Гід по будинку, International City

Glorious Central Residences International City, Dubai

Glorious Central Residences це восьмиповерховий житловий будинок від Glorious Future Real Estate Development в International City Phase 2 (Warsan Fourth), Дубай. Проєкт стартував у березні 2024 року і вже завершений: тут близько 151 студії, квартир з однією та двома спальнями, басейн, критий і відкритий тренажерні зали, зала для йоги та коворкінг.

Основні факти

Забудовник: Glorious Future Real Estate Development
Район: International City Phase 2, Warsan Fourth
Поверхів: Вісім
Квартир: Близько 151
Типи житла: Студії, квартири з однією та двома спальнями
Початок будівництва: Березень 2024
Архітектор: Design House Engineering Consultancy
Генпідрядник: City Nights Contracting
Активність DLD (12 місяців): 41 продаж, 63 договори оренди

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Glorious Central Residences, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~5	640 тис. AED	577 тис. AED
1 сп.	~6	963 тис. AED	1 млн AED
2 сп.	~1	1,5 млн AED	1,5 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 279 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~5	640 тис. AED	577 тис. AED	443 кв. футів	1 405 AED
1 сп.	~6	963 тис. AED	1 млн AED	754 кв. футів	1 292 AED
2 сп.	~1	1,5 млн AED	1,5 млн AED	1 229 кв. футів	1 255 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~4	48 тис. AED	47 тис. AED	444 кв. футів
1 сп.	~9	70 тис. AED	65 тис. AED	782 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Glorious Central Residences

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 41 продаж в Glorious Central Residences, з них 23 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 808 кв. футіввер. 20261 020 000 AED1 262 AED / кв. футів
1 сп. · 785 кв. футівсерп. 20261 000 000 AED1 273 AED / кв. футів
2 сп. · 1 222 кв. футівлип. 20261 510 000 AED1 235 AED / кв. футів
1 сп. · 782 кв. футівлип. 20261 040 000 AED1 330 AED / кв. футів
1 сп. · 715 кв. футівквіт. 2026936 836 AED1 310 AED / кв. футів
Студія · 411 кв. футівквіт. 2026 · будується516 000 AED1 255 AED / кв. футів
2 сп. · 1 229 кв. футівбер. 20261 481 140 AED1 205 AED / кв. футів
1 сп. · 715 кв. футівбер. 2026920 000 AED1 286 AED / кв. футів
1 сп. · 785 кв. футівбер. 20261 035 880 AED1 319 AED / кв. футів
1 сп. · 785 кв. футівбер. 20261 005 000 AED1 280 AED / кв. футів
1 сп. · 767 кв. футівбер. 2026940 000 AED1 225 AED / кв. футів
1 сп. · 805 кв. футівлют. 20261 070 000 AED1 329 AED / кв. футів
1 сп. · 771 кв. футівлют. 20261 005 000 AED1 303 AED / кв. футів
1 сп. · 794 кв. футівлют. 2026962 360 AED1 212 AED / кв. футів
1 сп. · 808 кв. футівлют. 20261 075 320 AED1 330 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	808 кв. футів	1 020 000 AED	1 262 AED
серп. 2026	1 сп.	785 кв. футів	1 000 000 AED	1 273 AED
лип. 2026	2 сп.	1 222 кв. футів	1 510 000 AED	1 235 AED
лип. 2026	1 сп.	782 кв. футів	1 040 000 AED	1 330 AED
квіт. 2026	1 сп.	715 кв. футів	936 836 AED	1 310 AED
квіт. 2026будується	Студія	411 кв. футів	516 000 AED	1 255 AED
бер. 2026	2 сп.	1 229 кв. футів	1 481 140 AED	1 205 AED
бер. 2026	1 сп.	715 кв. футів	920 000 AED	1 286 AED
бер. 2026	1 сп.	785 кв. футів	1 035 880 AED	1 319 AED
бер. 2026	1 сп.	785 кв. футів	1 005 000 AED	1 280 AED
бер. 2026	1 сп.	767 кв. футів	940 000 AED	1 225 AED
лют. 2026	1 сп.	805 кв. футів	1 070 000 AED	1 329 AED
лют. 2026	1 сп.	771 кв. футів	1 005 000 AED	1 303 AED
лют. 2026	1 сп.	794 кв. футів	962 360 AED	1 212 AED
лют. 2026	1 сп.	808 кв. футів	1 075 320 AED	1 330 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 6
Типова площа
444 кв. футів
За кв. фут
1 336 AED
Оренда на рік
47 тис. AED
Валова дохідність
8,1%
Діапазон площ
416 до 475 кв. футів
1 сп. · Продажі 32
Типова площа
783 кв. футів
За кв. фут
1 280 AED
Оренда на рік
65 тис. AED
Валова дохідність
6,5%
Діапазон площ
716 до 811 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
Типова площа
1 229 кв. футів
За кв. фут
1 235 AED
Оренда на рік
97 тис. AED
Діапазон площ
1 222 до 1 229 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	6	444 кв. футів	416 до 475 кв. футів	1 336 AED	47 тис. AED	8,1%
1 сп.	32	783 кв. футів	716 до 811 кв. футів	1 280 AED	65 тис. AED	6,5%
2 сп.	3	1 229 кв. футів	1 222 до 1 229 кв. футів	1 235 AED	97 тис. AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 276 AED
4 кв. 20251 279 AED
1 кв. 20261 286 AED

Про Glorious Central Residences

Glorious Central Residences належить до нового покоління середньоповерхових проєктів у західній частині International City Phase 2. Будівництво почалося в березні 2024 року, генпідрядник City Nights Contracting, архітектор Design House Engineering Consultancy, і Земельний департамент Дубая вже фіксує продажі готових квартир.

Будинок компактний: вісім поверхів, переважно квартири з однією спальнею близько 780 кв. фут, а також студії близько 440 кв. фут і невелика кількість квартир із двома спальнями близько 1 230 кв. фут. Для середньоповерхового будинку перелік зручностей великий: басейн, критий і відкритий тренажерні зали, багатофункціональний спортивний майданчик, зала для йоги, зона барбекю та коворкінг.

Для будинку на 151 квартиру активність висока. За дванадцять місяців до вересня 2026 року DLD зареєстрував 41 продаж, з них 23 договори на етапі будівництва, і 63 договори оренди Ejari, усі нові, бо в будинок заїжджали перші мешканці. Дві третини договорів оренди припадають на студії, а валова дохідність студії за даними DLD становить близько 8,1 відсотка.

Площі квартир

Студія
Близько 410 до 440 кв. фут
1 спальня
Близько 715 до 808 кв. фут
2 спальні
Близько 1 222 кв. фут

Зручності

Басейн
Критий тренажерний зал
Відкритий тренажерний зал
Багатофункціональний спортивний майданчик
Зала для йоги
Зона для настільного тенісу
Коворкінг
Зона барбекю
Дитячий майданчик
Магазини на першому поверсі

Розташування

Будинок стоїть у західній частині International City Phase 2 серед нових середньоповерхових проєктів, за кілька хвилин їзди від Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Silicon Central Mall і Dubai Silicon Oasis розташовані на південному заході, а частина Phase 1 біля Dragon Mart за кілька хвилин їзди на північ.

Озеро Warsan LakeБлизько 2,4 км
Dragon MartБлизько 3,4 км
Silicon Central MallБлизько 4,8 км
Avenue Mall Nad Al ShebaБлизько 5,1 км
Dubai Safari ParkБлизько 5,5 км
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 16 хвилин автомобілем

Glorious Central Residences: часті запитання

Скільки коштує квартира в Glorious Central Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Glorious Central Residences продавалось близько 12 квартир, від 590 тис. AED до 1,5 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Glorious Central Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Glorious Central Residences здавалось близько 13 квартир за 46 тис. AED до 75 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Glorious Central Residences?+

За даними Dubai Land Department, у Glorious Central Residences з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 41 угод. Типові ціни продажу: студія 577 тис. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,5 млн AED, близько 1 279 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Glorious Central Residences?+

Типова квартира з 1 спальнею в Glorious Central Residences продавалась приблизно за 1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 32). Типова площа 783 кв. футів, близько 1 280 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 65 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,5%.

Яку дохідність від оренди дає Glorious Central Residences?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,1% (студія), 6,5% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Glorious Central Residences?+

Glorious Future Real Estate Development; архітектор Design House Engineering Consultancy, генпідрядник City Nights Contracting.

Скільки в будинку поверхів і квартир?+

Це восьмиповерховий будинок із близько 151 студією, квартирами з однією та двома спальнями, більшість з яких мають одну спальню.

Чи завершено Glorious Central Residences?+

Так. Роботи почалися в березні 2024 року, а дані Земельного департаменту Дубая показують перепродажі готових квартир і 63 нові договори Ejari за дванадцять місяців до вересня 2026 року.

Які тут зручності?+

Басейн, критий і відкритий тренажерні зали, багатофункціональний спортивний майданчик, зала для йоги, коворкінг, зона барбекю та дитячий майданчик.

Де саме розташований будинок?+

В International City Phase 2, який DLD реєструє як Warsan Fourth, приблизно за 2,4 км від озера Warsan Lake і за 3,4 км від Dragon Mart.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках International City

Джерела: Propsearch: Glorious Central Residences, Property Finder: Glorious Central Residences. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.