Гид по зданию, International City
Lawnz by Danube International City, Dubai
3.4по 235 отзывам GoogleLawnz by Danube это жилой комплекс из четырех корпусов от Danube Properties на южной окраине International City Phase 1, Дубай, у озера Warsan Lake. Сданный в 2020 году, он насчитывает 1 063 студии, квартиры с одной и двумя спальнями в восьмиэтажных корпусах вокруг озелененных лужаек, бассейн, тренажерный зал, спа и баскетбольную площадку.
Основные факты
- Девелопер
- Danube Properties
- Сообщество
- International City Phase 1, Al Warsan First
- Здания
- Четыре корпуса
- Этажей
- Восемь и два подземных уровня
- Квартир
- 1 063
- Сдача
- Сентябрь 2020
- Типы квартир
- Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
- Активность DLD (12 месяцев)
- 68 продаж, 559 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Lawnz by Danube, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~4 | 500 тыс. AED | 490 тыс. AED |
| 1 сп. | ~8 | 770 тыс. AED | 740 тыс. AED |
| 2 сп. | ~1 | 1,2 млн AED | 1 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 182 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Lawnz by Danube
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 68 продаж в Lawnz by Danube. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 405 кв. футовсент. 2026475 000 AED1 174 AED / кв. футов
- Студия · 405 кв. футовсент. 2026485 000 AED1 198 AED / кв. футов
- Студия · 405 кв. футовсент. 2026410 000 AED1 013 AED / кв. футов
- 1 сп. · 626 кв. футовсент. 2026840 000 AED1 342 AED / кв. футов
- 1 сп. · 628 кв. футовсент. 2026695 000 AED1 107 AED / кв. футов
- 1 сп. · 628 кв. футовсент. 2026745 000 AED1 187 AED / кв. футов
- 2 сп. · 937 кв. футовавг. 20261 020 000 AED1 089 AED / кв. футов
- 1 сп. · 646 кв. футовавг. 2026735 000 AED1 138 AED / кв. футов
- 1 сп. · 660 кв. футовавг. 2026700 000 AED1 061 AED / кв. футов
- 1 сп. · 632 кв. футовавг. 2026740 000 AED1 170 AED / кв. футов
- Студия · 405 кв. футовавг. 2026405 000 AED1 000 AED / кв. футов
- Студия · 432 кв. футовиюль 2026460 000 AED1 066 AED / кв. футов
- Студия · 405 кв. футовиюль 2026495 000 AED1 223 AED / кв. футов
- Студия · 405 кв. футовиюль 2026500 000 AED1 236 AED / кв. футов
- Студия · 405 кв. футовиюль 2026465 000 AED1 149 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 34
- Типичная площадь
- 405 кв. футов
- За кв. фут
- 1 192 AED
- Аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,2%
- Диапазон площадей
- 405 до 431 кв. футов
1 сп. · Продажи 24
- Типичная площадь
- 629 кв. футов
- За кв. фут
- 1 175 AED
- Аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4%
- Диапазон площадей
- 626 до 652 кв. футов
2 сп. · Продажи 10
- Типичная площадь
- 935 кв. футов
- За кв. фут
- 1 108 AED
- Аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2%
- Диапазон площадей
- 931 до 941 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 159 AED
- 4 кв. 20251 156 AED
- 1 кв. 20261 195 AED
- 2 кв. 20261 186 AED
- 3 кв. 20261 143 AED
О Lawnz by Danube
Danube Properties построила Lawnz как четыре восьмиэтажных корпуса над двумя подземными уровнями парковки на краю Lake District в южной части Phase 1. Комплекс сдан в сентябре 2020 года, полностью распродан, а позже Danube добавила Olivz Residence и Petalz в западной части сообщества.
Название происходит от садов между корпусами. У жильцов есть бассейн с шезлонгами, тренажерный зал, спа, баскетбольная площадка, зона барбекю, банкетный зал и детская площадка, то есть более полный набор удобств, чем в старых домах кластеров.
Lawnz самый активный отдельный жилой проект в International City Phase 1. DLD зарегистрировал 559 договоров Ejari за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, более половины из них на студии, и 68 продаж. Студии около 405 кв. фут, квартиры с одной спальней около 630 кв. фут и с двумя спальнями около 935 кв. фут дали валовую доходность примерно 8,2, 7,4 и 7,2 процента.
Площади квартир
Студия
Около 405 кв. фут (медиана DLD)
1 спальня
Около 630 кв. фут (медиана DLD)
2 спальни
Около 935 кв. фут (медиана DLD)
Удобства
- Бассейн с шезлонгами
- Тренажерный зал
- Спа
- Баскетбольная площадка
- Детская площадка
- Ландшафтные сады
- Зона барбекю
- Банкетный зал
Расположение
Lawnz расположен на южной окраине Phase 1 рядом с Lake District и озером Warsan Lake, к югу от кластеров Greece и Persia. По данным Danube, до Dragon Mart около 7 минут на машине, а до City Centre Mirdif около 11 минут.
- Озеро Warsan LakeОколо 1,0 км
- Dragon MartОколо 7 минут на машине
- Dubai Safari ParkОколо 4,1 км
- GEMS Our Own English High School, Al WarqaОколо 4,7 км
- City Centre MirdifОколо 11 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 13 минут на машине
- Downtown DubaiОколо 18 минут на машине
Lawnz by Danube: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Lawnz by Danube?+
По нашему срезу сент. 2026, в Lawnz by Danube продавалось около 13 квартир, от 470 тыс. AED до 1,2 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Lawnz by Danube?+
По нашему срезу сент. 2026, в Lawnz by Danube сдавалось около 37 квартир за 38 тыс. AED до 95 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Lawnz by Danube?+
По данным Dubai Land Department, в Lawnz by Danube с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 68 сделок. Типичные цены сделок: студия 490 тыс. AED, 1 сп. 740 тыс. AED, 2 сп. 1 млн AED, около 1 182 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Lawnz by Danube?+
Типичная студия в Lawnz by Danube продавалась примерно за 490 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 34). Типичная площадь 405 кв. футов, около 1 192 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 40 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,2%.
Какую доходность от аренды даёт Lawnz by Danube?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,2% (студия), 7,4% (1 сп.), 7,2% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько квартир в Lawnz by Danube?+
Danube указывает 1 063 квартиры в четырех восьмиэтажных корпусах: студии, квартиры с одной и двумя спальнями.
Когда сдан Lawnz?+
В сентябре 2020 года, и девелопер полностью распродал проект.
Какие удобства есть в Lawnz?+
Бассейн с шезлонгами, тренажерный зал, спа, баскетбольная площадка, зона барбекю, банкетный зал, детская площадка и озелененные лужайки.
Хорош ли Lawnz для сдачи в аренду?+
Это самый активный отдельный арендный проект в Phase 1: 559 договоров Ejari за двенадцать месяцев до сентября 2026 года и валовая доходность около 7 до 8 процентов по данным DLD.
Где Lawnz находится в International City?+
На южной окраине Phase 1, у озера Warsan Lake и Lake District, к югу от кластеров Greece и Persia.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям International City
Источники: Danube Properties: Lawnz, Propsearch: Lawnz. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.