Гід по будинку, Dubai Production City

Jannat Dubai Production City, Dubai

Jannat це останній квартал Midtown від Deyaar у Dubai Production City (IMPZ): дві вежі, з'єднані мостом, на початку озелененої площі Midtown, із близько 360 студіями і квартирами з однією, двома і трьома спальнями. Комплекс завершено у квітні 2026 року, на три місяці раніше графіка.

Основні факти

Забудовник: Deyaar Development
Вежі: Дві, з'єднані мостом
Квартири: Близько 360
Типи квартир: Від студій до трьох спалень
Початок будівництва: Грудень 2023
Завершено: Квітень 2026
Загальна площа: Близько 521 400 кв. фут
Архітектор: Jouzy Consulting Engineers
Підрядник: G&B Contracting

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Jannat, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~11	650 тис. AED	630 тис. AED
1 сп.	~16	1,2 млн AED	990 тис. AED
2 сп.	~25	1,9 млн AED	1,7 млн AED
3 сп.	~2	2,9 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 333 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~11	650 тис. AED	630 тис. AED	379 кв. футів	1 720 AED
1 сп.	~16	1,2 млн AED	990 тис. AED	800 кв. футів	1 489 AED
2 сп.	~25	1,9 млн AED	1,7 млн AED	1 200 кв. футів	1 594 AED
3 сп.	~2	2,9 млн AED	·	1 760 кв. футів	1 648 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~35	50 тис. AED	45 тис. AED	380 кв. футів
1 сп.	~67	75 тис. AED	73 тис. AED	777 кв. футів
2 сп.	~79	120 тис. AED	117 тис. AED	1 160 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Jannat

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 57 продажів в Jannat, з них 27 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 204 кв. футіввер. 20261 750 000 AED1 453 AED / кв. футів
2 сп. · 1 157 кв. футіввер. 20261 800 000 AED1 556 AED / кв. футів
2 сп. · 1 160 кв. футіввер. 20261 747 500 AED1 506 AED / кв. футів
2 сп. · 1 370 кв. футіввер. 20261 670 000 AED1 219 AED / кв. футів
2 сп. · 1 202 кв. футіввер. 20261 500 000 AED1 247 AED / кв. футів
1 сп. · 771 кв. футіввер. 20261 000 000 AED1 297 AED / кв. футів
2 сп. · 1 155 кв. футіввер. 20261 735 000 AED1 502 AED / кв. футів
1 сп. · 765 кв. футіввер. 20261 010 000 AED1 320 AED / кв. футів
2 сп. · 1 182 кв. футіввер. 20261 670 000 AED1 413 AED / кв. футів
2 сп. · 1 141 кв. футіввер. 20261 717 500 AED1 505 AED / кв. футів
Студія · 380 кв. футіввер. 2026615 000 AED1 620 AED / кв. футів
Студія · 382 кв. футіввер. 2026640 000 AED1 676 AED / кв. футів
1 сп. · 782 кв. футіввер. 2026970 000 AED1 240 AED / кв. футів
Студія · 379 кв. футівсерп. 2026615 000 AED1 622 AED / кв. футів
1 сп. · 801 кв. футівсерп. 20261 050 000 AED1 311 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 204 кв. футів	1 750 000 AED	1 453 AED
вер. 2026	2 сп.	1 157 кв. футів	1 800 000 AED	1 556 AED
вер. 2026	2 сп.	1 160 кв. футів	1 747 500 AED	1 506 AED
вер. 2026	2 сп.	1 370 кв. футів	1 670 000 AED	1 219 AED
вер. 2026	2 сп.	1 202 кв. футів	1 500 000 AED	1 247 AED
вер. 2026	1 сп.	771 кв. футів	1 000 000 AED	1 297 AED
вер. 2026	2 сп.	1 155 кв. футів	1 735 000 AED	1 502 AED
вер. 2026	1 сп.	765 кв. футів	1 010 000 AED	1 320 AED
вер. 2026	2 сп.	1 182 кв. футів	1 670 000 AED	1 413 AED
вер. 2026	2 сп.	1 141 кв. футів	1 717 500 AED	1 505 AED
вер. 2026	Студія	380 кв. футів	615 000 AED	1 620 AED
вер. 2026	Студія	382 кв. футів	640 000 AED	1 676 AED
вер. 2026	1 сп.	782 кв. футів	970 000 AED	1 240 AED
серп. 2026	Студія	379 кв. футів	615 000 AED	1 622 AED
серп. 2026	1 сп.	801 кв. футів	1 050 000 AED	1 311 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 10
Типова площа
382 кв. футів
За кв. фут
1 647 AED
Оренда на рік
45 тис. AED
Валова дохідність
7,1%
Діапазон площ
379 до 398 кв. футів
1 сп. · Продажі 23
Типова площа
776 кв. футів
За кв. фут
1 299 AED
Оренда на рік
73 тис. AED
Валова дохідність
7,4%
Діапазон площ
712 до 808 кв. футів
2 сп. · Продажі 22
Типова площа
1 158 кв. футів
За кв. фут
1 430 AED
Оренда на рік
117 тис. AED
Валова дохідність
7%
Діапазон площ
1 141 до 1 202 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	10	382 кв. футів	379 до 398 кв. футів	1 647 AED	45 тис. AED	7,1%
1 сп.	23	776 кв. футів	712 до 808 кв. футів	1 299 AED	73 тис. AED	7,4%
2 сп.	22	1 158 кв. футів	1 141 до 1 202 кв. футів	1 430 AED	117 тис. AED	7%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 293 AED
4 кв. 20251 265 AED
1 кв. 20261 339 AED
2 кв. 20261 388 AED
3 кв. 20261 433 AED

Про Jannat

Deyaar почала Jannat у грудні 2023 року, архітектор Jouzy Consulting Engineers, підрядник G&B Contracting, і передала його у квітні 2026 року, раніше запланованого другого кварталу. Загальна площа проєкту близько 521 400 кв. фут у двох з'єднаних вежах.

За останні 12 місяців Jannat пройшов шлях від етапу будівництва до готового житла: зареєстровано 57 продажів, приблизно половина з них на етапі будівництва, а після передачі ключів з'явилося 111 перших договорів оренди. Квартири з однією та двома спальнями лідирують і в продажах, і в оренді.

Зручності розміщені на спільному даху подіуму на дев'ятому рівні: інфініті басейн, дитячий басейн, повністю обладнаний тренажерний зал, дитячий клуб, тенісний корт, зони барбекю та озеленені сади. Carrefour Market у кварталі Mesk приблизно за 100 м, а торговий бульвар Midtown одразу поруч.

Зручності

Інфініті басейн
Дитячий басейн
Повністю обладнаний тренажерний зал
Дитячий клуб
Тенісний корт
Зони барбекю
Озеленені сади
Багатофункціональна кімната
Дитячі майданчики просто неба

Розташування

Jannat стоїть на південному краю Midtown на заході Dubai Production City, поруч із кварталом Mesk і близько до межі Jumeirah Golf Estates. Sheikh Mohammed bin Zayed Road за кілька хвилин автомобілем на захід.

Carrefour Market, Mesk0,1 км
Клубний будинок Jumeirah Golf Estates1,7 км
City Centre Me'aisem2,3 км
Sunmarke School2,8 км
Dubai Marina Mall7,4 км
Пальма ДжумейраБлизько 21 хвилини автомобілем
Міжнародний аеропорт Al MaktoumБлизько 31 хвилини автомобілем

Jannat: часті запитання

Скільки коштує квартира в Jannat?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Jannat продавалось близько 54 квартир, від 610 тис. AED до 3 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Jannat?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Jannat здавалось близько 181 квартир за 42 тис. AED до 150 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Jannat?+

За даними Dubai Land Department, у Jannat з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 57 угод. Типові ціни продажу: студія 630 тис. AED, 1 сп. 990 тис. AED, 2 сп. 1,7 млн AED, близько 1 333 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Jannat?+

Типова квартира з 1 спальнею в Jannat продавалась приблизно за 990 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 23). Типова площа 776 кв. футів, близько 1 299 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 73 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,4%.

Яку дохідність від оренди дає Jannat?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,1% (студія), 7,4% (1 сп.), 7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Чи завершено Jannat?+

Так. Deyaar завершила Jannat у квітні 2026 року, приблизно на три місяці раніше графіка.

Скільки квартир у Jannat?+

Близько 360, від студій до трьох спалень, у двох вежах, з'єднаних мостом.

Які зручності на подіумі?+

Інфініті басейн, дитячий басейн, тренажерний зал, дитячий клуб, тенісний корт, зони барбекю та озеленені сади на даху подіуму на дев'ятому рівні.

Чи входить Jannat до Midtown?+

Так. Це останній житловий квартал Midtown від Deyaar, на початку озелененої площі спільноти.

Де найближчий супермаркет?+

Carrefour Market у кварталі Mesk приблизно за 100 м.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Production City

Джерела: Propsearch: Jannat, Propsearch: Midtown by Deyaar. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.