Гид по зданию, Dubai Production City
Centrium Tower Dubai Production City, Dubai
Centrium Tower это комплекс The Centrium из четырех башен от ETA Star на севере Dubai Production City (IMPZ), примерно в 400 м от City Centre Me'aisem. Комплекс сдан в декабре 2013 года: в Centrium Towers 1 и 4 по 29 этажей, в Towers 2 и 3 по 23, здесь квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
Основные факты
- Девелопер
- ETA Star
- Башни
- Четыре
- Этажи
- 29, 23, 23 и 29
- Начало строительства
- Июль 2006
- Сдача
- Декабрь 2013
- Типы квартир
- Одна, две и три спальни
- Уровень улицы
- Детский сад и супермаркет
- Форма собственности
- Фрихолд
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Centrium Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~13 | 690 тыс. AED | 631 тыс. AED |
| 2 сп. | ~17 | 950 тыс. AED | 860 тыс. AED |
| 3 сп. | ~12 | 1,7 млн AED | 1,2 млн AED |
| 1 сп. пентхаус | ~1 | 956 тыс. AED | 631 тыс. AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 853 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Centrium Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 49 продаж в Centrium Tower. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 2 489 кв. футовсент. 20261 420 355 AED571 AED / кв. футов
- 1 сп. · 716 кв. футовсент. 2026685 000 AED957 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 565 кв. футовавг. 20261 315 000 AED840 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 565 кв. футовавг. 20261 260 000 AED805 AED / кв. футов
- 2 сп. · 970 кв. футовавг. 2026865 000 AED892 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 359 кв. футовиюль 20261 200 000 AED883 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 359 кв. футовиюль 20261 050 000 AED773 AED / кв. футов
- 2 сп. · 959 кв. футовиюль 2026860 000 AED897 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 103 кв. футовиюль 2026890 000 AED807 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 565 кв. футовиюль 20261 150 000 AED735 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 162 кв. футовапр. 2026870 000 AED749 AED / кв. футов
- 2 сп. · 949 кв. футовапр. 2026770 000 AED811 AED / кв. футов
- 2 сп. · 970 кв. футовапр. 2026900 000 AED928 AED / кв. футов
- 2 сп. · 951 кв. футовмарт 2026700 000 AED736 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 105 кв. футовфевр. 2026870 000 AED787 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 16
- Типичная площадь
- 715 кв. футов
- За кв. фут
- 875 AED
- Аренда в год
- 54 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,6%
- Диапазон площадей
- 712 до 723 кв. футов
2 сп. · Продажи 23
- Типичная площадь
- 959 кв. футов
- За кв. фут
- 834 AED
- Аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,1%
- Диапазон площадей
- 949 до 1 105 кв. футов
3 сп. · Продажи 10
- Типичная площадь
- 1 500 кв. футов
- За кв. фут
- 821 AED
- Аренда в год
- 97 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8%
- Диапазон площадей
- 1 359 до 1 690 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 2025812 AED
- 4 кв. 2025857 AED
- 1 кв. 2026855 AED
- 3 кв. 2026823 AED
О Centrium Tower
ETA Star начала работы над The Centrium в июле 2006 года и завершила их в декабре 2013 года. Четыре башни стоят в ряд вдоль въездной дороги в IMPZ, рядом с Oakwood Residency, и являются одним из давних, устоявшихся адресов района.
В отличие от башен Damac у озера, где преобладают студии, The Centrium ориентирован на семьи: из 49 продаж за последние 12 месяцев большинство пришлось на квартиры с двумя спальнями, остальное на квартиры с одной и тремя. Спрос на аренду тоже высокий: 276 договоров Ejari за тот же период.
На уровне улицы работают детский сад и супермаркет, а City Centre Me'aisem с Carrefour, кафе и клиникой в нескольких минутах пешком. Sunmarke School меньше чем в 1 км к северу, а развязка на Sheikh Mohammed bin Zayed Road в паре минут на машине.
Удобства
- Крытая парковка
- Охрана
- Общий тренажерный зал
- Общий бассейн
- Детская площадка
- Лобби
- Детский сад на уровне улицы
- Супермаркет на уровне улицы
Расположение
The Centrium стоит у северного въезда в Dubai Production City, между Oakwood Residency и City Centre Me'aisem. Jumeirah Village Triangle и Sunmarke School сразу к северу, а магазины Me'aisem в нескольких минутах пешком.
- City Centre Me'aisem0,4 км
- Sunmarke School0,8 км
- Клубный дом Jumeirah Golf Estates2,2 км
- Circle Mall, JVC3,6 км
- Dubai Marina Mall6,7 км
- Пальма ДжумейраОколо 19 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 30 минут на машине
Centrium Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Centrium Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Centrium Tower продавалось около 42 квартир, от 605 тыс. AED до 2,1 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Centrium Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Centrium Tower сдавалось около 31 квартир за 54 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Centrium Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Centrium Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 49 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 631 тыс. AED, 2 сп. 860 тыс. AED, 3 сп. 1,2 млн AED, около 853 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Centrium Tower?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Centrium Tower продавалась примерно за 860 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 23). Типичная площадь 959 кв. футов, около 834 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 70 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,1%.
Какую доходность от аренды даёт Centrium Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,6% (1 сп.), 8,1% (2 сп.), 8% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько башен в The Centrium?+
Четыре: в Centrium Towers 1 и 4 по 29 этажей, в Towers 2 и 3 по 23.
Когда сдали The Centrium?+
В декабре 2013 года, строительство началось в июле 2006 года.
Какие здесь квартиры?+
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями; за последние 12 месяцев чаще всего продавали квартиры с двумя спальнями.
Близко ли торговый центр?+
Да. City Centre Me'aisem примерно в 400 м, там Carrefour, рестораны и клиника.
Есть ли рядом детский сад?+
Детский сад работает на уровне улицы в самом комплексе, а Sunmarke School меньше чем в 1 км.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Production City
Источники: Propsearch: The Centrium. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.