Гид по зданию, Dubai Production City

Jannat Dubai Production City, Dubai

Jannat это последний квартал Midtown от Deyaar в Dubai Production City (IMPZ): две башни, соединенные мостом, в начале озелененной площади Midtown, около 360 студий и квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс сдан в апреле 2026 года, на три месяца раньше графика.

Основные факты

Девелопер: Deyaar Development
Башни: Две, соединенные мостом
Квартиры: Около 360
Типы квартир: От студий до трех спален
Начало строительства: Декабрь 2023
Сдача: Апрель 2026
Общая площадь: Около 521 400 кв. фут
Архитектор: Jouzy Consulting Engineers
Подрядчик: G&B Contracting

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Jannat, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~11	650 тыс. AED	630 тыс. AED
1 сп.	~16	1,2 млн AED	990 тыс. AED
2 сп.	~25	1,9 млн AED	1,7 млн AED
3 сп.	~2	2,9 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 333 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~11	650 тыс. AED	630 тыс. AED	379 кв. футов	1 720 AED
1 сп.	~16	1,2 млн AED	990 тыс. AED	800 кв. футов	1 489 AED
2 сп.	~25	1,9 млн AED	1,7 млн AED	1 200 кв. футов	1 594 AED
3 сп.	~2	2,9 млн AED	·	1 760 кв. футов	1 648 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~35	50 тыс. AED	45 тыс. AED	380 кв. футов
1 сп.	~67	75 тыс. AED	73 тыс. AED	777 кв. футов
2 сп.	~79	120 тыс. AED	117 тыс. AED	1 160 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Jannat

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 57 продаж в Jannat, из них 27 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 204 кв. футовсент. 20261 750 000 AED1 453 AED / кв. футов
2 сп. · 1 157 кв. футовсент. 20261 800 000 AED1 556 AED / кв. футов
2 сп. · 1 160 кв. футовсент. 20261 747 500 AED1 506 AED / кв. футов
2 сп. · 1 370 кв. футовсент. 20261 670 000 AED1 219 AED / кв. футов
2 сп. · 1 202 кв. футовсент. 20261 500 000 AED1 247 AED / кв. футов
1 сп. · 771 кв. футовсент. 20261 000 000 AED1 297 AED / кв. футов
2 сп. · 1 155 кв. футовсент. 20261 735 000 AED1 502 AED / кв. футов
1 сп. · 765 кв. футовсент. 20261 010 000 AED1 320 AED / кв. футов
2 сп. · 1 182 кв. футовсент. 20261 670 000 AED1 413 AED / кв. футов
2 сп. · 1 141 кв. футовсент. 20261 717 500 AED1 505 AED / кв. футов
Студия · 380 кв. футовсент. 2026615 000 AED1 620 AED / кв. футов
Студия · 382 кв. футовсент. 2026640 000 AED1 676 AED / кв. футов
1 сп. · 782 кв. футовсент. 2026970 000 AED1 240 AED / кв. футов
Студия · 379 кв. футовавг. 2026615 000 AED1 622 AED / кв. футов
1 сп. · 801 кв. футовавг. 20261 050 000 AED1 311 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 204 кв. футов	1 750 000 AED	1 453 AED
сент. 2026	2 сп.	1 157 кв. футов	1 800 000 AED	1 556 AED
сент. 2026	2 сп.	1 160 кв. футов	1 747 500 AED	1 506 AED
сент. 2026	2 сп.	1 370 кв. футов	1 670 000 AED	1 219 AED
сент. 2026	2 сп.	1 202 кв. футов	1 500 000 AED	1 247 AED
сент. 2026	1 сп.	771 кв. футов	1 000 000 AED	1 297 AED
сент. 2026	2 сп.	1 155 кв. футов	1 735 000 AED	1 502 AED
сент. 2026	1 сп.	765 кв. футов	1 010 000 AED	1 320 AED
сент. 2026	2 сп.	1 182 кв. футов	1 670 000 AED	1 413 AED
сент. 2026	2 сп.	1 141 кв. футов	1 717 500 AED	1 505 AED
сент. 2026	Студия	380 кв. футов	615 000 AED	1 620 AED
сент. 2026	Студия	382 кв. футов	640 000 AED	1 676 AED
сент. 2026	1 сп.	782 кв. футов	970 000 AED	1 240 AED
авг. 2026	Студия	379 кв. футов	615 000 AED	1 622 AED
авг. 2026	1 сп.	801 кв. футов	1 050 000 AED	1 311 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 10
Типичная площадь
382 кв. футов
За кв. фут
1 647 AED
Аренда в год
45 тыс. AED
Валовая доходность
7,1%
Диапазон площадей
379 до 398 кв. футов
1 сп. · Продажи 23
Типичная площадь
776 кв. футов
За кв. фут
1 299 AED
Аренда в год
73 тыс. AED
Валовая доходность
7,4%
Диапазон площадей
712 до 808 кв. футов
2 сп. · Продажи 22
Типичная площадь
1 158 кв. футов
За кв. фут
1 430 AED
Аренда в год
117 тыс. AED
Валовая доходность
7%
Диапазон площадей
1 141 до 1 202 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	10	382 кв. футов	379 до 398 кв. футов	1 647 AED	45 тыс. AED	7,1%
1 сп.	23	776 кв. футов	712 до 808 кв. футов	1 299 AED	73 тыс. AED	7,4%
2 сп.	22	1 158 кв. футов	1 141 до 1 202 кв. футов	1 430 AED	117 тыс. AED	7%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 293 AED
4 кв. 20251 265 AED
1 кв. 20261 339 AED
2 кв. 20261 388 AED
3 кв. 20261 433 AED

О Jannat

Deyaar начала Jannat в декабре 2023 года, архитектор Jouzy Consulting Engineers, подрядчик G&B Contracting, и передала его в апреле 2026 года, раньше запланированного второго квартала. Общая площадь проекта около 521 400 кв. фут в двух соединенных башнях.

За последние 12 месяцев Jannat прошел путь от стройки до готового жилья: зарегистрировано 57 продаж, примерно половина на этапе строительства, а после передачи ключей появилось 111 первых договоров аренды. Квартиры с одной и двумя спальнями лидируют и в продажах, и в аренде.

Удобства размещены на общей крыше подиума на девятом уровне: инфинити бассейн, детский бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, детский клуб, теннисный корт, зоны барбекю и озелененные сады. Carrefour Market в квартале Mesk примерно в 100 м, а торговый бульвар Midtown прямо у порога.

Удобства

Инфинити бассейн
Детский бассейн
Полностью оборудованный тренажерный зал
Детский клуб
Теннисный корт
Зоны барбекю
Озелененные сады
Многофункциональная комната
Детские площадки под открытым небом

Расположение

Jannat стоит на южном краю Midtown на западе Dubai Production City, рядом с кварталом Mesk и недалеко от границы Jumeirah Golf Estates. Sheikh Mohammed bin Zayed Road в нескольких минутах на машине к западу.

Carrefour Market, Mesk0,1 км
Клубный дом Jumeirah Golf Estates1,7 км
City Centre Me'aisem2,3 км
Sunmarke School2,8 км
Dubai Marina Mall7,4 км
Пальма ДжумейраОколо 21 минуты на машине
Международный аэропорт Al MaktoumОколо 31 минуты на машине

Jannat: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Jannat?+

По нашему срезу сент. 2026, в Jannat продавалось около 54 квартир, от 610 тыс. AED до 3 млн AED (от студии до 3 сп.).

Какая аренда в Jannat?+

По нашему срезу сент. 2026, в Jannat сдавалось около 181 квартир за 42 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Jannat?+

По данным Dubai Land Department, в Jannat с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 57 сделок. Типичные цены сделок: студия 630 тыс. AED, 1 сп. 990 тыс. AED, 2 сп. 1,7 млн AED, около 1 333 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Jannat?+

Типичная квартира с 1 спальней в Jannat продавалась примерно за 990 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 23). Типичная площадь 776 кв. футов, около 1 299 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 73 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,4%.

Какую доходность от аренды даёт Jannat?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,1% (студия), 7,4% (1 сп.), 7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Сдан ли Jannat?+

Да. Deyaar сдала Jannat в апреле 2026 года, примерно на три месяца раньше графика.

Сколько квартир в Jannat?+

Около 360, от студий до трех спален, в двух башнях, соединенных мостом.

Какие удобства на подиуме?+

Инфинити бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детский клуб, теннисный корт, зоны барбекю и озелененные сады на крыше подиума на девятом уровне.

Входит ли Jannat в Midtown?+

Да. Это последний жилой квартал Midtown от Deyaar, в начале озелененной площади сообщества.

Где ближайший супермаркет?+

Carrefour Market в квартале Mesk примерно в 100 м.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Production City

Источники: Propsearch: Jannat, Propsearch: Midtown by Deyaar. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.