Guía del edificio, Dubai Production City
Myka Residence Dubai Production City, Dubai
4.6con 40 reseñas de GoogleMyka Residence es un edificio boutique de siete plantas en la parte central de Dubai Production City (IMPZ), junto al complejo Qasr Sabah y a aproximadamente 1 km de City Centre Me'aisem. Desarrollado por Myka Luxe Real Estate Development, es un edificio terminado con estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios.
Datos clave
- Promotora
- Myka Luxe Real Estate Development
- Plantas
- 7
- Inicio de obras
- Junio de 2021
- Contratista principal
- Ashiyana Contracting
- Valor del proyecto (DLD)
- 28,2 millones de AED
- Tipologías
- Estudios, uno y dos dormitorios
- Estado
- Terminado
- Régimen de propiedad
- Pleno dominio (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Myka Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~5 | 650 k AED | · |
| 1 dorm. | ~10 | 1,3 M AED | 1,1 M AED |
| 2 dorm. | ~3 | 1,6 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1255 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Myka Residence
El Dubai Land Department registró 12 ventas en Myka Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 1 dorm. · 956 pies²ago 20261.200.000 AED1255 AED / pies²
- 1 dorm. · 956 pies²jul 20261.200.000 AED1255 AED / pies²
- 2 dorm. · 1166 pies²jun 20261.565.000 AED1343 AED / pies²
- 1 dorm. · 926 pies²jun 20261.000.000 AED1080 AED / pies²
- 1 dorm. · 892 pies²may 2026991.000 AED1111 AED / pies²
- 1 dorm. · 956 pies²may 20261.076.000 AED1125 AED / pies²
- Estudio · 443 pies²mar 2026640.000 AED1446 AED / pies²
- 1 dorm. · 893 pies²mar 20261.100.000 AED1232 AED / pies²
- 2 dorm. · 1175 pies²feb 20261.625.000 AED1383 AED / pies²
- Estudio · 442 pies²dic 2025635.000 AED1437 AED / pies²
- 1 dorm. · 916 pies²nov 20251.150.000 AED1255 AED / pies²
- 1 dorm. · 926 pies²nov 20251.050.000 AED1134 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 926 pies²
- Por pie²
- 1183 AED
- Alquiler anual
- 82 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,5 %
- Rango
- 892 a 956 pies²
Sobre Myka Residence
Myka Residence es un edificio de altura media de Myka Luxe Real Estate Development, construido por Ashiyana Contracting tras el inicio de obras en junio de 2021. El Land Department fija el valor del proyecto en 28,2 millones de AED, lo que lo sitúa entre los proyectos boutique más pequeños del distrito.
Su escala se refleja en las cifras: alrededor de una docena de ventas registradas en los últimos 12 meses, sobre todo apartamentos de un dormitorio, frente a 65 contratos de alquiler Ejari, más de la mitad de estudios. El edificio tiene una valoración muy alta de sus residentes en Google, algo poco habitual en un inmueble de este tamaño.
El edificio está en el centro residencial de IMPZ, entre Qasr Sabah y Viera Residences. En los edificios vecinos de Qasr Sabah hay un minimercado y pequeños restaurantes, y Jumeirah Golf Estates y el enlace de Sheikh Mohammed bin Zayed Road están a pocos minutos en coche.
Servicios
- Aparcamiento cubierto
- Piscina comunitaria
- Seguridad
- Gimnasio comunitario
- Zona de juegos infantil
- Vestíbulo
- Piscina infantil
Ubicación
Myka Residence está en el bloque residencial central de Dubai Production City, junto a Qasr Sabah y a pocos pasos de Viera Residences. City Centre Me'aisem queda a aproximadamente 1 km al norte y Jumeirah Golf Estates empieza al sur.
- Tiendas de Qasr SabahAl lado
- City Centre Me'aisem1,0 km
- Casa club de Jumeirah Golf Estates1,4 km
- Sunmarke School1,8 km
- Circle Mall, JVC4,4 km
- Palm JumeirahUnos 20 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 32 minutos en coche
Myka Residence: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Myka Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 18 apartamentos en venta en Myka Residence, de 620 k AED a 1,7 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Myka Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 18 apartamentos en alquiler en Myka Residence, de 45 k AED a 83 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Myka Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 12 ventas en Myka Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,1 M AED, unos 1255 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Myka Residence?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Myka Residence se vendió por unos 1,1 M AED de mediana, según 8 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 926 pies², unos 1183 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 82 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Myka Residence?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,5 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Myka Residence?+
Myka Luxe Real Estate Development, con Ashiyana Contracting como contratista principal.
¿Qué tamaño tiene el edificio?+
Es un edificio de siete plantas de altura media, uno de los residenciales más pequeños de Dubai Production City.
¿Qué unidades son más comunes?+
Las ventas recientes fueron sobre todo apartamentos de un dormitorio, mientras que los estudios concentran la mayoría de los contratos de alquiler.
¿Qué hay cerca para el día a día?+
En la planta baja del vecino Qasr Sabah hay un minimercado, salones de belleza y un restaurante, y City Centre Me'aisem está a aproximadamente 1 km.
¿Myka Residence está listo para entrar a vivir?+
Sí. El edificio está terminado y ya tiene inquilinos, con 65 contratos Ejari registrados en los últimos 12 meses.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Production City
Fuentes: Propsearch: MYKA Residence. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.