Guía del edificio, Dubai Production City
Centrium Tower Dubai Production City, Dubai
Centrium Tower es el complejo The Centrium, cuatro torres de ETA Star en el norte de Dubai Production City (IMPZ), a unos 400 m de City Centre Me'aisem. Terminado en diciembre de 2013, las Centrium Towers 1 y 4 tienen 29 plantas y las Towers 2 y 3 tienen 23, con apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.
Datos clave
- Promotora
- ETA Star
- Torres
- Cuatro
- Plantas
- 29, 23, 23 y 29
- Inicio de obras
- Julio de 2006
- Terminado
- Diciembre de 2013
- Tipologías
- Uno, dos y tres dormitorios
- A pie de calle
- Guardería y supermercado
- Régimen de propiedad
- Pleno dominio (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Centrium Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~13 | 690 k AED | 631 k AED |
| 2 dorm. | ~17 | 950 k AED | 860 k AED |
| 3 dorm. | ~12 | 1,7 M AED | 1,2 M AED |
| 1 dorm. ático | ~1 | 956 k AED | 631 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 853 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Centrium Tower
El Dubai Land Department registró 49 ventas en Centrium Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 2489 pies²sept 20261.420.355 AED571 AED / pies²
- 1 dorm. · 716 pies²sept 2026685.000 AED957 AED / pies²
- 3 dorm. · 1565 pies²ago 20261.315.000 AED840 AED / pies²
- 3 dorm. · 1565 pies²ago 20261.260.000 AED805 AED / pies²
- 2 dorm. · 970 pies²ago 2026865.000 AED892 AED / pies²
- 3 dorm. · 1359 pies²jul 20261.200.000 AED883 AED / pies²
- 3 dorm. · 1359 pies²jul 20261.050.000 AED773 AED / pies²
- 2 dorm. · 959 pies²jul 2026860.000 AED897 AED / pies²
- 2 dorm. · 1103 pies²jul 2026890.000 AED807 AED / pies²
- 3 dorm. · 1565 pies²jul 20261.150.000 AED735 AED / pies²
- 2 dorm. · 1162 pies²abr 2026870.000 AED749 AED / pies²
- 2 dorm. · 949 pies²abr 2026770.000 AED811 AED / pies²
- 2 dorm. · 970 pies²abr 2026900.000 AED928 AED / pies²
- 2 dorm. · 951 pies²mar 2026700.000 AED736 AED / pies²
- 2 dorm. · 1105 pies²feb 2026870.000 AED787 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 16
- Superficie típica
- 715 pies²
- Por pie²
- 875 AED
- Alquiler anual
- 54 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,6 %
- Rango
- 712 a 723 pies²
2 dorm. · Ventas 23
- Superficie típica
- 959 pies²
- Por pie²
- 834 AED
- Alquiler anual
- 70 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,1 %
- Rango
- 949 a 1105 pies²
3 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 1500 pies²
- Por pie²
- 821 AED
- Alquiler anual
- 97 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
- Rango
- 1359 a 1690 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 2025812 AED
- T4 2025857 AED
- T1 2026855 AED
- T3 2026823 AED
Sobre Centrium Tower
ETA Star empezó las obras de The Centrium en julio de 2006 y las terminó en diciembre de 2013. Las cuatro torres se alinean a lo largo de la vía de acceso a IMPZ, junto a Oakwood Residency, y forman una de las direcciones más antiguas y consolidadas del distrito.
A diferencia de las torres Damac del lado del lago, con predominio de estudios, The Centrium es un edificio de tamaño familiar: de 49 ventas en los últimos 12 meses, la mayoría fueron apartamentos de dos dormitorios, y el resto de uno y tres. También es muy activo en alquiler, con 276 contratos Ejari en el mismo periodo.
A pie de calle hay una guardería y un supermercado, y City Centre Me'aisem, con Carrefour, cafés y una clínica, está a un corto paseo. Sunmarke School queda a menos de 1 km al norte y el enlace de Sheikh Mohammed bin Zayed Road a un par de minutos en coche.
Servicios
- Aparcamiento cubierto
- Seguridad
- Gimnasio comunitario
- Piscina comunitaria
- Zona de juegos infantil
- Vestíbulo
- Guardería a pie de calle
- Supermercado a pie de calle
Ubicación
The Centrium está en la entrada norte de Dubai Production City, entre Oakwood Residency y City Centre Me'aisem. Jumeirah Village Triangle y Sunmarke School quedan justo al norte, y las tiendas de Me'aisem a pocos minutos a pie.
- City Centre Me'aisem0,4 km
- Sunmarke School0,8 km
- Casa club de Jumeirah Golf Estates2,2 km
- Circle Mall, JVC3,6 km
- Dubai Marina Mall6,7 km
- Palm JumeirahUnos 19 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 30 minutos en coche
Centrium Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Centrium Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 42 apartamentos en venta en Centrium Tower, de 605 k AED a 2,1 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Centrium Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 31 apartamentos en alquiler en Centrium Tower, de 54 k AED a 150 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Centrium Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 49 ventas en Centrium Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 631 k AED, 2 dorm. 860 k AED, 3 dorm. 1,2 M AED, unos 853 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Centrium Tower?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Centrium Tower se vendió por unos 860 k AED de mediana, según 23 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 959 pies², unos 834 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 70 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Centrium Tower?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,6 % (1 dorm.), 8,1 % (2 dorm.), 8 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántas torres tiene The Centrium?+
Cuatro: las Centrium Towers 1 y 4 tienen 29 plantas y las Towers 2 y 3 tienen 23.
¿Cuándo se terminó The Centrium?+
En diciembre de 2013, tras el inicio de obras en julio de 2006.
¿Qué tamaños de apartamento hay?+
Apartamentos de uno, dos y tres dormitorios; los de dos dormitorios fueron los más vendidos en los últimos 12 meses.
¿Está cerca de un centro comercial?+
Sí. City Centre Me'aisem está a unos 400 m, con un Carrefour, restaurantes y una clínica.
¿Hay una guardería cerca?+
Hay una guardería a pie de calle en el propio complejo, y Sunmarke School está a menos de 1 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Production City
Fuentes: Propsearch: The Centrium. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.