Гид по зданию, Dubai Production City
Myka Residence Dubai Production City, Dubai
4.6по 40 отзывам GoogleMyka Residence это семиэтажный бутиковый жилой дом в центральной части Dubai Production City (IMPZ), рядом с комплексом Qasr Sabah и примерно в 1 км от City Centre Me'aisem. Девелопер Myka Luxe Real Estate Development, дом сдан, в нем студии и квартиры с одной и двумя спальнями.
Основные факты
- Девелопер
- Myka Luxe Real Estate Development
- Этажи
- 7
- Начало строительства
- Июнь 2021
- Генподрядчик
- Ashiyana Contracting
- Стоимость проекта (DLD)
- 28,2 млн AED
- Типы квартир
- Студии, одна и две спальни
- Статус
- Сдан
- Форма собственности
- Фрихолд
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Myka Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~5 | 650 тыс. AED | · |
| 1 сп. | ~10 | 1,3 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~3 | 1,6 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 255 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Myka Residence
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 12 продаж в Myka Residence.
- 1 сп. · 956 кв. футовавг. 20261 200 000 AED1 255 AED / кв. футов
- 1 сп. · 956 кв. футовиюль 20261 200 000 AED1 255 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 166 кв. футовиюнь 20261 565 000 AED1 343 AED / кв. футов
- 1 сп. · 926 кв. футовиюнь 20261 000 000 AED1 080 AED / кв. футов
- 1 сп. · 892 кв. футовмай 2026991 000 AED1 111 AED / кв. футов
- 1 сп. · 956 кв. футовмай 20261 076 000 AED1 125 AED / кв. футов
- Студия · 443 кв. футовмарт 2026640 000 AED1 446 AED / кв. футов
- 1 сп. · 893 кв. футовмарт 20261 100 000 AED1 232 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 175 кв. футовфевр. 20261 625 000 AED1 383 AED / кв. футов
- Студия · 442 кв. футовдек. 2025635 000 AED1 437 AED / кв. футов
- 1 сп. · 916 кв. футовнояб. 20251 150 000 AED1 255 AED / кв. футов
- 1 сп. · 926 кв. футовнояб. 20251 050 000 AED1 134 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 926 кв. футов
- За кв. фут
- 1 183 AED
- Аренда в год
- 82 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,5%
- Диапазон площадей
- 892 до 956 кв. футов
О Myka Residence
Myka Residence это дом средней этажности от Myka Luxe Real Estate Development, построенный Ashiyana Contracting; работы начались в июне 2021 года. Земельный департамент оценивает стоимость проекта в 28,2 млн AED, так что это один из небольших, бутиковых проектов района.
Масштаб виден по цифрам: около десятка зарегистрированных продаж за последние 12 месяцев, в основном квартиры с одной спальней, и 65 договоров аренды Ejari, больше половины из них на студии. У дома высокий рейтинг жителей в Google, что редкость для объекта такого размера.
Дом стоит в жилом центре IMPZ, между Qasr Sabah и Viera Residences. Минимаркет и небольшие рестораны работают в соседних зданиях Qasr Sabah, а Jumeirah Golf Estates и развязка на Sheikh Mohammed bin Zayed Road в нескольких минутах на машине.
Удобства
- Крытая парковка
- Общий бассейн
- Охрана
- Общий тренажерный зал
- Детская площадка
- Лобби
- Детский бассейн
Расположение
Myka Residence находится в центральном жилом квартале Dubai Production City, рядом с Qasr Sabah и в нескольких шагах от Viera Residences. City Centre Me'aisem примерно в 1 км к северу, а к югу начинается Jumeirah Golf Estates.
- Магазины Qasr SabahПо соседству
- City Centre Me'aisem1,0 км
- Клубный дом Jumeirah Golf Estates1,4 км
- Sunmarke School1,8 км
- Circle Mall, JVC4,4 км
- Пальма ДжумейраОколо 20 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 32 минут на машине
Myka Residence: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Myka Residence?+
По нашему срезу сент. 2026, в Myka Residence продавалось около 18 квартир, от 620 тыс. AED до 1,7 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Myka Residence?+
По нашему срезу сент. 2026, в Myka Residence сдавалось около 18 квартир за 45 тыс. AED до 83 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Myka Residence?+
По данным Dubai Land Department, в Myka Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 12 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,1 млн AED, около 1 255 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Myka Residence?+
Типичная квартира с 1 спальней в Myka Residence продавалась примерно за 1,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 8). Типичная площадь 926 кв. футов, около 1 183 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 82 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,5%.
Какую доходность от аренды даёт Myka Residence?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,5% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Myka Residence?+
Myka Luxe Real Estate Development, генподрядчик Ashiyana Contracting.
Какого размера дом?+
Это семиэтажный дом средней этажности, один из самых небольших жилых домов в Dubai Production City.
Какие квартиры встречаются чаще всего?+
Недавние продажи пришлись в основном на квартиры с одной спальней, а большинство договоров аренды заключено на студии.
Что есть рядом для повседневных нужд?+
Минимаркет, салоны красоты и ресторан работают на уровне улицы в соседнем Qasr Sabah, а City Centre Me'aisem примерно в 1 км.
Можно ли уже заселиться в Myka Residence?+
Да. Дом сдан и уже заселен арендаторами: за последние 12 месяцев зарегистрировано 65 договоров Ejari.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Production City
Источники: Propsearch: MYKA Residence. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.