Guide de l'immeuble, Dubai Production City
Jannat Dubai Production City, Dubai
4.3sur 20 avis GoogleJannat est le dernier quartier du Midtown de Deyaar à Dubai Production City (IMPZ) : deux tours reliées par une passerelle en tête de l'esplanade paysagère de Midtown, avec environ 360 studios et appartements d'une, deux et trois chambres. L'ensemble a été achevé en avril 2026, trois mois avant la date prévue.
Chiffres clés
- Promoteur
- Deyaar Development
- Tours
- Deux, reliées par une passerelle
- Appartements
- Environ 360
- Typologies
- Du studio au trois chambres
- Début des travaux
- Décembre 2023
- Achèvement
- Avril 2026
- Surface construite
- Environ 521 400 sq ft
- Architecte
- Jouzy Consulting Engineers
- Entreprise
- G&B Contracting
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Jannat, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~11 | 650 k AED | 630 k AED |
| 1 ch. | ~16 | 1,2 M AED | 990 k AED |
| 2 ch. | ~25 | 1,9 M AED | 1,7 M AED |
| 3 ch. | ~2 | 2,9 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 333 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Jannat
Le Dubai Land Department a enregistré 57 ventes à Jannat du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 27 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 204 sq ftsept. 20261 750 000 AED1 453 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 157 sq ftsept. 20261 800 000 AED1 556 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 160 sq ftsept. 20261 747 500 AED1 506 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 370 sq ftsept. 20261 670 000 AED1 219 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 202 sq ftsept. 20261 500 000 AED1 247 AED / sq ft
- 1 ch. · 771 sq ftsept. 20261 000 000 AED1 297 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 155 sq ftsept. 20261 735 000 AED1 502 AED / sq ft
- 1 ch. · 765 sq ftsept. 20261 010 000 AED1 320 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 182 sq ftsept. 20261 670 000 AED1 413 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 141 sq ftsept. 20261 717 500 AED1 505 AED / sq ft
- Studio · 380 sq ftsept. 2026615 000 AED1 620 AED / sq ft
- Studio · 382 sq ftsept. 2026640 000 AED1 676 AED / sq ft
- 1 ch. · 782 sq ftsept. 2026970 000 AED1 240 AED / sq ft
- Studio · 379 sq ftaoût 2026615 000 AED1 622 AED / sq ft
- 1 ch. · 801 sq ftaoût 20261 050 000 AED1 311 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 10
- Surface type
- 382 sq ft
- Le sq ft
- 1 647 AED
- Loyer annuel
- 45 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 379 à 398 sq ft
1 ch. · Ventes 23
- Surface type
- 776 sq ft
- Le sq ft
- 1 299 AED
- Loyer annuel
- 73 k AED
- Rendement brut
- 7,4 %
- Fourchette
- 712 à 808 sq ft
2 ch. · Ventes 22
- Surface type
- 1 158 sq ft
- Le sq ft
- 1 430 AED
- Loyer annuel
- 117 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 1 141 à 1 202 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 293 AED
- T4 20251 265 AED
- T1 20261 339 AED
- T2 20261 388 AED
- T3 20261 433 AED
À propos de Jannat
Deyaar a lancé Jannat en décembre 2023 avec Jouzy Consulting Engineers comme architecte et G&B Contracting comme entreprise, et l'a livré en avril 2026, avant l'objectif du deuxième trimestre. Le projet totalise environ 521 400 sq ft de surface construite sur deux tours reliées.
Jannat est passé du statut de projet sur plan à celui de bien livré au cours des 12 derniers mois : 57 ventes enregistrées, dont environ la moitié sur plan, puis 111 premières locations après la remise des clés. Les une et deux chambres dominent ventes et locations.
Les équipements occupent le toit du podium commun, au neuvième niveau : piscine à débordement, bassin pour enfants, salle de sport entièrement équipée, club enfants, court de tennis, espaces barbecue et jardins paysagers. Un Carrefour Market, dans le quartier Mesk, est à environ 100 m, et le boulevard commerçant de Midtown est au pied de l'immeuble.
Équipements
- Piscine à débordement
- Bassin pour enfants
- Salle de sport entièrement équipée
- Club enfants
- Court de tennis
- Espaces barbecue
- Jardins paysagers
- Salle polyvalente
- Aires de jeux extérieures pour enfants
Emplacement
Jannat se dresse à l'extrémité sud de Midtown, à l'ouest de Dubai Production City, à côté du quartier Mesk et près de la limite de Jumeirah Golf Estates. Sheikh Mohammed bin Zayed Road est à quelques minutes en voiture à l'ouest.
- Carrefour Market, Mesk0,1 km
- Clubhouse de Jumeirah Golf Estates1,7 km
- City Centre Me'aisem2,3 km
- Sunmarke School2,8 km
- Dubai Marina Mall7,4 km
- Palm JumeirahEnviron 21 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 31 minutes en voiture
Jannat : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Jannat ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 54 appartements étaient à vendre à Jannat, de 610 k AED à 3 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Jannat ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 181 appartements étaient à louer à Jannat, de 42 k AED à 150 k AED par an.
À quel prix les appartements de Jannat se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 57 ventes à Jannat du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 630 k AED, 1 ch. 990 k AED, 2 ch. 1,7 M AED, environ 1 333 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Jannat ?+
Un appartement de 1 chambre à Jannat s'est vendu autour de 990 k AED en valeur médiane, sur 23 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 776 sq ft, soit environ 1 299 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 73 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Jannat ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,1 % (studio), 7,4 % (1 ch.), 7 % (2 ch.), avant charges.
Où en est Jannat ?+
Le projet est terminé : Deyaar a achevé Jannat en avril 2026, environ trois mois avant la date prévue.
Combien d'appartements compte Jannat ?+
Environ 360, du studio au trois chambres, dans deux tours reliées par une passerelle.
Quels équipements se trouvent sur le podium ?+
Une piscine à débordement, un bassin pour enfants, une salle de sport, un club enfants, un court de tennis, des espaces barbecue et des jardins paysagers sur le toit du podium, au neuvième niveau.
Quel lien entre Jannat et Midtown ?+
C'est le dernier quartier résidentiel du Midtown de Deyaar, en tête de l'esplanade paysagère de la communauté.
Où se trouve le supermarché le plus proche ?+
Un Carrefour Market, dans le quartier Mesk, est à environ 100 m.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Production City
Sources: Propsearch: Jannat, Propsearch: Midtown by Deyaar. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.