Guide de l'immeuble, Dubai Production City
Midtown Dubai Production City, Dubai
3.8sur 139 avis GoogleMidtown est la communauté résidentielle planifiée de Deyaar à l'ouest de Dubai Production City (IMPZ), près de Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Elle se compose de quartiers d'immeubles bas et de hauteur moyenne, dont Afnan, Dania, Noor et Mesk, avec des appartements du studio au trois chambres autour d'une longue esplanade paysagère sur podium.
Chiffres clés
- Promoteur
- Deyaar Development
- Quartiers
- Six, dont Afnan, Dania, Noor, Mesk et Jannat
- Immeubles
- 24 dans le plan complet
- Surface construite
- Près de 5 millions de sq ft
- Début des travaux
- 2017
- Afnan
- 7 immeubles, 659 appartements, achevé en novembre 2019
- Dania
- 6 immeubles, 579 appartements, achevé en février 2020
- Noor
- 7 immeubles, 593 logements
- Architecte
- U+A Architects
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Midtown, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~15 | 630 k AED | 580 k AED |
| 1 ch. | ~99 | 900 k AED | 850 k AED |
| 2 ch. | ~46 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
| 3 ch. | ~5 | 3,2 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 269 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Midtown
Le Dubai Land Department a enregistré 184 ventes à Midtown du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 637 sq ftsept. 2026805 000 AED1 263 AED / sq ft
- 1 ch. · 660 sq ftsept. 2026790 000 AED1 198 AED / sq ft
- 1 ch. · 762 sq ftsept. 2026770 000 AED1 010 AED / sq ft
- 1 ch. · 663 sq ftsept. 2026755 000 AED1 139 AED / sq ft
- 2 ch. · 969 sq ftsept. 20261 200 000 AED1 239 AED / sq ft
- 1 ch. · 657 sq ftsept. 2026838 509 AED1 276 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 227 sq ftsept. 20261 550 000 AED1 263 AED / sq ft
- 1 ch. · 637 sq ftaoût 2026850 000 AED1 334 AED / sq ft
- Studio · 433 sq ftaoût 2026550 000 AED1 271 AED / sq ft
- 1 ch. · 620 sq ftaoût 2026850 000 AED1 370 AED / sq ft
- 1 ch. · 642 sq ftaoût 2026840 000 AED1 308 AED / sq ft
- 1 ch. · 710 sq ftaoût 2026825 000 AED1 162 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 164 sq ftaoût 20261 500 000 AED1 289 AED / sq ft
- 2 ch. · 969 sq ftaoût 20261 220 000 AED1 259 AED / sq ft
- 1 ch. · 637 sq ftaoût 2026870 000 AED1 365 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 33
- Surface type
- 433 sq ft
- Le sq ft
- 1 318 AED
- Loyer annuel
- 45 k AED
- Rendement brut
- 7,8 %
- Fourchette
- 426 à 445 sq ft
1 ch. · Ventes 99
- Surface type
- 657 sq ft
- Le sq ft
- 1 271 AED
- Loyer annuel
- 65 k AED
- Rendement brut
- 7,6 %
- Fourchette
- 621 à 786 sq ft
2 ch. · Ventes 50
- Surface type
- 1 152 sq ft
- Le sq ft
- 1 259 AED
- Loyer annuel
- 100 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 993 à 1 249 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 250 AED
- T4 20251 268 AED
- T1 20261 335 AED
- T2 20261 235 AED
- T3 20261 263 AED
À propos de Midtown
Deyaar a présenté Midtown au salon Cityscape en 2014 et lancé Afnan, le premier quartier, en 2015. Les travaux ont commencé en 2017 avec U+A Architects. Le plan prévoit six quartiers et 24 immeubles pour près de cinq millions de sq ft de surface construite. Afnan compte sept immeubles et 659 appartements, achevés en novembre 2019, Dania a suivi en février 2020 avec six immeubles et 579 appartements, et Noor a ajouté sept immeubles et 593 logements.
Sur cette carte, Midtown regroupe les quartiers Afnan, Dania, Noor et Mesk ; Jannat, le dernier quartier, a sa propre page. Ensemble, ils ont enregistré 184 ventes de biens livrés et 1 051 contrats Ejari sur les 12 derniers mois, menés par les une chambre, suivis de près par les studios et les deux chambres.
Les immeubles entourent une esplanade qui s'étend sur environ un kilomètre au sommet des podiums de parking, avec en contrebas un boulevard commerçant de supermarchés, pharmacies, laveries, cafés et restaurants. Dania ajoute des pelouses, un terrain de basket, des courts de tennis et une piscine. Jumeirah Golf Estates et l'échangeur de Sheikh Mohammed bin Zayed Road sont à quelques minutes en voiture.
Surfaces des appartements
Studio
1 chambre
2 chambres
3 chambres
Peu de logements
Équipements
- Esplanade paysagère sur podium d'environ 1 km
- Boulevard commerçant avec supermarchés et pharmacies
- Cafés et restaurants
- Piscine à Dania
- Courts de tennis à Dania
- Terrain de basket à Dania
- Pelouses
- Laveries et animaleries
Emplacement
Midtown occupe l'ouest de Dubai Production City, près de Sheikh Mohammed bin Zayed Road, avec Jannat à son extrémité sud et la limite de Jumeirah Golf Estates plus loin. City Centre Me'aisem est à environ 2 km au nord, en direction de l'est.
- Clubhouse de Jumeirah Golf Estates2,0 km
- City Centre Me'aisem2,2 km
- Sunmarke School2,6 km
- Dubai Marina Mall6,9 km
- Palm JumeirahEnviron 20 minutes en voiture
- Dubai MallEnviron 25 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 33 minutes en voiture
Midtown : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Midtown ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 165 appartements étaient à vendre à Midtown, de 560 k AED à 3,2 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Midtown ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 193 appartements étaient à louer à Midtown, de 40 k AED à 210 k AED par an.
À quel prix les appartements de Midtown se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 184 ventes à Midtown du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 580 k AED, 1 ch. 850 k AED, 2 ch. 1,5 M AED, environ 1 269 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Midtown ?+
Un appartement de 1 chambre à Midtown s'est vendu autour de 850 k AED en valeur médiane, sur 99 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 657 sq ft, soit environ 1 271 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 65 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Midtown ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,8 % (studio), 7,6 % (1 ch.), 6,8 % (2 ch.), avant charges.
Quels quartiers composent Midtown ?+
Afnan, Dania, Noor et Mesk sur cette page, plus Jannat, le dernier quartier, qui a son propre guide.
Qui a développé Midtown ?+
Deyaar Development, avec U+A Architects comme architecte.
Quelles sont les dates d'achèvement des quartiers ?+
Afnan a été achevé en novembre 2019 et Dania en février 2020 ; Noor et Mesk ont suivi lors de phases ultérieures.
Quels types d'appartements propose Midtown ?+
Des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres, les une chambre étant les plus échangés.
Qu'abrite le niveau de la rue ?+
Un boulevard commerçant avec supermarchés, pharmacies, laveries, cafés, restaurants et une animalerie.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Production City
Sources: Propsearch: Midtown by Deyaar, Propsearch: Jannat. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.