Гід по будинку, Dubai Production City

Lakeside Dubai Production City, Dubai

Lakeside це комплекс Damac із чотирьох веж на східному боці Dubai Production City (IMPZ), біля невеликого озера і приблизно за 600 м від City Centre Me'aisem. Комплекс завершено у 2014 році: Towers A, B, C і D мають 21 і 22 поверхи та 1 680 квартир, майже всі студії та квартири з однією спальнею.

Основні факти

Забудовник: Damac Properties (The Waves)
Вежі: Чотири: A, B, C і D
Поверхи: 21 і 22
Квартири: 1 680 (по 420 у кожній вежі)
Типи квартир: Студії та одна спальня
Початок будівництва: Березень 2010
Завершено: 2014
Паркінг: Трирівневий подіум і два підземні рівні
Архітектор: Arkonsult Engineering Consultants

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Lakeside, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~34	415 тис. AED	395 тис. AED
1 сп.	~21	650 тис. AED	590 тис. AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 043 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~34	415 тис. AED	395 тис. AED	369 кв. футів	1 131 AED
1 сп.	~21	650 тис. AED	590 тис. AED	686 кв. футів	954 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~40	36 тис. AED	35 тис. AED	365 кв. футів
1 сп.	~29	53 тис. AED	50 тис. AED	677 кв. футів
2 сп.	~1	135 тис. AED	·	1 018 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Lakeside

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 186 продажів в Lakeside. Останні 15, від найновіших:

Студія · 365 кв. футіввер. 2026390 000 AED1 068 AED / кв. футів
1 сп. · 596 кв. футіввер. 2026560 000 AED940 AED / кв. футів
Студія · 363 кв. футіввер. 2026375 000 AED1 034 AED / кв. футів
Студія · 369 кв. футіввер. 2026400 000 AED1 083 AED / кв. футів
Студія · 369 кв. футіввер. 2026380 000 AED1 029 AED / кв. футів
Студія · 369 кв. футіввер. 2026360 000 AED975 AED / кв. футів
Студія · 369 кв. футіввер. 2026420 000 AED1 137 AED / кв. футів
Студія · 369 кв. футіввер. 2026400 000 AED1 083 AED / кв. футів
1 сп. · 701 кв. футіввер. 2026590 000 AED841 AED / кв. футів
Студія · 374 кв. футіввер. 2026425 000 AED1 136 AED / кв. футів
Студія · 374 кв. футівсерп. 2026375 000 AED1 003 AED / кв. футів
Студія · 369 кв. футівсерп. 2026370 000 AED1 002 AED / кв. футів
Студія · 369 кв. футівсерп. 2026413 400 AED1 119 AED / кв. футів
Студія · 369 кв. футівсерп. 2026385 000 AED1 042 AED / кв. футів
Студія · 374 кв. футівсерп. 2026377 000 AED1 008 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	365 кв. футів	390 000 AED	1 068 AED
вер. 2026	1 сп.	596 кв. футів	560 000 AED	940 AED
вер. 2026	Студія	363 кв. футів	375 000 AED	1 034 AED
вер. 2026	Студія	369 кв. футів	400 000 AED	1 083 AED
вер. 2026	Студія	369 кв. футів	380 000 AED	1 029 AED
вер. 2026	Студія	369 кв. футів	360 000 AED	975 AED
вер. 2026	Студія	369 кв. футів	420 000 AED	1 137 AED
вер. 2026	Студія	369 кв. футів	400 000 AED	1 083 AED
вер. 2026	1 сп.	701 кв. футів	590 000 AED	841 AED
вер. 2026	Студія	374 кв. футів	425 000 AED	1 136 AED
серп. 2026	Студія	374 кв. футів	375 000 AED	1 003 AED
серп. 2026	Студія	369 кв. футів	370 000 AED	1 002 AED
серп. 2026	Студія	369 кв. футів	413 400 AED	1 119 AED
серп. 2026	Студія	369 кв. футів	385 000 AED	1 042 AED
серп. 2026	Студія	374 кв. футів	377 000 AED	1 008 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 136
Типова площа
365 кв. футів
За кв. фут
1 082 AED
Оренда на рік
35 тис. AED
Валова дохідність
8,7%
Діапазон площ
363 до 374 кв. футів
1 сп. · Продажі 50
Типова площа
677 кв. футів
За кв. фут
852 AED
Оренда на рік
50 тис. AED
Валова дохідність
8,5%
Діапазон площ
596 до 812 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	136	365 кв. футів	363 до 374 кв. футів	1 082 AED	35 тис. AED	8,7%
1 сп.	50	677 кв. футів	596 до 812 кв. футів	852 AED	50 тис. AED	8,5%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 013 AED
4 кв. 20251 050 AED
1 кв. 20261 082 AED
2 кв. 20261 037 AED
3 кв. 20261 031 AED

Про Lakeside

Damac через свою дочірню компанію The Waves почала Lakeside у березні 2010 року і завершила у 2014 році. Дві вежі мають по 22 поверхи, дві по 21, їх об'єднує трирівневий паркінговий подіум і ще два підземні рівні. У кожній вежі 420 квартир: на кожному поверсі 22 студії і чотири квартири з однією спальнею.

Завдяки великій кількості невеликих квартир Lakeside є найактивнішою орендною адресою в IMPZ: 1 717 договорів Ejari за останні 12 місяців, три чверті з них на студії, і 186 продажів готового житла. Комплекс підходить інвесторам, яким потрібні ліквідні об'єкти початкового рівня в завершеній спільноті.

Мешканці користуються басейном, фітнес клубом із тренажерним залом, студією аеробіки, паровою і сауною, тенісними кортами, дитячим майданчиком, озелененими садами і фонтанами. Мінімаркети працюють на рівні вулиці, Alwan Residence поруч, а Lago Vista і The Crescent доповнюють кластер Damac навколо озера.

Зручності

Басейн
Фітнес клуб із тренажерним залом
Студія аеробіки
Парова і сауна
Тенісні корти
Дитячий майданчик
Озеленені сади та фонтани
Зона барбекю
Підземний паркінг

Розташування

Lakeside розташований на східному боці Dubai Production City навколо озера, Lago Vista і The Crescent на півдні, Alwan Residence поруч із Tower D. City Centre Me'aisem на північному заході, Dubai Sports City на сході.

City Centre Me'aisem0,6 км
Sunmarke School1,5 км
Клубний будинок Jumeirah Golf Estates1,7 км
Victory Heights Primary School2,1 км
Dubai Autodrome3,9 км
Пальма ДжумейраБлизько 17 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 28 хвилин автомобілем

Lakeside: часті запитання

Скільки коштує квартира в Lakeside?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Lakeside продавалось близько 55 квартир, від 343 тис. AED до 760 тис. AED (від студії до 1 сп.).

Яка оренда в Lakeside?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Lakeside здавалось близько 70 квартир за 32 тис. AED до 135 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Lakeside?+

За даними Dubai Land Department, у Lakeside з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 186 угод. Типові ціни продажу: студія 395 тис. AED, 1 сп. 590 тис. AED, близько 1 043 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Lakeside?+

Типова студія в Lakeside продавалась приблизно за 395 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 136). Типова площа 365 кв. футів, близько 1 082 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 35 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,7%.

Яку дохідність від оренди дає Lakeside?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,7% (студія), 8,5% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Скільки квартир у Lakeside?+

Усього 1 680, по 420 у кожній із чотирьох веж.

Які типи квартир у Lakeside?+

Переважно студії, а також квартири з однією спальнею; на кожному поверсі 22 студії і чотири квартири з однією спальнею.

Коли завершили Lakeside?+

Будівництво почалося в березні 2010 року, вежі завершили у 2014 році.

Які спільні зручності?+

Басейн, фітнес клуб і тренажерний зал, студія аеробіки, парова і сауна, тенісні корти, дитячий майданчик і озеленені сади.

Наскільки активний тут ринок оренди?+

Дуже активний: за останні 12 місяців зареєстровано 1 717 договорів Ejari, найбільше серед усіх проєктів IMPZ.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Production City

Джерела: Propsearch: Lakeside. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.