Guía del edificio, Dubai Production City
Jannat Dubai Production City, Dubai
4.3con 20 reseñas de GoogleJannat es el último distrito del Midtown de Deyaar en Dubai Production City (IMPZ): dos torres unidas por un puente al frente de la plaza ajardinada de Midtown, con unos 360 estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Se terminó en abril de 2026, tres meses antes de lo previsto.
Datos clave
- Promotora
- Deyaar Development
- Torres
- Dos, unidas por un puente
- Apartamentos
- Unos 360
- Tipologías
- De estudios a tres dormitorios
- Inicio de obras
- Diciembre de 2023
- Terminado
- Abril de 2026
- Superficie construida
- Unos 521.400 sq ft
- Arquitecto
- Jouzy Consulting Engineers
- Contratista
- G&B Contracting
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Jannat, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~11 | 650 k AED | 630 k AED |
| 1 dorm. | ~16 | 1,2 M AED | 990 k AED |
| 2 dorm. | ~25 | 1,9 M AED | 1,7 M AED |
| 3 dorm. | ~2 | 2,9 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1333 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Jannat
El Dubai Land Department registró 57 ventas en Jannat del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 27 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1204 pies²sept 20261.750.000 AED1453 AED / pies²
- 2 dorm. · 1157 pies²sept 20261.800.000 AED1556 AED / pies²
- 2 dorm. · 1160 pies²sept 20261.747.500 AED1506 AED / pies²
- 2 dorm. · 1370 pies²sept 20261.670.000 AED1219 AED / pies²
- 2 dorm. · 1202 pies²sept 20261.500.000 AED1247 AED / pies²
- 1 dorm. · 771 pies²sept 20261.000.000 AED1297 AED / pies²
- 2 dorm. · 1155 pies²sept 20261.735.000 AED1502 AED / pies²
- 1 dorm. · 765 pies²sept 20261.010.000 AED1320 AED / pies²
- 2 dorm. · 1182 pies²sept 20261.670.000 AED1413 AED / pies²
- 2 dorm. · 1141 pies²sept 20261.717.500 AED1505 AED / pies²
- Estudio · 380 pies²sept 2026615.000 AED1620 AED / pies²
- Estudio · 382 pies²sept 2026640.000 AED1676 AED / pies²
- 1 dorm. · 782 pies²sept 2026970.000 AED1240 AED / pies²
- Estudio · 379 pies²ago 2026615.000 AED1622 AED / pies²
- 1 dorm. · 801 pies²ago 20261.050.000 AED1311 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 10
- Superficie típica
- 382 pies²
- Por pie²
- 1647 AED
- Alquiler anual
- 45 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 379 a 398 pies²
1 dorm. · Ventas 23
- Superficie típica
- 776 pies²
- Por pie²
- 1299 AED
- Alquiler anual
- 73 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,4 %
- Rango
- 712 a 808 pies²
2 dorm. · Ventas 22
- Superficie típica
- 1158 pies²
- Por pie²
- 1430 AED
- Alquiler anual
- 117 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 1141 a 1202 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251293 AED
- T4 20251265 AED
- T1 20261339 AED
- T2 20261388 AED
- T3 20261433 AED
Sobre Jannat
Deyaar empezó Jannat en diciembre de 2023 con Jouzy Consulting Engineers como arquitecto y G&B Contracting como contratista, y lo entregó en abril de 2026, antes de su objetivo del segundo trimestre. El proyecto suma unos 521.400 sq ft de superficie construida en dos torres conectadas.
Jannat pasó de sobre plano a terminado en los últimos 12 meses: se registraron 57 ventas, cerca de la mitad sobre plano, y tras la entrega llegaron los 111 primeros contratos de alquiler. Los apartamentos de uno y dos dormitorios lideran ventas y alquileres.
Los servicios están en la cubierta común del podio, en el noveno nivel: piscina infinita, piscina infantil, gimnasio totalmente equipado, club infantil, pista de tenis, zonas de barbacoa y jardines. Un Carrefour Market en el distrito Mesk está a unos 100 m, y el bulevar comercial de Midtown está a la puerta.
Servicios
- Piscina infinita
- Piscina infantil
- Gimnasio totalmente equipado
- Club infantil
- Pista de tenis
- Zonas de barbacoa
- Jardines
- Sala polivalente
- Zonas de juegos infantiles al aire libre
Ubicación
Jannat se levanta en el extremo sur de Midtown, en el oeste de Dubai Production City, junto al distrito Mesk y cerca del límite de Jumeirah Golf Estates. Sheikh Mohammed bin Zayed Road está a pocos minutos en coche al oeste.
- Carrefour Market, Mesk0,1 km
- Casa club de Jumeirah Golf Estates1,7 km
- City Centre Me'aisem2,3 km
- Sunmarke School2,8 km
- Dubai Marina Mall7,4 km
- Palm JumeirahUnos 21 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional Al MaktoumUnos 31 minutos en coche
Jannat: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Jannat?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 54 apartamentos en venta en Jannat, de 610 k AED a 3 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Jannat?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 181 apartamentos en alquiler en Jannat, de 42 k AED a 150 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Jannat?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 57 ventas en Jannat del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 630 k AED, 1 dorm. 990 k AED, 2 dorm. 1,7 M AED, unos 1333 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Jannat?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Jannat se vendió por unos 990 k AED de mediana, según 23 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 776 pies², unos 1299 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 73 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Jannat?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,1 % (estudio), 7,4 % (1 dorm.), 7 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Está terminado Jannat?+
Sí. Deyaar terminó Jannat en abril de 2026, unos tres meses antes de lo previsto.
¿Cuántos apartamentos tiene Jannat?+
Unos 360, de estudios a tres dormitorios, en dos torres unidas por un puente.
¿Qué servicios hay en el podio?+
Piscina infinita, piscina infantil, gimnasio, club infantil, pista de tenis, zonas de barbacoa y jardines en la cubierta del podio, en el noveno nivel.
¿Jannat forma parte de Midtown?+
Sí. Es el último distrito residencial del Midtown de Deyaar, al frente de la plaza ajardinada de la comunidad.
¿Dónde está el supermercado más cercano?+
Un Carrefour Market en el distrito Mesk, a unos 100 m.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Production City
Fuentes: Propsearch: Jannat, Propsearch: Midtown by Deyaar. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.