Guía del edificio, International City
Rufi Gardens International City, Dubai
4.0con 36 reseñas de GoogleRufi Gardens es un edificio residencial de planta baja más 10 plantas de Rufi Real Estate en el distrito financiero (CBD) de International City Phase 1, Dubai. Terminado en diciembre de 2010, tiene 160 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios sobre dos sótanos de aparcamiento, con piscina, gimnasio, saunas, baños de vapor y terraza en la azotea.
Datos clave
- Promotora
- Rufi Real Estate
- Comunidad
- Distrito financiero (CBD), International City Phase 1
- Plantas
- Planta baja más 10, dos sótanos
- Unidades
- 160 apartamentos y 5 locales
- Terminado
- Diciembre de 2010
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios
- Actividad DLD (12 meses)
- 8 ventas, 53 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Rufi Gardens, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Firmado (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~2 | 45 k AED | 42 k AED |
Alquileres anuales. Firmado: contratos Ejari en 12 meses.
Ventas registradas recientes en Rufi Gardens
El Dubai Land Department registró 8 ventas en Rufi Gardens del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 1 dorm. · 676 pies²ago 2026445.000 AED658 AED / pies²
- 2 dorm. · 1221 pies²ago 2026780.000 AED639 AED / pies²
- 2 dorm. · 1221 pies²ago 2026800.000 AED655 AED / pies²
- 2 dorm. · 1198 pies²jul 2026950.000 AED793 AED / pies²
- 1 dorm. · 679 pies²jul 2026440.000 AED648 AED / pies²
- 1 dorm. · 657 pies²abr 2026450.000 AED685 AED / pies²
- 2 dorm. · 1221 pies²dic 2025705.000 AED577 AED / pies²
- Estudio · 459 pies²dic 2025360.000 AED784 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 676 pies²
- Por pie²
- 658 AED
- Alquiler anual
- 42 k AED
- Rentabilidad bruta
- 9,4 %
- Rango
- 657 a 679 pies²
2 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1221 pies²
- Por pie²
- 647 AED
- Alquiler anual
- 53 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,7 %
- Rango
- 1198 a 1221 pies²
Sobre Rufi Gardens
Rufi Real Estate terminó Rufi Gardens en diciembre de 2010 y lo entregó a los compradores en julio de 2011, un proyecto de 110 millones de AED en el CBD de International City. Es un bloque de altura media con cinco locales en planta baja y dos sótanos reservados al aparcamiento de los residentes.
La oferta se inclina hacia viviendas más amplias para la zona. En el último año el DLD registró ventas de apartamentos de un dormitorio de unos 680 sq ft y de dos dormitorios de unos 1.220 sq ft, y los de dos dormitorios supusieron la mitad de las ventas registradas. Las instalaciones incluyen un gimnasio completo, una gran piscina, zonas de juego infantil, saunas y baños de vapor separados para hombres y mujeres y una azotea al aire libre.
Los propietarios suelen alquilar sus apartamentos. Hubo 53 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, dos tercios de ellos de un dormitorio, frente a 8 ventas, y las cifras del DLD dan una rentabilidad bruta del apartamento de un dormitorio de alrededor del 9,4 %, de las más altas del CBD.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Saunas y baños de vapor para hombres y mujeres
- Zonas de juego infantil
- Zona de relax en la azotea
- Aparcamiento reservado en sótano
- Salón de belleza y tienda de alimentación en la planta baja
Ubicación
Rufi Gardens está en la parte sur del CBD, junto a Trafalgar Central y Global Green View y al lado de los clusters Spain y France. Dragon Mart y la estación de autobuses quedan a unos 1,5 km al noreste.
- Lago Warsan LakeUnos 1,4 km
- Dragon MartUnos 1,5 km
- Estación de autobuses de International CityUnos 1,7 km
- GEMS Our Own English High School, Al WarqaUnos 3,7 km
- City Centre MirdifUnos 5,7 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 17 minutos en coche
Rufi Gardens: preguntas frecuentes
¿Cuál es el alquiler en Rufi Gardens?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 2 apartamentos en alquiler en Rufi Gardens, de 44 k AED a 45 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Rufi Gardens?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 8 ventas en Rufi Gardens del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 360 k AED, 1 dorm. 445 k AED, 2 dorm. 790 k AED, unos 657 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Rufi Gardens?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Rufi Gardens se vendió por unos 790 k AED de mediana, según 4 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1221 pies², unos 647 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 53 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Rufi Gardens?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 9,4 % (1 dorm.), 6,7 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántos apartamentos tiene Rufi Gardens?+
160 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, además de cinco locales en la planta baja.
¿Cuándo se terminó Rufi Gardens?+
La construcción terminó en diciembre de 2010 y Rufi Real Estate entregó el edificio a los compradores en julio de 2011.
¿Tiene aparcamiento Rufi Gardens?+
Sí, dos sótanos están reservados al aparcamiento de los residentes.
¿Qué servicios tiene?+
Una gran piscina, gimnasio, saunas y baños de vapor separados para hombres y mujeres, zonas de juego infantil y una azotea al aire libre.
¿Qué rentabilidad ofrece?+
Según las cifras del DLD de los doce meses hasta septiembre de 2026, la rentabilidad bruta del apartamento de un dormitorio fue de alrededor del 9,4 %, con 53 alquileres y 8 ventas.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en International City
Fuentes: Khaleej Times: Rufi Real Estate hands over Rufi Gardens, Bayut: Rufi Gardens building guide. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.