Гід по комʼюніті, International City
Warsan Village International City, Dubai
4.2за 504 відгуками GoogleWarsan Village це закрита громада від Nakheel з 942 таунхаусів із трьома спальнями на південному краю International City Phase 1 в районі Al Warsan First, Дубай. Кожен будинок має кімнату для прислуги, дві відкриті тераси, власне подвір'я і два паркомісця, а клубний будинок, басейни та торгова вулиця Souk Warsan розташовані поруч.
Основні факти
- Забудовник
- Nakheel
- Район
- International City Phase 1, Al Warsan First
- Будинків
- 942 таунхауси
- Планування
- Три спальні та кімната для прислуги на двох поверхах
- Житлова площа
- Близько 1 808 кв. фут, близько 2 013 кв. фут із терасами
- Паркінг
- Два приватні місця на будинок
- Автор генплану
- AE7
- Активність DLD (12 місяців)
- 52 продажі, 427 договорів оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Warsan Village, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~10 | 2,1 млн AED | 2,1 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 264 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Warsan Village
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 51 продаж в Warsan Village. Останні 15, від найновіших:
- вер. 20261 900 000 AED
- вер. 20262 000 000 AED
- вер. 20262 000 000 AED
- вер. 20262 120 000 AED
- серп. 20262 000 000 AED
- серп. 20261 930 000 AED
- лип. 20262 050 000 AED
- лип. 20262 050 000 AED
- лип. 20262 050 000 AED
- лип. 20262 050 000 AED
- лип. 20261 950 000 AED
- лип. 20262 000 000 AED
- лип. 20262 150 000 AED
- лип. 20262 070 000 AED
- лип. 20262 140 000 AED
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
3 сп. · Продажі 52
- Оренда на рік
- 115 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,6%
Про Warsan Village
Nakheel збудувала Warsan Village як сімейний житловий квартал International City, на противагу студіям і квартирам з однією спальнею в тематичних кластерах, що лежать за кілька хвилин їзди на північ. Генплан від AE7 об'єднує двоповерхові таунхауси в невисокі ряди всередині огородженої території з озелененими доріжками, дитячими майданчиками та клубом Warsan Clubhouse у центрі життя громади.
Усі будинки мають однакове планування: три спальні, головна з власною ванною, кімната для прислуги з окремою ванною, житлова площа близько 1 808 кв. фут без терас, дві відкриті тераси, невеликий приватний сад і два паркомісця. Оскільки будинки однакові, покупці зазвичай обирають за розташуванням: тихіший внутрішній ряд, будинок поруч із клубом або біля в'їзду, звідки найшвидше виїхати на головну дорогу.
Більшість будинків тут здають в оренду, а не продають. За даними Земельного департаменту Дубая, за дванадцять місяців до вересня 2026 року зареєстровано 427 договорів Ejari, понад половину з них нові, проти 52 продажів. Така картина влаштовує сім'ї, яким потрібен будинок із садом поблизу аеропорту, та інвесторів, які цінують стабільний попит орендарів.
Площі таунхаусів
Таунхаус із 3 спальнями
Близько 1 808 кв. фут житлової площі
Зручності
- Клуб Warsan Clubhouse
- Басейни
- Тренажерний зал
- Парова кімната та сауна
- Дитячі майданчики
- Мечеті
- Ресторани та кафе
- Магазини Souk Warsan
- Огороджений в'їзд і цілодобова охорона
Розташування
Warsan Village розташована на південному краю International City Phase 1: із заходу її огинають будівлі Souk Warsan, а кластери Greece і Persia за кілька хвилин пішки. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road і Ras Al Khor Road з'єднують громаду з Dubai Silicon Oasis, Mirdif та аеропортом.
- Озеро Warsan LakeБлизько 1,4 км
- Dragon MartБлизько 2,2 км
- Dubai Safari ParkБлизько 4,4 км
- GEMS Our Own English High School, Al WarqaБлизько 4,5 км
- City Centre MirdifБлизько 6,6 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 18 хвилин автомобілем
- Downtown DubaiПриблизно 22 хвилини автомобілем
Warsan Village: часті запитання
Скільки коштує таунхаус в Warsan Village?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Warsan Village продавалось близько 10 таунхаусів, від 1,9 млн AED до 2,3 млн AED (3 сп.).
Яка оренда в Warsan Village?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Warsan Village здавалось близько 15 таунхаусів за 115 тис. AED до 155 тис. AED на рік.
За скільки продавались таунхауси в Warsan Village?+
За даними Dubai Land Department, у Warsan Village з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 52 угод. Типові ціни продажу: 3 сп. 2,1 млн AED.
Скільки коштує таунхаус з 3 спальнями в Warsan Village?+
Типовий таунхаус з 3 спальнями в Warsan Village продавався приблизно за 2,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 52). За договорами Ejari типова оренда таунхауса становить 115 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,6%.
Яку дохідність від оренди дає Warsan Village?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,6% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Warsan Village?+
Warsan Village збудувала Nakheel, забудовник International City та Пальми Джумейра, як закриту громаду таунхаусів у межах International City Phase 1.
Якої площі таунхауси?+
Усі 942 будинки це таунхауси з трьома спальнями житловою площею близько 1 808 кв. фут, або близько 2 013 кв. фут разом із двома терасами, з кімнатою для прислуги та власним подвір'ям.
Чи є у Warsan Village басейн і тренажерний зал?+
Так. У клубі Warsan Clubhouse є басейн, тренажерний зал, парова кімната та сауна і сімейний ресторан, а в громаді також є дитячі майданчики та мечеті.
Чи популярна Warsan Village серед орендарів?+
Дуже. Земельний департамент Дубая зареєстрував 427 договорів Ejari на таунхауси за дванадцять місяців до вересня 2026 року проти 52 продажів.
Як далеко Warsan Village від аеропорту?+
За даними Nakheel, до Міжнародного аеропорту Дубая близько 18 хвилин автомобілем, а до Downtown Dubai близько 22 хвилин трасою Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках International City
Джерела: Nakheel: Warsan Village, Propsearch: Warsan Village. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.