Guide de l'immeuble, Dubai Production City
Centrium Tower Dubai Production City, Dubai
Centrium Tower désigne le complexe The Centrium, quatre tours signées ETA Star au nord de Dubai Production City (IMPZ), à environ 400 m de City Centre Me'aisem. Achevées en décembre 2013, les Centrium Towers 1 et 4 comptent 29 étages et les Towers 2 et 3 en comptent 23, avec des appartements d'une, deux et trois chambres.
Chiffres clés
- Promoteur
- ETA Star
- Tours
- Quatre
- Étages
- 29, 23, 23 et 29
- Début des travaux
- Juillet 2006
- Achèvement
- Décembre 2013
- Typologies
- Une, deux et trois chambres
- Niveau de la rue
- Crèche et supermarché
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Centrium Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~13 | 690 k AED | 631 k AED |
| 2 ch. | ~17 | 950 k AED | 860 k AED |
| 3 ch. | ~12 | 1,7 M AED | 1,2 M AED |
| 1 ch. penthouse | ~1 | 956 k AED | 631 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 853 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Centrium Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 49 ventes à Centrium Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 2 489 sq ftsept. 20261 420 355 AED571 AED / sq ft
- 1 ch. · 716 sq ftsept. 2026685 000 AED957 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 565 sq ftaoût 20261 315 000 AED840 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 565 sq ftaoût 20261 260 000 AED805 AED / sq ft
- 2 ch. · 970 sq ftaoût 2026865 000 AED892 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 359 sq ftjuil. 20261 200 000 AED883 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 359 sq ftjuil. 20261 050 000 AED773 AED / sq ft
- 2 ch. · 959 sq ftjuil. 2026860 000 AED897 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 103 sq ftjuil. 2026890 000 AED807 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 565 sq ftjuil. 20261 150 000 AED735 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 162 sq ftavr. 2026870 000 AED749 AED / sq ft
- 2 ch. · 949 sq ftavr. 2026770 000 AED811 AED / sq ft
- 2 ch. · 970 sq ftavr. 2026900 000 AED928 AED / sq ft
- 2 ch. · 951 sq ftmars 2026700 000 AED736 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 105 sq ftfévr. 2026870 000 AED787 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 16
- Surface type
- 715 sq ft
- Le sq ft
- 875 AED
- Loyer annuel
- 54 k AED
- Rendement brut
- 8,6 %
- Fourchette
- 712 à 723 sq ft
2 ch. · Ventes 23
- Surface type
- 959 sq ft
- Le sq ft
- 834 AED
- Loyer annuel
- 70 k AED
- Rendement brut
- 8,1 %
- Fourchette
- 949 à 1 105 sq ft
3 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 500 sq ft
- Le sq ft
- 821 AED
- Loyer annuel
- 97 k AED
- Rendement brut
- 8 %
- Fourchette
- 1 359 à 1 690 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025812 AED
- T4 2025857 AED
- T1 2026855 AED
- T3 2026823 AED
À propos de Centrium Tower
ETA Star a lancé les travaux de The Centrium en juillet 2006 et les a achevés en décembre 2013. Les quatre tours s'alignent le long de la route d'entrée d'IMPZ, à côté d'Oakwood Residency, et forment l'une des adresses les plus anciennes et les mieux établies du district.
Contrairement aux tours Damac du côté du lac, dominées par les studios, The Centrium est un ensemble familial : sur 49 ventes au cours des 12 derniers mois, la plupart concernaient des deux chambres, le reste des une et trois chambres. La location y est aussi très active, avec 276 contrats Ejari sur la même période.
Une crèche et un supermarché occupent le niveau de la rue, et City Centre Me'aisem, avec Carrefour, cafés et clinique, est à quelques minutes à pied. Sunmarke School est à moins de 1 km au nord, et l'échangeur de Sheikh Mohammed bin Zayed Road à deux minutes en voiture.
Équipements
- Parking couvert
- Sécurité
- Salle de sport commune
- Piscine commune
- Aire de jeux pour enfants
- Hall d'entrée
- Crèche au niveau de la rue
- Supermarché au niveau de la rue
Emplacement
The Centrium se dresse à l'entrée nord de Dubai Production City, entre Oakwood Residency et City Centre Me'aisem. Jumeirah Village Triangle et Sunmarke School sont juste au nord, et les commerces de Me'aisem à quelques minutes à pied.
- City Centre Me'aisem0,4 km
- Sunmarke School0,8 km
- Clubhouse de Jumeirah Golf Estates2,2 km
- Circle Mall, JVC3,6 km
- Dubai Marina Mall6,7 km
- Palm JumeirahEnviron 19 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 30 minutes en voiture
Centrium Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Centrium Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 42 appartements étaient à vendre à Centrium Tower, de 605 k AED à 2,1 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Centrium Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 31 appartements étaient à louer à Centrium Tower, de 54 k AED à 150 k AED par an.
À quel prix les appartements de Centrium Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 49 ventes à Centrium Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 631 k AED, 2 ch. 860 k AED, 3 ch. 1,2 M AED, environ 853 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Centrium Tower ?+
Un appartement de 2 chambres à Centrium Tower s'est vendu autour de 860 k AED en valeur médiane, sur 23 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 959 sq ft, soit environ 834 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 70 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Centrium Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,6 % (1 ch.), 8,1 % (2 ch.), 8 % (3 ch.), avant charges.
Combien de tours compte The Centrium ?+
Quatre : les Centrium Towers 1 et 4 comptent 29 étages et les Towers 2 et 3 en comptent 23.
Quelle est la date d'achèvement de The Centrium ?+
En décembre 2013, après un démarrage des travaux en juillet 2006.
Quelles tailles d'appartements propose le complexe ?+
Des une, deux et trois chambres ; les deux chambres ont été les plus vendus sur les 12 derniers mois.
Quel centre commercial se trouve à proximité ?+
City Centre Me'aisem, à environ 400 m, avec un Carrefour, des restaurants et une clinique.
Quelles solutions de garde d'enfants se trouvent à proximité ?+
Une crèche occupe le niveau de la rue du complexe, et Sunmarke School est à moins de 1 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Production City
Sources: Propsearch: The Centrium. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.