Гид по комьюнити, International City
Warsan Village International City, Dubai
4.2по 504 отзывам GoogleWarsan Village это закрытое сообщество от Nakheel из 942 таунхаусов с тремя спальнями на южной окраине International City Phase 1 в районе Al Warsan First, Дубай. В каждом доме есть комната для прислуги, две открытые террасы, собственный двор и два парковочных места, а клубный дом, бассейны и торговая улица Souk Warsan находятся рядом.
Основные факты
- Девелопер
- Nakheel
- Сообщество
- International City Phase 1, Al Warsan First
- Домов
- 942 таунхауса
- Планировка
- Три спальни и комната для прислуги на двух этажах
- Жилая площадь
- Около 1 808 кв. фут, около 2 013 кв. фут с террасами
- Парковка
- Два частных места на дом
- Автор генплана
- AE7
- Активность DLD (12 месяцев)
- 52 продажи, 427 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Warsan Village, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~10 | 2,1 млн AED | 2,1 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 264 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Warsan Village
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 51 продажу в Warsan Village. Последние 15, сначала самые новые:
- сент. 20261 900 000 AED
- сент. 20262 000 000 AED
- сент. 20262 000 000 AED
- сент. 20262 120 000 AED
- авг. 20262 000 000 AED
- авг. 20261 930 000 AED
- июль 20262 050 000 AED
- июль 20262 050 000 AED
- июль 20262 050 000 AED
- июль 20262 050 000 AED
- июль 20261 950 000 AED
- июль 20262 000 000 AED
- июль 20262 150 000 AED
- июль 20262 070 000 AED
- июль 20262 140 000 AED
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
3 сп. · Продажи 52
- Аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6%
О Warsan Village
Nakheel построила Warsan Village как семейный жилой квартал International City, в противовес студиям и квартирам с одной спальней в тематических кластерах, расположенных в нескольких минутах езды к северу. Генплан от AE7 объединяет двухэтажные таунхаусы в невысокие ряды внутри огороженной территории с озелененными дорожками, детскими площадками и клубом Warsan Clubhouse в центре жизни сообщества.
У всех домов одинаковая планировка: три спальни, главная с собственной ванной, комната для прислуги с отдельной ванной, жилая площадь около 1 808 кв. фут без террас, две открытые террасы, небольшой частный сад и два парковочных места. Поскольку дома одинаковы, покупатели обычно выбирают по расположению: более тихий внутренний ряд, дом рядом с клубом или у въезда, откуда быстрее всего выехать на главную дорогу.
Большинство домов здесь сдают в аренду, а не продают. По данным Земельного департамента Дубая, за двенадцать месяцев до сентября 2026 года зарегистрировано 427 договоров Ejari, более половины из них новые, против 52 продаж. Такая картина подходит семьям, которым нужен дом с садом недалеко от аэропорта, и инвесторам, ценящим стабильный спрос арендаторов.
Площади таунхаусов
Таунхаус с 3 спальнями
Около 1 808 кв. фут жилой площади
Удобства
- Клуб Warsan Clubhouse
- Бассейны
- Тренажерный зал
- Паровая комната и сауна
- Детские площадки
- Мечети
- Рестораны и кафе
- Магазины Souk Warsan
- Охраняемый въезд и круглосуточная охрана
Расположение
Warsan Village расположена на южной окраине International City Phase 1: с запада ее огибают здания Souk Warsan, а кластеры Greece и Persia в нескольких минутах пешком. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Ras Al Khor Road связывают сообщество с Dubai Silicon Oasis, Mirdif и аэропортом.
- Озеро Warsan LakeОколо 1,4 км
- Dragon MartОколо 2,2 км
- Dubai Safari ParkОколо 4,4 км
- GEMS Our Own English High School, Al WarqaОколо 4,5 км
- City Centre MirdifОколо 6,6 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 18 минут на машине
- Downtown DubaiОколо 22 минут на машине
Warsan Village: частые вопросы
Сколько стоит таунхаус в Warsan Village?+
По нашему срезу сент. 2026, в Warsan Village продавалось около 10 таунхаусов, от 1,9 млн AED до 2,3 млн AED (3 сп.).
Какая аренда в Warsan Village?+
По нашему срезу сент. 2026, в Warsan Village сдавалось около 15 таунхаусов за 115 тыс. AED до 155 тыс. AED в год.
За сколько продавались таунхаусы в Warsan Village?+
По данным Dubai Land Department, в Warsan Village с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 52 сделок. Типичные цены сделок: 3 сп. 2,1 млн AED.
Сколько стоит таунхаус с 3 спальнями в Warsan Village?+
Типичный таунхаус с 3 спальнями в Warsan Village продавался примерно за 2,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 52). По договорам Ejari типичная аренда таунхауса составляет 115 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,6%.
Какую доходность от аренды даёт Warsan Village?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,6% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Warsan Village?+
Warsan Village построила Nakheel, девелопер International City и Пальмы Джумейра, как закрытое сообщество таунхаусов в границах International City Phase 1.
Какой площади таунхаусы?+
Все 942 дома это таунхаусы с тремя спальнями жилой площадью около 1 808 кв. фут, или около 2 013 кв. фут вместе с двумя террасами, с комнатой для прислуги и собственным двором.
Есть ли в Warsan Village бассейн и тренажерный зал?+
Да. В клубе Warsan Clubhouse есть бассейн, тренажерный зал, паровая комната и сауна и семейный ресторан, а в сообществе также есть детские площадки и мечети.
Популярна ли Warsan Village у арендаторов?+
Очень. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 427 договоров Ejari на таунхаусы за двенадцать месяцев до сентября 2026 года против 52 продаж.
Как далеко Warsan Village от аэропорта?+
По данным Nakheel, до Международного аэропорта Дубая около 18 минут на машине, а до Downtown Dubai около 22 минут по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям International City
Источники: Nakheel: Warsan Village, Propsearch: Warsan Village. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.