Guía del edificio, Dubai Production City
Midtown Dubai Production City, Dubai
3.8con 139 reseñas de GoogleMidtown es la comunidad de apartamentos planificada de Deyaar en el oeste de Dubai Production City (IMPZ), cerca de Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Se compone de distritos de edificios de baja y media altura, entre ellos Afnan, Dania, Noor y Mesk, con apartamentos de estudio a tres dormitorios alrededor de una larga plaza ajardinada sobre el podio.
Datos clave
- Promotora
- Deyaar Development
- Distritos
- Seis, entre ellos Afnan, Dania, Noor, Mesk y Jannat
- Edificios
- 24 en el plan completo
- Superficie construida
- Casi 5 millones de sq ft
- Inicio de obras
- 2017
- Afnan
- 7 edificios, 659 apartamentos, terminado en noviembre de 2019
- Dania
- 6 edificios, 579 apartamentos, terminado en febrero de 2020
- Noor
- 7 edificios, 593 unidades
- Arquitecto
- U+A Architects
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Midtown, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~15 | 630 k AED | 580 k AED |
| 1 dorm. | ~99 | 900 k AED | 850 k AED |
| 2 dorm. | ~46 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
| 3 dorm. | ~5 | 3,2 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1269 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Midtown
El Dubai Land Department registró 184 ventas en Midtown del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 637 pies²sept 2026805.000 AED1263 AED / pies²
- 1 dorm. · 660 pies²sept 2026790.000 AED1198 AED / pies²
- 1 dorm. · 762 pies²sept 2026770.000 AED1010 AED / pies²
- 1 dorm. · 663 pies²sept 2026755.000 AED1139 AED / pies²
- 2 dorm. · 969 pies²sept 20261.200.000 AED1239 AED / pies²
- 1 dorm. · 657 pies²sept 2026838.509 AED1276 AED / pies²
- 2 dorm. · 1227 pies²sept 20261.550.000 AED1263 AED / pies²
- 1 dorm. · 637 pies²ago 2026850.000 AED1334 AED / pies²
- Estudio · 433 pies²ago 2026550.000 AED1271 AED / pies²
- 1 dorm. · 620 pies²ago 2026850.000 AED1370 AED / pies²
- 1 dorm. · 642 pies²ago 2026840.000 AED1308 AED / pies²
- 1 dorm. · 710 pies²ago 2026825.000 AED1162 AED / pies²
- 2 dorm. · 1164 pies²ago 20261.500.000 AED1289 AED / pies²
- 2 dorm. · 969 pies²ago 20261.220.000 AED1259 AED / pies²
- 1 dorm. · 637 pies²ago 2026870.000 AED1365 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 33
- Superficie típica
- 433 pies²
- Por pie²
- 1318 AED
- Alquiler anual
- 45 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,8 %
- Rango
- 426 a 445 pies²
1 dorm. · Ventas 99
- Superficie típica
- 657 pies²
- Por pie²
- 1271 AED
- Alquiler anual
- 65 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,6 %
- Rango
- 621 a 786 pies²
2 dorm. · Ventas 50
- Superficie típica
- 1152 pies²
- Por pie²
- 1259 AED
- Alquiler anual
- 100 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 993 a 1249 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251250 AED
- T4 20251268 AED
- T1 20261335 AED
- T2 20261235 AED
- T3 20261263 AED
Sobre Midtown
Deyaar presentó Midtown en Cityscape en 2014 y lanzó Afnan, el primer distrito, en 2015. La construcción empezó en 2017 con U+A Architects. El plan abarca seis distritos y 24 edificios con casi cinco millones de sq ft de superficie construida. Afnan tiene siete edificios y 659 apartamentos y se terminó en noviembre de 2019, Dania llegó en febrero de 2020 con seis edificios y 579 apartamentos, y Noor sumó siete edificios y 593 unidades.
En este mapa, Midtown agrupa los distritos Afnan, Dania, Noor y Mesk; Jannat, el último distrito, tiene su propia página. Juntos registraron 184 ventas de viviendas terminadas y 1.051 contratos Ejari en los últimos 12 meses, encabezados por los apartamentos de un dormitorio, con estudios y dos dormitorios muy cerca.
Los edificios rodean una plaza que recorre aproximadamente un kilómetro sobre los podios de aparcamiento, con un bulevar comercial debajo con supermercados, farmacias, lavanderías, cafés y restaurantes. Dania suma zonas de césped, una cancha de baloncesto, pistas de tenis y una piscina. Jumeirah Golf Estates y el enlace de Sheikh Mohammed bin Zayed Road están a pocos minutos en coche.
Superficies de los apartamentos
Estudio
1 dormitorio
2 dormitorios
3 dormitorios
Pocas unidades
Servicios
- Plaza ajardinada sobre el podio de aproximadamente 1 km
- Bulevar comercial con supermercados y farmacias
- Cafés y restaurantes
- Piscina en Dania
- Pistas de tenis en Dania
- Cancha de baloncesto en Dania
- Zonas de césped
- Lavanderías y tiendas de mascotas
Ubicación
Midtown ocupa la parte oeste de Dubai Production City, cerca de Sheikh Mohammed bin Zayed Road, con Jannat en su extremo sur y el límite de Jumeirah Golf Estates más allá. City Centre Me'aisem queda a unos 2 km al noreste.
- Casa club de Jumeirah Golf Estates2,0 km
- City Centre Me'aisem2,2 km
- Sunmarke School2,6 km
- Dubai Marina Mall6,9 km
- Palm JumeirahUnos 20 minutos en coche
- Dubai MallUnos 25 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional Al MaktoumUnos 33 minutos en coche
Midtown: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Midtown?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 165 apartamentos en venta en Midtown, de 560 k AED a 3,2 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Midtown?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 193 apartamentos en alquiler en Midtown, de 40 k AED a 210 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Midtown?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 184 ventas en Midtown del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 580 k AED, 1 dorm. 850 k AED, 2 dorm. 1,5 M AED, unos 1269 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Midtown?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Midtown se vendió por unos 850 k AED de mediana, según 99 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 657 pies², unos 1271 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 65 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Midtown?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,8 % (estudio), 7,6 % (1 dorm.), 6,8 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Qué distritos forman Midtown?+
Afnan, Dania, Noor y Mesk en esta página, más Jannat, el último distrito, que tiene su propia guía.
¿Quién desarrolló Midtown?+
Deyaar Development, con U+A Architects como arquitecto.
¿Cuándo se terminaron los distritos?+
Afnan se terminó en noviembre de 2019 y Dania en febrero de 2020; Noor y Mesk llegaron como fases posteriores.
¿Qué tipos de apartamento hay?+
Estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, siendo los de un dormitorio los que más se venden.
¿Qué hay a pie de calle?+
Un bulevar comercial con supermercados, farmacias, lavanderías, cafés, restaurantes y una tienda de mascotas.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Production City
Fuentes: Propsearch: Midtown by Deyaar, Propsearch: Jannat. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.