Guide de l'immeuble, Dubai Production City
Lakeside Dubai Production City, Dubai
3.8sur 361 avis GoogleLakeside est un complexe Damac de quatre tours à l'est de Dubai Production City (IMPZ), au bord d'un petit lac et à environ 600 m de City Centre Me'aisem. Achevées en 2014, les Towers A, B, C et D comptent 21 et 22 étages et 1 680 appartements, presque tous des studios et des une chambre.
Chiffres clés
- Promoteur
- Damac Properties (The Waves)
- Tours
- Quatre : A, B, C et D
- Étages
- 21 et 22
- Appartements
- 1 680 (420 par tour)
- Typologies
- Studios et une chambre
- Début des travaux
- Mars 2010
- Achèvement
- 2014
- Parking
- Podium de trois niveaux et deux niveaux souterrains
- Architecte
- Arkonsult Engineering Consultants
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Lakeside, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~34 | 415 k AED | 395 k AED |
| 1 ch. | ~21 | 650 k AED | 590 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 043 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Lakeside
Le Dubai Land Department a enregistré 186 ventes à Lakeside du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 365 sq ftsept. 2026390 000 AED1 068 AED / sq ft
- 1 ch. · 596 sq ftsept. 2026560 000 AED940 AED / sq ft
- Studio · 363 sq ftsept. 2026375 000 AED1 034 AED / sq ft
- Studio · 369 sq ftsept. 2026400 000 AED1 083 AED / sq ft
- Studio · 369 sq ftsept. 2026380 000 AED1 029 AED / sq ft
- Studio · 369 sq ftsept. 2026360 000 AED975 AED / sq ft
- Studio · 369 sq ftsept. 2026420 000 AED1 137 AED / sq ft
- Studio · 369 sq ftsept. 2026400 000 AED1 083 AED / sq ft
- 1 ch. · 701 sq ftsept. 2026590 000 AED841 AED / sq ft
- Studio · 374 sq ftsept. 2026425 000 AED1 136 AED / sq ft
- Studio · 374 sq ftaoût 2026375 000 AED1 003 AED / sq ft
- Studio · 369 sq ftaoût 2026370 000 AED1 002 AED / sq ft
- Studio · 369 sq ftaoût 2026413 400 AED1 119 AED / sq ft
- Studio · 369 sq ftaoût 2026385 000 AED1 042 AED / sq ft
- Studio · 374 sq ftaoût 2026377 000 AED1 008 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 136
- Surface type
- 365 sq ft
- Le sq ft
- 1 082 AED
- Loyer annuel
- 35 k AED
- Rendement brut
- 8,7 %
- Fourchette
- 363 à 374 sq ft
1 ch. · Ventes 50
- Surface type
- 677 sq ft
- Le sq ft
- 852 AED
- Loyer annuel
- 50 k AED
- Rendement brut
- 8,5 %
- Fourchette
- 596 à 812 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 013 AED
- T4 20251 050 AED
- T1 20261 082 AED
- T2 20261 037 AED
- T3 20261 031 AED
À propos de Lakeside
Damac, via sa filiale The Waves, a lancé Lakeside en mars 2010 et l'a achevé en 2014. Deux tours comptent 22 étages et deux en comptent 21, reliées par un podium de parking de trois niveaux complété par deux niveaux souterrains. Chaque tour abrite 420 appartements, avec 22 studios et quatre une chambre par étage.
Avec autant de petites surfaces, Lakeside est l'adresse locative la plus active d'IMPZ : 1 717 contrats Ejari sur les 12 derniers mois, dont trois quarts pour des studios, et 186 ventes de biens livrés. L'ensemble convient aux investisseurs qui recherchent des biens d'entrée de gamme liquides dans une communauté achevée.
Les résidents partagent une piscine, un club de remise en forme avec salle de sport, une salle d'aérobic, hammam et sauna, des courts de tennis, une aire de jeux pour enfants, des jardins paysagers et des fontaines. Des supérettes occupent le niveau de la rue, Alwan Residence est voisine, et Lago Vista et The Crescent complètent l'ensemble Damac autour du lac.
Équipements
- Piscine
- Club de remise en forme avec salle de sport
- Salle d'aérobic
- Hammam et sauna
- Courts de tennis
- Aire de jeux pour enfants
- Jardins paysagers et fontaines
- Espace barbecue
- Parking souterrain
Emplacement
Lakeside occupe l'est de Dubai Production City autour du lac, avec Lago Vista et The Crescent au sud et Alwan Residence à côté de Tower D. City Centre Me'aisem est au nord, côté ouest, et Dubai Sports City s'étend à l'est.
- City Centre Me'aisem0,6 km
- Sunmarke School1,5 km
- Clubhouse de Jumeirah Golf Estates1,7 km
- Victory Heights Primary School2,1 km
- Dubai Autodrome3,9 km
- Palm JumeirahEnviron 17 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 28 minutes en voiture
Lakeside : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Lakeside ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 55 appartements étaient à vendre à Lakeside, de 343 k AED à 760 k AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à Lakeside ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 70 appartements étaient à louer à Lakeside, de 32 k AED à 135 k AED par an.
À quel prix les appartements de Lakeside se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 186 ventes à Lakeside du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 395 k AED, 1 ch. 590 k AED, environ 1 043 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Lakeside ?+
Un studio à Lakeside s'est vendu autour de 395 k AED en valeur médiane, sur 136 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 365 sq ft, soit environ 1 082 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 35 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,7 %.
Quel rendement locatif attendre à Lakeside ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,7 % (studio), 8,5 % (1 ch.), avant charges.
Combien d'appartements compte Lakeside ?+
1 680 au total, soit 420 dans chacune des quatre tours.
Quelles typologies propose Lakeside ?+
Surtout des studios, ainsi que des appartements d'une chambre ; chaque étage compte 22 studios et quatre une chambre.
Quelle est la date d'achèvement de Lakeside ?+
Les travaux ont commencé en mars 2010 et les tours ont été achevées en 2014.
Quels équipements sont partagés ?+
Une piscine, un club de remise en forme et une salle de sport, une salle d'aérobic, hammam et sauna, des courts de tennis, une aire de jeux pour enfants et des jardins paysagers.
Quel est le dynamisme du marché locatif ici ?+
Très actif : 1 717 contrats Ejari ont été enregistrés sur les 12 derniers mois, le chiffre le plus élevé de tous les projets d'IMPZ.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Production City
Sources: Propsearch: Lakeside. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.