тис. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, близько 1 269 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Midtown?+
Типова квартира з 1 спальнею в Midtown продавалась приблизно за 850 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 99). Типова площа 657 кв. футів, близько 1 271 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 65 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,6%.
Яку дохідність від оренди дає Midtown?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,8% (студія), 7,6% (1 сп.), 6,8% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
З яких кварталів складається Midtown?+
На цій сторінці Afnan, Dania, Noor і Mesk, а також Jannat, останній квартал, який має окремий огляд.
Хто забудовник Midtown?+
Deyaar Development, архітектор U+A Architects.
Коли завершили квартали?+
Afnan завершили в листопаді 2019 року, Dania в лютому 2020 року; Noor і Mesk з'явилися як наступні фази.
Які тут типи квартир?+
Студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями; найчастіше продаються квартири з однією спальнею.
Що розташоване на рівні вулиці?+
Торговий бульвар із супермаркетами, аптеками, пральнями, кафе, ресторанами і магазином для тварин.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Production City
Джерела: Propsearch: Midtown by Deyaar, Propsearch: Jannat. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.