Guía del edificio, International City
Ritz Residence International City, Dubai
Ritz Residence, también conocido como Rawabi Residence, es un edificio de apartamentos terminado de altura media en International City Phase 2 (Warsan Fourth), Dubai, en el lado este de la fase. Ofrece estudios y apartamentos de un dormitorio sobre locales comerciales en planta baja y es uno de los edificios antiguos con más alquileres de la fase.
Datos clave
- Otro nombre
- Rawabi Residence
- Comunidad
- International City Phase 2, Warsan Fourth
- Tipo de edificio
- Residencial de altura media con locales en planta baja
- Tipologías
- Estudios y apartamentos de un dormitorio
- Superficies habituales
- Estudios unos 560 sq ft, un dormitorio unos 790 sq ft
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
- Actividad DLD (12 meses)
- 11 ventas, 75 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Ritz Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~2 | 440 k AED | 438 k AED |
| 1 dorm. | ~1 | 680 k AED | 665 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 791 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Ritz Residence
El Dubai Land Department registró 11 ventas en Ritz Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 1 dorm. · 880 pies²ago 2026680.000 AED773 AED / pies²
- 1 dorm. · 820 pies²jun 2026700.000 AED854 AED / pies²
- 1 dorm. · 794 pies²may 2026670.000 AED843 AED / pies²
- 1 dorm. · 370 pies²may 2026330.000 AED891 AED / pies²
- 1 dorm. · 883 pies²may 2026690.000 AED781 AED / pies²
- 1 dorm. · 793 pies²ene 2026665.000 AED839 AED / pies²
- Estudio · 620 pies²nov 2025465.000 AED750 AED / pies²
- 1 dorm. · 769 pies²nov 2025428.000 AED557 AED / pies²
- Estudio · 495 pies²nov 2025410.000 AED829 AED / pies²
- 1 dorm. · 746 pies²nov 2025565.000 AED757 AED / pies²
- 1 dorm. · 796 pies²nov 2025630.000 AED791 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 794 pies²
- Por pie²
- 791 AED
- Alquiler anual
- 50 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,5 %
- Rango
- 671 a 880 pies²
Sobre Ritz Residence
Ritz Residence se encuentra en International City Phase 2, la cuadrícula de parcelas privadas al sur de los clusters temáticos originales. Los portales inmobiliarios lo anuncian con dos nombres, Ritz Residence y Rawabi Residence, y el Dubai Land Department registra sus operaciones con el nombre de proyecto Ritz Residence.
Las viviendas son compactas. Las ventas DLD del último año fueron estudios de unos 560 sq ft y apartamentos de un dormitorio de unos 790 sq ft, y el registro Ejari solo muestra estudios y de un dormitorio en alquiler. La planta baja reúne servicios del día a día para los residentes, como un supermercado, una clínica dental, una lavandería y un salón de belleza.
Con 75 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, 47 de ellos nuevos, frente a 11 ventas, Ritz Residence es mucho más un edificio de alquiler que de compraventa. Estudios y apartamentos de un dormitorio se alquilan casi a partes iguales, y los datos del DLD sitúan la rentabilidad bruta del apartamento de un dormitorio en torno al 7,5 %, en línea con el mercado de la Phase 2.
Servicios
- Gimnasio
- Piscina
- Baño de vapor y sauna
- Aparcamiento cubierto
- Seguridad las 24 horas con videovigilancia
- Supermercado en la planta baja
- Clínica dental
- Lavandería y salón de belleza
Ubicación
Ritz Residence está en el lado este de International City Phase 2, a pocos minutos a pie de Equiti Apartments y Al Jumaa Residence. Silicon Oasis queda al suroeste y los clusters de la Phase 1 y Dragon Mart están a pocos minutos en coche al norte.
- Lago Warsan LakeUnos 2,2 km
- Warsan VillageUnos 1,9 km
- Dragon MartUnos 3,5 km
- Silicon Central MallUnos 4,7 km
- Dubai Safari ParkUnos 5,3 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 15 minutos en coche
Ritz Residence: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ritz Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 3 apartamentos en venta en Ritz Residence, de 430 k AED a 680 k AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Ritz Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 2 apartamentos en alquiler en Ritz Residence, de 53 k AED a 54 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Ritz Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 11 ventas en Ritz Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 438 k AED, 1 dorm. 665 k AED, unos 791 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Ritz Residence?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Ritz Residence se vendió por unos 665 k AED de mediana, según 9 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 794 pies², unos 791 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 50 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Ritz Residence?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,5 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Ritz Residence y Rawabi Residence son el mismo edificio?+
Sí. Los portales lo anuncian con ambos nombres, y el Dubai Land Department registra sus ventas y alquileres como Ritz Residence.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Ritz Residence?+
Principalmente estudios y apartamentos de un dormitorio. Las ventas DLD del último año promediaron unos 560 sq ft en estudios y 790 sq ft en apartamentos de un dormitorio.
¿Es un buen edificio para alquilar?+
Tiene mucha actividad: el DLD registró 75 contratos Ejari y 11 ventas en los doce meses hasta septiembre de 2026, y la rentabilidad bruta del apartamento de un dormitorio fue de alrededor del 7,5 %.
¿Qué hay en la planta baja?+
Tiendas y servicios, entre ellos un supermercado, una clínica dental, una lavandería y un salón de belleza.
¿En qué parte de International City está?+
En la Phase 2, que el DLD registra como zona Warsan Fourth, en el lado este, a unos 2,2 km del lago Warsan Lake.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en International City
Fuentes: Bayut: Ritz Residence building guide, Propsearch: Rawabi Residence. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.