Гід по будинку, Dubai Production City
Alwan Residence Dubai Production City, Dubai
3.2за 152 відгуками GoogleAlwan Residence це 22 поверхова житлова вежа на східній межі Dubai Production City (IMPZ), поруч із чотирма вежами Damac Lakeside і приблизно за 700 м від City Centre Me'aisem. Будинок готовий, у ньому переважно студії та квартири з однією спальнею, а на першому поверсі працює мінімаркет.
Основні факти
- Тип будинку
- Житлова висотка
- Поверхи
- 22
- Початок будівництва
- 2015
- Архітектор
- Al Khawajah Engineering Consultancy
- Генпідрядник
- Al Badr Contracting
- Склад угод
- Переважно студії та квартири з однією спальнею
- Перший поверх
- Мінімаркет
- Мастер спільнота
- Dubai Production City (IMPZ)
- Форма власності
- Фріхолд
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Alwan Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Договори (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~4 | 43 тис. AED | · |
| 1 сп. | ~2 | 64 тис. AED | · |
| 2 сп. | ~1 | 95 тис. AED | · |
Оренда на рік. Договори: Ejari за 12 місяців.
Нещодавні зареєстровані продажі в Alwan Residence
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 14 продажів в Alwan Residence.
- 2 сп. · 1 306 кв. футівжовт. 20251 000 000 AED766 AED / кв. футів
- 1 сп. · 988 кв. футівжовт. 2025921 400 AED933 AED / кв. футів
- 1 сп. · 835 кв. футівжовт. 2025921 400 AED1 103 AED / кв. футів
- 1 сп. · 992 кв. футівжовт. 2025921 400 AED928 AED / кв. футів
- 1 сп. · 965 кв. футівжовт. 2025921 400 AED955 AED / кв. футів
- 1 сп. · 977 кв. футівжовт. 2025921 400 AED943 AED / кв. футів
- Студія · 503 кв. футівжовт. 2025457 000 AED908 AED / кв. футів
- Студія · 503 кв. футівжовт. 2025457 000 AED908 AED / кв. футів
- Студія · 502 кв. футівжовт. 2025456 000 AED909 AED / кв. футів
- Студія · 501 кв. футівжовт. 2025455 000 AED909 AED / кв. футів
- Студія · 501 кв. футівжовт. 2025455 000 AED909 AED / кв. футів
- Студія · 501 кв. футівжовт. 2025455 000 AED909 AED / кв. футів
- Студія · 500 кв. футівжовт. 2025454 000 AED907 AED / кв. футів
- Студія · 500 кв. футівжовт. 2025454 000 AED907 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 8
- Типова площа
- 501 кв. футів
- За кв. фут
- 908 AED
- Діапазон площ
- 500 до 503 кв. футів
1 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 977 кв. футів
- За кв. фут
- 943 AED
- Діапазон площ
- 887 до 991 кв. футів
Про Alwan Residence
Alwan Residence стоїть в озерному кварталі Dubai Production City, серед веж Damac навколо невеликого штучного озера на боці району, зверненому до Dubai Sports City. Будівництво почалося у 2015 році, архітектор Al Khawajah Engineering Consultancy, генпідрядник Al Badr Contracting.
За останні 12 місяців зареєстровані продажі майже повністю припали на студії та квартири з однією спальнею, була лише одна угода з двома спальнями. Такий склад робить будинок компактним і зручним для інвесторів, а завдяки сусідству з Lakeside щоденні покупки, кафе та невеликі ресторани розташовані за кілька хвилин пішки.
Мешканці швидко виїжджають на Sheikh Mohammed bin Zayed Road через розв'язку IMPZ, а головним місцем для покупок є City Centre Me'aisem із Carrefour, кінотеатром і клініками. Dubai Sports City лежить на схід, Jumeirah Golf Estates на південь, обидва за кілька хвилин.
Зручності
- Спільний басейн
- Критий паркінг
- Охорона
- Дитячий майданчик
- Лобі
- Спільний тренажерний зал
- Зона барбекю
- Дитячий басейн
- Мінімаркет на першому поверсі
Розташування
Alwan Residence розташована у східній частині Dubai Production City, безпосередньо поруч із Lakeside Tower D і за кілька хвилин пішки від Lago Vista та The Crescent. City Centre Me'aisem на півночі, Jumeirah Golf Estates на півдні.
- Вежі LakesideПоруч
- City Centre Me'aisem0,7 км
- Sunmarke School1,5 км
- Клубний будинок Jumeirah Golf Estates1,7 км
- Victory Heights Primary School2,1 км
- Пальма ДжумейраБлизько 17 хвилин автомобілем
- Dubai MallБлизько 22 хвилин автомобілем
Alwan Residence: часті запитання
Яка оренда в Alwan Residence?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Alwan Residence здавалось близько 7 квартир за 41 тис. AED до 95 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Alwan Residence?+
За даними Dubai Land Department, у Alwan Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 14 угод. Типові ціни продажу: студія 455 тис. AED, 1 сп. 921 тис. AED, близько 909 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Alwan Residence?+
Типова студія в Alwan Residence продавалась приблизно за 455 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 8). Типова площа 501 кв. футів, близько 908 AED за кв. фут.
Де саме розташована Alwan Residence?+
На східній межі Dubai Production City, поруч із вежами Damac Lakeside і приблизно за 700 м на південь від City Centre Me'aisem.
Відкрити в Google MapsСкільки поверхів в Alwan Residence?+
22 поверхи, це завершена житлова вежа. Будівництво почалося у 2015 році.
Які квартири тут продаються?+
Майже всі останні продажі припали на студії та квартири з однією спальнею; угоди з двома спальнями трапляються рідко.
Чи є поруч магазини?+
Так. На першому поверсі працює мінімаркет, ще кілька магазинів є в Lakeside і Lago Vista, а повноцінний супермаркет у City Centre Me'aisem.
Чи можуть іноземці купувати в Alwan Residence?+
Так. Dubai Production City є зоною фріхолд, тому покупці будь якого громадянства можуть володіти тут квартирами.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Production City
Джерела: Propsearch: Alwan Residence. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.