Guía del edificio, International City
Glorious Central Residences International City, Dubai
4.8con 73 reseñas de GoogleGlorious Central Residences es un edificio residencial de ocho plantas de Glorious Future Real Estate Development en International City Phase 2 (Warsan Fourth), Dubai. Lanzado en marzo de 2024 y ya terminado, reúne unos 151 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, con piscina, gimnasios interior y exterior, sala de yoga y espacio de coworking.
Datos clave
- Promotora
- Glorious Future Real Estate Development
- Comunidad
- International City Phase 2, Warsan Fourth
- Plantas
- Ocho
- Viviendas
- Unas 151
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios
- Inicio de obras
- Marzo de 2024
- Arquitecto
- Design House Engineering Consultancy
- Contratista principal
- City Nights Contracting
- Actividad DLD (12 meses)
- 41 ventas, 63 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Glorious Central Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~5 | 640 k AED | 577 k AED |
| 1 dorm. | ~6 | 963 k AED | 1 M AED |
| 2 dorm. | ~1 | 1,5 M AED | 1,5 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1279 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Glorious Central Residences
El Dubai Land Department registró 41 ventas en Glorious Central Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 23 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 808 pies²sept 20261.020.000 AED1262 AED / pies²
- 1 dorm. · 785 pies²ago 20261.000.000 AED1273 AED / pies²
- 2 dorm. · 1222 pies²jul 20261.510.000 AED1235 AED / pies²
- 1 dorm. · 782 pies²jul 20261.040.000 AED1330 AED / pies²
- 1 dorm. · 715 pies²abr 2026936.836 AED1310 AED / pies²
- Estudio · 411 pies²abr 2026 · sobre plano516.000 AED1255 AED / pies²
- 2 dorm. · 1229 pies²mar 20261.481.140 AED1205 AED / pies²
- 1 dorm. · 715 pies²mar 2026920.000 AED1286 AED / pies²
- 1 dorm. · 785 pies²mar 20261.035.880 AED1319 AED / pies²
- 1 dorm. · 785 pies²mar 20261.005.000 AED1280 AED / pies²
- 1 dorm. · 767 pies²mar 2026940.000 AED1225 AED / pies²
- 1 dorm. · 805 pies²feb 20261.070.000 AED1329 AED / pies²
- 1 dorm. · 771 pies²feb 20261.005.000 AED1303 AED / pies²
- 1 dorm. · 794 pies²feb 2026962.360 AED1212 AED / pies²
- 1 dorm. · 808 pies²feb 20261.075.320 AED1330 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 6
- Superficie típica
- 444 pies²
- Por pie²
- 1336 AED
- Alquiler anual
- 47 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,1 %
- Rango
- 416 a 475 pies²
1 dorm. · Ventas 32
- Superficie típica
- 783 pies²
- Por pie²
- 1280 AED
- Alquiler anual
- 65 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,5 %
- Rango
- 716 a 811 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1229 pies²
- Por pie²
- 1235 AED
- Alquiler anual
- 97 k AED
- Rango
- 1222 a 1229 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251276 AED
- T4 20251279 AED
- T1 20261286 AED
Sobre Glorious Central Residences
Glorious Central Residences forma parte de la nueva generación de proyectos de altura media en la mitad oeste de International City Phase 2. La construcción comenzó en marzo de 2024 a cargo de City Nights Contracting, con Design House Engineering Consultancy como arquitecto, y el Dubai Land Department ya registra ventas de unidades terminadas.
El edificio es compacto por diseño: ocho plantas con sobre todo apartamentos de un dormitorio de unos 780 sq ft, además de estudios de unos 440 sq ft y unos pocos apartamentos de dos dormitorios de unos 1.230 sq ft. La lista de servicios es amplia para un edificio de altura media, con piscina, gimnasios interior y exterior, pista deportiva multiusos, sala de yoga, zona de barbacoa y sala de coworking.
La actividad ha sido intensa para un edificio de 151 unidades. En los doce meses hasta septiembre de 2026 el DLD registró 41 ventas, 23 de ellas contratos sobre plano, y 63 contratos Ejari, todos nuevos porque llegaban los primeros residentes. Los estudios suman dos tercios de esos alquileres, y las cifras del DLD dan una rentabilidad bruta de un estudio de alrededor del 8,1 %.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 410 a 440 sq ft
1 dormitorio
Unos 715 a 808 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.222 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio interior
- Gimnasio exterior
- Pista deportiva multiusos
- Sala de yoga
- Zona de tenis de mesa
- Espacio de coworking
- Zona de barbacoa
- Zona de juego infantil
- Tiendas en la planta baja
Ubicación
El edificio se levanta en la mitad oeste de International City Phase 2, entre los proyectos más nuevos de altura media, a pocos minutos en coche de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Silicon Central Mall y Dubai Silicon Oasis quedan al suroeste, y la zona de Dragon Mart en la Phase 1 está a pocos minutos en coche al norte.
- Lago Warsan LakeUnos 2,4 km
- Dragon MartUnos 3,4 km
- Silicon Central MallUnos 4,8 km
- Avenue Mall Nad Al ShebaUnos 5,1 km
- Dubai Safari ParkUnos 5,5 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 16 minutos en coche
Glorious Central Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Glorious Central Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 12 apartamentos en venta en Glorious Central Residences, de 590 k AED a 1,5 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Glorious Central Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 apartamentos en alquiler en Glorious Central Residences, de 46 k AED a 75 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Glorious Central Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 41 ventas en Glorious Central Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 577 k AED, 1 dorm. 1 M AED, 2 dorm. 1,5 M AED, unos 1279 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Glorious Central Residences?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Glorious Central Residences se vendió por unos 1 M AED de mediana, según 32 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 783 pies², unos 1280 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 65 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Glorious Central Residences?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,1 % (estudio), 6,5 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Quién es el promotor de Glorious Central Residences?+
Glorious Future Real Estate Development, con Design House Engineering Consultancy como arquitecto y City Nights Contracting como contratista principal.
¿Cuántas plantas y apartamentos tiene?+
Es un edificio de ocho plantas con unos 151 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, la mayoría de un dormitorio.
¿Está terminado Glorious Central Residences?+
Sí. Las obras empezaron en marzo de 2024, y los datos del Dubai Land Department muestran reventas de unidades terminadas y 63 nuevos contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026.
¿Qué servicios ofrece?+
Piscina, gimnasios interior y exterior, pista deportiva multiusos, sala de yoga, espacio de coworking, zona de barbacoa y zona de juego infantil.
¿Dónde está exactamente el edificio?+
En International City Phase 2, que el DLD registra como Warsan Fourth, a unos 2,4 km del lago Warsan Lake y a 3,4 km de Dragon Mart.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en International City
Fuentes: Propsearch: Glorious Central Residences, Property Finder: Glorious Central Residences. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.