Гід по будинку, Dubai Production City
Centrium Tower Dubai Production City, Dubai
Centrium Tower це комплекс The Centrium із чотирьох веж від ETA Star на півночі Dubai Production City (IMPZ), приблизно за 400 м від City Centre Me'aisem. Комплекс завершено в грудні 2013 року: Centrium Towers 1 і 4 мають по 29 поверхів, Towers 2 і 3 по 23, тут квартири з однією, двома і трьома спальнями.
Основні факти
- Забудовник
- ETA Star
- Вежі
- Чотири
- Поверхи
- 29, 23, 23 і 29
- Початок будівництва
- Липень 2006
- Завершено
- Грудень 2013
- Типи квартир
- Одна, дві і три спальні
- Рівень вулиці
- Дитячий садок і супермаркет
- Форма власності
- Фріхолд
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Centrium Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~13 | 690 тис. AED | 631 тис. AED |
| 2 сп. | ~17 | 950 тис. AED | 860 тис. AED |
| 3 сп. | ~12 | 1,7 млн AED | 1,2 млн AED |
| 1 сп. пентхаус | ~1 | 956 тис. AED | 631 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 853 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Centrium Tower
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 49 продажів в Centrium Tower. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 2 489 кв. футіввер. 20261 420 355 AED571 AED / кв. футів
- 1 сп. · 716 кв. футіввер. 2026685 000 AED957 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 565 кв. футівсерп. 20261 315 000 AED840 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 565 кв. футівсерп. 20261 260 000 AED805 AED / кв. футів
- 2 сп. · 970 кв. футівсерп. 2026865 000 AED892 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 359 кв. футівлип. 20261 200 000 AED883 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 359 кв. футівлип. 20261 050 000 AED773 AED / кв. футів
- 2 сп. · 959 кв. футівлип. 2026860 000 AED897 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 103 кв. футівлип. 2026890 000 AED807 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 565 кв. футівлип. 20261 150 000 AED735 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 162 кв. футівквіт. 2026870 000 AED749 AED / кв. футів
- 2 сп. · 949 кв. футівквіт. 2026770 000 AED811 AED / кв. футів
- 2 сп. · 970 кв. футівквіт. 2026900 000 AED928 AED / кв. футів
- 2 сп. · 951 кв. футівбер. 2026700 000 AED736 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 105 кв. футівлют. 2026870 000 AED787 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 16
- Типова площа
- 715 кв. футів
- За кв. фут
- 875 AED
- Оренда на рік
- 54 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,6%
- Діапазон площ
- 712 до 723 кв. футів
2 сп. · Продажі 23
- Типова площа
- 959 кв. футів
- За кв. фут
- 834 AED
- Оренда на рік
- 70 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,1%
- Діапазон площ
- 949 до 1 105 кв. футів
3 сп. · Продажі 10
- Типова площа
- 1 500 кв. футів
- За кв. фут
- 821 AED
- Оренда на рік
- 97 тис. AED
- Валова дохідність
- 8%
- Діапазон площ
- 1 359 до 1 690 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 2025812 AED
- 4 кв. 2025857 AED
- 1 кв. 2026855 AED
- 3 кв. 2026823 AED
Про Centrium Tower
ETA Star почала роботи над The Centrium у липні 2006 року і завершила їх у грудні 2013 року. Чотири вежі стоять у ряд уздовж в'їзної дороги до IMPZ, поруч з Oakwood Residency, і є однією з давніх, усталених адрес району.
На відміну від веж Damac біля озера, де переважають студії, The Centrium орієнтований на сім'ї: із 49 продажів за останні 12 місяців більшість припала на квартири з двома спальнями, решта на квартири з однією і трьома. Попит на оренду також високий: 276 договорів Ejari за той самий період.
На рівні вулиці працюють дитячий садок і супермаркет, а City Centre Me'aisem із Carrefour, кафе та клінікою за кілька хвилин пішки. Sunmarke School менш ніж за 1 км на північ, а розв'язка на Sheikh Mohammed bin Zayed Road за пару хвилин автомобілем.
Зручності
- Критий паркінг
- Охорона
- Спільний тренажерний зал
- Спільний басейн
- Дитячий майданчик
- Лобі
- Дитячий садок на рівні вулиці
- Супермаркет на рівні вулиці
Розташування
The Centrium стоїть біля північного в'їзду до Dubai Production City, між Oakwood Residency і City Centre Me'aisem. Jumeirah Village Triangle і Sunmarke School одразу на півночі, а магазини Me'aisem за кілька хвилин пішки.
- City Centre Me'aisem0,4 км
- Sunmarke School0,8 км
- Клубний будинок Jumeirah Golf Estates2,2 км
- Circle Mall, JVC3,6 км
- Dubai Marina Mall6,7 км
- Пальма ДжумейраБлизько 19 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 30 хвилин автомобілем
Centrium Tower: часті запитання
Скільки коштує квартира в Centrium Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Centrium Tower продавалось близько 42 квартир, від 605 тис. AED до 2,1 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Centrium Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Centrium Tower здавалось близько 31 квартир за 54 тис. AED до 150 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Centrium Tower?+
За даними Dubai Land Department, у Centrium Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 49 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 631 тис. AED, 2 сп. 860 тис. AED, 3 сп. 1,2 млн AED, близько 853 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Centrium Tower?+
Типова квартира з 2 спальнями в Centrium Tower продавалась приблизно за 860 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 23). Типова площа 959 кв. футів, близько 834 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 70 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,1%.
Яку дохідність від оренди дає Centrium Tower?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,6% (1 сп.), 8,1% (2 сп.), 8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Скільки веж у The Centrium?+
Чотири: Centrium Towers 1 і 4 мають по 29 поверхів, Towers 2 і 3 по 23.
Коли завершили The Centrium?+
У грудні 2013 року, будівництво почалося в липні 2006 року.
Які тут квартири?+
Квартири з однією, двома і трьома спальнями; за останні 12 місяців найчастіше продавали квартири з двома спальнями.
Чи близько торговий центр?+
Так. City Centre Me'aisem приблизно за 400 м, там Carrefour, ресторани і клініка.
Чи є поруч дитячий садок?+
Дитячий садок працює на рівні вулиці в самому комплексі, а Sunmarke School менш ніж за 1 км.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Production City
Джерела: Propsearch: The Centrium. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.