Гид по зданию, Dubai Production City
Midtown Dubai Production City, Dubai
3.8по 139 отзывам GoogleMidtown это спланированное жилое сообщество Deyaar на западе Dubai Production City (IMPZ), у Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Оно состоит из кварталов мало и среднеэтажных домов, в том числе Afnan, Dania, Noor и Mesk, с квартирами от студий до трех спален вокруг длинной озелененной площади на подиуме.
Основные факты
- Девелопер
- Deyaar Development
- Кварталы
- Шесть, в том числе Afnan, Dania, Noor, Mesk и Jannat
- Здания
- 24 по полному плану
- Общая площадь
- Почти 5 млн кв. фут
- Начало строительства
- 2017
- Afnan
- 7 домов, 659 квартир, завершен в ноябре 2019
- Dania
- 6 домов, 579 квартир, завершена в феврале 2020
- Noor
- 7 домов, 593 квартиры
- Архитектор
- U+A Architects
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Midtown, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~15 | 630 тыс. AED | 580 тыс. AED |
| 1 сп. | ~99 | 900 тыс. AED | 850 тыс. AED |
| 2 сп. | ~46 | 1,6 млн AED | 1,5 млн AED |
| 3 сп. | ~5 | 3,2 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 269 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Midtown
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 184 продажи в Midtown. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 637 кв. футовсент. 2026805 000 AED1 263 AED / кв. футов
- 1 сп. · 660 кв. футовсент. 2026790 000 AED1 198 AED / кв. футов
- 1 сп. · 762 кв. футовсент. 2026770 000 AED1 010 AED / кв. футов
- 1 сп. · 663 кв. футовсент. 2026755 000 AED1 139 AED / кв. футов
- 2 сп. · 969 кв. футовсент. 20261 200 000 AED1 239 AED / кв. футов
- 1 сп. · 657 кв. футовсент. 2026838 509 AED1 276 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 227 кв. футовсент. 20261 550 000 AED1 263 AED / кв. футов
- 1 сп. · 637 кв. футовавг. 2026850 000 AED1 334 AED / кв. футов
- Студия · 433 кв. футовавг. 2026550 000 AED1 271 AED / кв. футов
- 1 сп. · 620 кв. футовавг. 2026850 000 AED1 370 AED / кв. футов
- 1 сп. · 642 кв. футовавг. 2026840 000 AED1 308 AED / кв. футов
- 1 сп. · 710 кв. футовавг. 2026825 000 AED1 162 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 164 кв. футовавг. 20261 500 000 AED1 289 AED / кв. футов
- 2 сп. · 969 кв. футовавг. 20261 220 000 AED1 259 AED / кв. футов
- 1 сп. · 637 кв. футовавг. 2026870 000 AED1 365 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 33
- Типичная площадь
- 433 кв. футов
- За кв. фут
- 1 318 AED
- Аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,8%
- Диапазон площадей
- 426 до 445 кв. футов
1 сп. · Продажи 99
- Типичная площадь
- 657 кв. футов
- За кв. фут
- 1 271 AED
- Аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6%
- Диапазон площадей
- 621 до 786 кв. футов
2 сп. · Продажи 50
- Типичная площадь
- 1 152 кв. футов
- За кв. фут
- 1 259 AED
- Аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8%
- Диапазон площадей
- 993 до 1 249 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 250 AED
- 4 кв. 20251 268 AED
- 1 кв. 20261 335 AED
- 2 кв. 20261 235 AED
- 3 кв. 20261 263 AED
О Midtown
Deyaar представила Midtown на Cityscape в 2014 году и вывела на рынок первый квартал Afnan в 2015 году. Строительство началось в 2017 году, архитектор U+A Architects. План предусматривает шесть кварталов и 24 дома общей площадью почти пять миллионов кв. фут. В Afnan семь домов и 659 квартир, он завершен в ноябре 2019 года, Dania с шестью домами и 579 квартирами появилась в феврале 2020 года, а Noor добавил семь домов и 593 квартиры.
На этой карте Midtown объединяет кварталы Afnan, Dania, Noor и Mesk; Jannat, последний квартал, имеет отдельную страницу. Вместе они показали 184 продажи готового жилья и 1 051 договор Ejari за последние 12 месяцев, лидируют квартиры с одной спальней, студии и квартиры с двумя спальнями идут следом.
Дома стоят вокруг площади, которая тянется примерно на километр по верху паркинговых подиумов, а ниже расположен торговый бульвар с супермаркетами, аптеками, прачечными, кафе и ресторанами. В Dania есть открытые газоны, баскетбольная площадка, теннисные корты и бассейн. Jumeirah Golf Estates и развязка на Sheikh Mohammed bin Zayed Road в нескольких минутах на машине.
Площади квартир
Студия
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Немного квартир
Удобства
- Озелененная площадь на подиуме длиной около 1 км
- Торговый бульвар с супермаркетами и аптеками
- Кафе и рестораны
- Бассейн в Dania
- Теннисные корты в Dania
- Баскетбольная площадка в Dania
- Открытые газоны
- Прачечные и зоомагазины
Расположение
Midtown занимает западную часть Dubai Production City у Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Jannat на его южном конце, а дальше граница Jumeirah Golf Estates. City Centre Me'aisem примерно в 2 км к северо востоку.
- Клубный дом Jumeirah Golf Estates2,0 км
- City Centre Me'aisem2,2 км
- Sunmarke School2,6 км
- Dubai Marina Mall6,9 км
- Пальма ДжумейраОколо 20 минут на машине
- Dubai MallОколо 25 минут на машине
- Международный аэропорт Al MaktoumОколо 33 минут на машине
Midtown: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Midtown?+
По нашему срезу сент. 2026, в Midtown продавалось около 165 квартир, от 560 тыс. AED до 3,2 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Midtown?+
По нашему срезу сент. 2026, в Midtown сдавалось около 193 квартир за 40 тыс. AED до 210 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Midtown?+
По данным Dubai Land Department, в Midtown с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 184 сделок. Типичные цены сделок: студия 580 тыс. AED, 1 сп. 850 тыс. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, около 1 269 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Midtown?+
Типичная квартира с 1 спальней в Midtown продавалась примерно за 850 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 99). Типичная площадь 657 кв. футов, около 1 271 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 65 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,6%.
Какую доходность от аренды даёт Midtown?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,8% (студия), 7,6% (1 сп.), 6,8% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Из каких кварталов состоит Midtown?+
На этой странице Afnan, Dania, Noor и Mesk, а также Jannat, последний квартал, у которого отдельный обзор.
Кто девелопер Midtown?+
Deyaar Development, архитектор U+A Architects.
Когда сдали кварталы?+
Afnan сдали в ноябре 2019 года, Dania в феврале 2020 года; Noor и Mesk появились как следующие фазы.
Какие здесь типы квартир?+
Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями; чаще всего продаются квартиры с одной спальней.
Что находится на уровне улицы?+
Торговый бульвар с супермаркетами, аптеками, прачечными, кафе, ресторанами и зоомагазином.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Production City
Источники: Propsearch: Midtown by Deyaar, Propsearch: Jannat. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.